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都営新宿線 篠崎駅 地上2階建て 築33年
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩7分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩17分 小岩駅/総武線 バス20分/バス停：谷河内テニスコート 停歩6分 一之江駅/都営新宿線 徒歩35分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩42分
- 東京都江戸川区篠崎町6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドセレス
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩28分 東大島駅/都営新宿線 徒歩32分
- 東京都江東区東砂6
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 市川大野駅 地上2階建て 築30年
アパート- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩23分 本八幡駅/総武線 バス20分/バス停：高塚入口 停歩7分
- 千葉県市川市曽谷2丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 人形町駅 地上14階建て 築18年
マンション- 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩1分以内 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分 浜町駅/都営新宿線 徒歩11分
- 東京都中央区日本橋人形町3丁目
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武亀戸線 亀戸水神駅 地上7階建て 築24年
マンション- 大島駅/都営新宿線 徒歩7分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩7分 亀戸駅/総武線 徒歩10分
- 東京都江東区亀戸7
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドレジデンス両国II
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩10分 錦糸町駅/総武線 徒歩12分 菊川駅/都営新宿線 徒歩16分
- 東京都墨田区亀沢4丁目
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上3階建て 築6年
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩13分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩13分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩29分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩34分
- 東京都江戸川区西瑞江3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩40分
- 千葉県市川市欠真間1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上3階建て 築36年
マンション- 小岩駅/総武線 バス13分/バス停：大杉第二小学校前 停歩8分 新小岩駅/総武線 徒歩32分 一之江駅/都営新宿線 徒歩35分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩43分
- 東京都江戸川区大杉4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山本ビル
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 船堀駅/都営新宿線 徒歩23分
- 東京都江戸川区中葛西1
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート神楽坂
アパート- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩8分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩20分
- 東京都新宿区南榎町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上2階建て 築17年
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩9分 一之江駅/都営新宿線 徒歩20分 小岩駅/総武線 バス29分/バス停：瑞江三中 停歩3分
- 東京都江戸川区東瑞江3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WELINA SHOE I
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩15分 新小岩駅/総武線 徒歩23分 一之江駅/都営新宿線 徒歩23分 京成小岩駅/京成本線 徒歩26分
- 東京都江戸川区上一色2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ日本橋馬喰町
マンション- 馬喰町駅/総武本線 徒歩1分以内 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩4分
- 東京都中央区日本橋001
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインハイツ秋山1
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩7分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩17分 小岩駅/総武線 バス20分/バス停：谷河内テニスコート 停歩6分 一之江駅/都営新宿線 徒歩36分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩42分
- 東京都江戸川区篠崎町6丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネスロワイヤル
マンション- 初台駅/京王線 徒歩7分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩9分 新宿駅/山手線 徒歩14分
- 東京都新宿区西新宿3
- 築42年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
令和ハウス′21
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩8分 小岩駅/総武線 バス14分/バス停：上篠崎 停歩6分 瑞江駅/都営新宿線 バス22分/バス停：本郷 停歩6分 市川駅/総武線 徒歩56分 市川真間駅/京成本線 徒歩59分
- 東京都江戸川区上篠崎2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーリーフ瑞江
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩9分 一之江駅/都営新宿線 徒歩20分 小岩駅/総武線 バス29分/バス停：瑞江三中 停歩3分
- 東京都江戸川区東瑞江3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランエスタード
マンション3.33
（評価9件）
コメント4件- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 一之江駅/都営新宿線 徒歩22分 新浦安駅/京葉線 バス23分/バス停：新井新田 停歩3分
- 千葉県市川市相之川2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bloom Residence
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩13分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩15分
- 東京都江戸川区西瑞江3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成八幡駅 地上2階建て 築18年
アパート- 京成八幡駅/京成本線 徒歩16分 本八幡駅/総武線 徒歩18分 鬼越駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県市川市東菅野003
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 地上3階建て 築13年
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩18分 一之江駅/都営新宿線 徒歩26分 新小岩駅/総武線 徒歩39分
- 東京都江戸川区東小松川2丁目
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・SUGAIII
マンション- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩5分
- 東京都江戸川区南篠崎町3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス南八幡
アパート- 本八幡駅/総武線 徒歩9分 京成八幡駅/京成本線 徒歩14分
- 千葉県市川市南八幡003
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレール・ドゥーク錦糸公園前
マンション- 錦糸町駅/総武本線 徒歩3分 押上駅/京成押上線 徒歩11分 住吉駅/都営新宿線 徒歩16分 亀戸駅/総武線 徒歩17分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩23分
- 東京都墨田区太平3
- 築2年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴシティ秋葉原
マンション- 岩本町駅/都営新宿線 徒歩3分 秋葉原駅/山手線 徒歩8分 馬喰町駅/総武本線 徒歩9分
- 東京都千代田区岩本町3
- 築21年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール住吉
アパート3.71
（評価14件）
コメント9件- 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩2分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩10分 菊川駅/都営新宿線 徒歩14分
- 東京都江東区毛利1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 菊川駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩3分 森下駅/都営新宿線 徒歩10分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩11分
- 東京都墨田区菊川002
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドコンシェルジュ浅草橋
マンション- 浅草橋駅/総武線 徒歩3分 馬喰町駅/総武本線 徒歩6分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩10分 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩10分 両国駅/総武線 徒歩13分 浜町駅/都営新宿線 徒歩16分
- 東京都台東区柳橋1
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 浅草橋駅 地上12階建て 築3年
マンション- 浅草橋駅/総武線 徒歩3分 馬喰町駅/総武本線 徒歩6分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩9分 両国駅/総武線 徒歩10分 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩11分
- 東京都台東区柳橋1
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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