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ドムスアライ壱号館
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 一之江駅/都営新宿線 徒歩30分
- 千葉県市川市新井1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上2階建て 築37年
アパート- 平井駅/総武線 徒歩12分 東大島駅/都営新宿線 徒歩19分 亀戸駅/東武亀戸線 徒歩27分
- 東京都江戸川区平井2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 馬喰横山駅 地上15階建て 築10年
マンション- 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩1分以内 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩1分以内 馬喰町駅/総武本線 徒歩4分 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 浜町駅/都営新宿線 徒歩9分 浅草橋駅/総武線 徒歩9分
- 東京都中央区東日本橋3
- 築10年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルフレプレミアム新小岩
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩4分 一之江駅/都営新宿線 バス25分/バス停：新小岩二丁目 停歩1分以内
- 東京都葛飾区新小岩2
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 大島駅 地上14階建て 築2年
マンション- 大島駅/都営新宿線 徒歩4分 東大島駅/都営新宿線 徒歩8分 亀戸駅/総武線 徒歩21分
- 東京都江東区大島7
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
E．IレジデンスB
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩10分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩17分 小岩駅/総武線 バス21分/バス停：共育プラザ南篠崎 停歩6分
- 東京都江戸川区南篠崎町4
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ錦糸町IV
マンション3.67
（評価6件）
コメント6件- 錦糸町駅/総武線 徒歩10分 菊川駅/都営新宿線 徒歩11分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩19分
- 東京都墨田区緑4
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上2階建て 築40年
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩10分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩20分
- 東京都江戸川区江戸川3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェノヴィア東日本橋駅前グリーンヴェール
マンション- 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩1分以内 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩1分以内 馬喰町駅/総武本線 徒歩4分 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 浜町駅/都営新宿線 徒歩9分 浅草橋駅/総武線 徒歩9分
- 東京都中央区東日本橋3
- 築10年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 市川駅 地上3階建て 築14年
マンション3.58
（評価12件）
コメント12件- 市川駅/総武線 徒歩21分 本八幡駅/総武線 徒歩24分
- 千葉県市川市大洲1丁目
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスブランシェ
アパート3.58
（評価12件）
コメント12件- 市川駅/総武線 徒歩21分 本八幡駅/総武線 徒歩24分
- 千葉県市川市大洲1丁目
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバプラザ
マンション- 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩2分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩11分 亀戸駅/東武亀戸線 徒歩12分
- 東京都墨田区江東橋4丁目
- 築25年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス東葛西II
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 船堀駅/都営新宿線 徒歩30分
- 東京都江戸川区東葛西2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アサヒハイツ
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 船堀駅/都営新宿線 徒歩31分
- 東京都江戸川区中葛西4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス一之江II
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩9分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩19分 船堀駅/都営新宿線 徒歩28分
- 東京都江戸川区一之江3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩9分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩19分 船堀駅/都営新宿線 徒歩28分
- 東京都江戸川区一之江3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア代々木II
マンション- 代々木駅/山手線 徒歩9分 初台駅/京王線 徒歩9分 新宿駅/山手線 徒歩11分
- 東京都渋谷区代々木3
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA南行徳
アパート- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 一之江駅/都営新宿線 徒歩20分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩27分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩32分
- 千葉県市川市相之川1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァンス南篠崎町
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩5分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩27分 一之江駅/都営新宿線 徒歩28分
- 東京都江戸川区篠崎町2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五十川ビル
マンション- 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 秋葉原駅/山手線 徒歩9分 末広町駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分
- 東京都台東区台東1
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイ・ハイツ
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩15分 船堀駅/都営新宿線 徒歩17分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩24分
- 東京都江戸川区春江町5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 新小岩駅 地上2階建て 築52年
アパート- 新小岩駅/総武本線 徒歩29分 小岩駅/総武線 徒歩32分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩38分
- 東京都江戸川区松本2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 地上2階建て 築62年
アパート- 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩9分 菊川駅/都営新宿線 徒歩20分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩21分
- 東京都江東区扇橋2
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Natura FUNABORI(旧ヴァンテアンII)
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩14分 葛西駅/東京メトロ東西線 バス18分/バス停：松江第一中学校前 停歩7分 西葛西駅/東京メトロ東西線 バス20分/バス停：松江第一中学校前 停歩6分 一之江駅/都営新宿線 徒歩28分 新小岩駅/総武線 徒歩43分
- 東京都江戸川区東小松川4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクロス・シティ東日本橋
マンション- 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩1分以内 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩3分 馬喰町駅/総武本線 徒歩4分
- 東京都中央区東日本橋2
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセント本八幡
アパート- 菅野駅/京成本線 徒歩7分 京成八幡駅/京成本線 徒歩9分 本八幡駅/総武線 徒歩16分
- 千葉県市川市菅野1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペアヒルズ大野
マンション- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩8分 東松戸駅/武蔵野線 徒歩25分 本八幡駅/総武線 バス22分/バス停：迎米 停歩6分 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩30分
- 千葉県市川市大野町2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 末広町駅 地上5階建て 築52年
マンション- 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 秋葉原駅/山手線 徒歩9分 末広町駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分 浅草橋駅/総武線 徒歩12分
- 東京都台東区台東1
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 浦安駅 地上2階建て 築25年
アパート- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 一之江駅/都営新宿線 徒歩30分
- 千葉県浦安市当代島3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第18佐々木荘
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩12分 一之江駅/都営新宿線 徒歩13分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩35分
- 東京都江戸川区一之江6
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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