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京成本線 鬼越駅 地上5階建て 築18年
マンション- 鬼越駅/京成本線 徒歩10分 京成中山駅/京成本線 徒歩11分 下総中山駅/総武線 徒歩14分 本八幡駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県市川市北方3丁目
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上2階建て 築39年
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩10分 小岩駅/総武線 バス17分/バス停： 鹿骨三丁目 停歩6分 新小岩駅/総武線 バス22分/バス停：虹の家 停歩2分
- 東京都江戸川区西篠崎2丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上2階建て 築35年
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩13分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩16分 一之江駅/都営新宿線 徒歩39分
- 東京都江戸川区篠崎町4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャレー本八幡
アパート- 京成八幡駅/京成本線 徒歩4分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩5分
- 千葉県市川市八幡3
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AVANCER新小岩
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩10分 一之江駅/都営新宿線 バス22分/バス停：松島三丁目 停歩2分 小岩駅/総武線 バス20分/バス停：江戸川区役所前 停歩6分 平井駅/総武線 徒歩37分 船堀駅/都営新宿線 徒歩40分
- 東京都江戸川区松島3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上3階建て 築20年
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩12分 一之江駅/都営新宿線 バス20分/バス停：江戸川高校前 停歩1分以内 小岩駅/総武線 バス20分/バス停：江戸川区役所前 停歩6分 船堀駅/都営新宿線 徒歩40分
- 東京都江戸川区松島3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアコート松江
アパート1.11
（評価9件）
コメント2件- 船堀駅/都営新宿線 徒歩20分 一之江駅/都営新宿線 徒歩23分 新小岩駅/総武線 徒歩33分 東大島駅/都営新宿線 徒歩41分
- 東京都江戸川区松江3丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y’s tower
マンション- 秋葉原駅/山手線 徒歩2分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩5分 浅草橋駅/総武線 徒歩9分
- 東京都千代田区神田佐久間町2
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MSコート
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩5分
- 東京都江戸川区西瑞江4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 両国駅 地上4階建て 築39年
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩9分 錦糸町駅/総武線 徒歩11分 菊川駅/都営新宿線 徒歩13分
- 東京都墨田区亀沢3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上2階建て 築33年
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩10分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩34分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩40分
- 東京都江戸川区篠崎町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・行徳
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩32分 本八幡駅/総武線 徒歩34分
- 千葉県市川市関ケ島
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 西葛西駅 地上3階建て 築3年
マンション- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 船堀駅/都営新宿線 徒歩25分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩27分
- 東京都江戸川区西葛西2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 地上5階建て 築2年
マンション- 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩4分 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 浜町駅/都営新宿線 徒歩9分
- 東京都中央区日本橋浜町3
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上2階建て 築3年
アパート- 平井駅/総武線 徒歩12分 東大島駅/都営新宿線 徒歩15分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩19分
- 東京都江戸川区平井2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーカスKV
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩27分 小岩駅/総武線 徒歩34分
- 東京都江戸川区鹿骨4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 浅草橋駅 地上5階建て 築44年
マンション- 浅草橋駅/総武線 徒歩2分 馬喰町駅/総武本線 徒歩6分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩7分 秋葉原駅/山手線 徒歩14分 神田駅/京浜東北線 徒歩19分
- 東京都台東区柳橋1
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上4階建て 築35年
マンション- 平井駅/総武線 徒歩3分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩17分 東大島駅/都営新宿線 徒歩29分
- 東京都江戸川区平井3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェノヴィア浅草橋2スカイガーデン
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩7分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩8分 浅草橋駅/総武線 徒歩8分 秋葉原駅/山手線 徒歩15分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩16分
- 東京都台東区鳥越1
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上5階建て 築34年
マンション- 瑞江駅/都営新宿線 バス6分/バス停：春江中学校 停歩5分
- 東京都江戸川区春江町2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 地上2階建て 築21年
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩14分 一之江駅/都営新宿線 徒歩28分 東大島駅/都営新宿線 徒歩30分 新小岩駅/総武線 徒歩43分 平井駅/総武線 徒歩46分
- 東京都江戸川区東小松川4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 地上2階建て 築21年
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩14分 東大島駅/都営新宿線 徒歩30分 平井駅/総武線 徒歩46分
- 東京都江戸川区東小松川4丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス2
アパート- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 船堀駅/都営新宿線 徒歩29分
- 東京都江戸川区西葛西001
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 本八幡駅 地上2階建て 築41年
一戸建て- 本八幡駅/総武線 バス16分/バス停：貝塚入口 停歩8分
- 千葉県市川市曽谷1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 本八幡駅 地上2階建て 築41年
一戸建て- 本八幡駅/総武線 バス16分/バス停：貝塚入口 停歩8分
- 千葉県市川市曽谷1丁目
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーフラッツ住吉
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩10分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩15分 菊川駅/都営新宿線 徒歩17分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 東京都江東区石島
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 住吉駅 地上5階建て 築3年
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩10分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩15分 菊川駅/都営新宿線 徒歩17分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 東京都江東区石島000
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上3階建て 築40年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 小岩駅/総武線 バス9分/バス停：菅原橋 停歩3分 一之江駅/都営新宿線 バス17分/バス停：菅原橋 停歩2分 新小岩駅/総武線 徒歩22分
- 東京都江戸川区松本1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポユウセイ
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩19分 一之江駅/都営新宿線 バス15分/バス停：鹿本中学校前 停歩7分 小岩駅/総武線 徒歩27分 京成小岩駅/京成本線 徒歩43分
- 東京都江戸川区本一色2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LUMIELE SK II
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩6分 船堀駅/都営新宿線 バス19分/バス停：新小岩一丁目 停歩5分
- 東京都葛飾区新小岩2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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