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ドミールモリス
アパート- 市川駅/総武線 バス20分/バス停：曽谷公民館 停歩1分以内 本八幡駅/総武線 バス15分/バス停：宮久保坂上 停歩14分 菅野駅/京成本線 徒歩31分 市川真間駅/京成本線 徒歩34分
- 千葉県市川市曽谷3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーカスKI
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩23分 小岩駅/総武線 徒歩30分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩37分
- 東京都江戸川区西篠崎1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANPASEO代々木
マンション- 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩1分以内 代々木駅/山手線 徒歩3分 新宿駅/山手線 徒歩8分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩8分 北参道駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分
- 東京都渋谷区代々木001
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 南新宿駅 地上4階建て 築2年
マンション- 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩1分以内 代々木駅/山手線 徒歩3分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩8分 北参道駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 新宿駅/山手線 徒歩13分
- 東京都渋谷区代々木1
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALERO市谷台町
マンション- 曙橋駅/都営新宿線 徒歩5分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩11分
- 東京都新宿区市谷台町
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 曙橋駅 地上4階建て 築12年
マンション- 曙橋駅/都営新宿線 徒歩5分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩11分
- 東京都新宿区市谷台町
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 菅野駅 地上2階建て 築34年
アパート- 菅野駅/京成本線 徒歩7分 京成八幡駅/京成本線 徒歩9分 本八幡駅/総武線 徒歩16分
- 千葉県市川市菅野1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルテーヌII
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 船堀駅/都営新宿線 バス13分/バス停：大杉東小学校前 停歩5分 一之江駅/都営新宿線 徒歩26分
- 東京都江戸川区西一之江1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Pair新大久保
マンション- 新大久保駅/山手線 徒歩2分 大久保駅/総武線 徒歩5分 西武新宿駅/西武新宿線 徒歩10分 東新宿駅/都営大江戸線 徒歩15分 新宿駅/山手線 徒歩20分
- 東京都新宿区百人町2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 菅野駅 地上2階建て 築46年
一戸建て- 菅野駅/京成本線 徒歩13分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩15分
- 千葉県市川市菅野4
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 菅野駅 地上2階建て 築46年
一戸建て- 菅野駅/京成本線 徒歩13分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩15分
- 千葉県市川市菅野4丁目
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mario KII
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩1分以内 瑞江駅/都営新宿線 徒歩18分 小岩駅/総武線 バス19分/バス停：篠崎駅 停歩2分 市川駅/総武本線 徒歩30分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩45分
- 東京都江戸川区篠崎町007
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アセンズシティ
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 船堀駅/都営新宿線 バス10分/バス停：長島町交差点 停歩2分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 葛西臨海公園駅/京葉線 バス19分/バス停：長島町交差点 停歩3分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩25分
- 東京都江戸川区中葛西3
- 築31年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武亀戸線 亀戸水神駅 地上18階建て 築10年
マンション- 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩5分 亀戸駅/総武線 徒歩7分 大島駅/都営新宿線 徒歩10分
- 東京都江東区亀戸7
- 築10年/地上18階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴシティ両国五番館
マンション- 両国駅/総武線 徒歩6分 森下駅/都営新宿線 徒歩8分 浜町駅/都営新宿線 徒歩19分
- 東京都墨田区両国4
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライズ東日本橋
マンション- 馬喰町駅/総武本線 徒歩7分 浅草橋駅/総武線 徒歩7分 両国駅/総武線 徒歩10分
- 東京都中央区東日本橋2
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上2階建て 築4年
アパート- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩8分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩10分 新宿駅/総武線 徒歩15分
- 東京都中野区弥生町1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Green Casa
アパート- 下総中山駅/総武線 徒歩9分 京成中山駅/京成本線 徒歩15分 本八幡駅/総武線 徒歩21分
- 千葉県市川市鬼高2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 鬼越駅 地上3階建て 築35年
マンション- 鬼越駅/京成本線 徒歩10分 本八幡駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県市川市北方2丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション秋葉原
マンション- 秋葉原駅/山手線 徒歩6分 御徒町駅/山手線 徒歩6分 末広町駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩8分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分
- 東京都千代田区神田練塀町
- 築39年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菅原橋スカイマンション
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 小岩駅/総武線 バス9分/バス停：菅原橋 停歩3分 一之江駅/都営新宿線 バス17分/バス停：菅原橋 停歩2分 新小岩駅/総武線 徒歩22分
- 東京都江戸川区松本1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PASEO四谷荒木町
マンション- 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩7分 四ツ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分
- 東京都新宿区荒木町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 市川駅 地上3階建て 築42年
マンション- 市川駅/総武本線 徒歩7分 市川真間駅/京成本線 徒歩9分 本八幡駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県市川市新田1丁目
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 一之江駅/都営新宿線 バス6分/バス停：宮下 停歩6分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩15分 篠崎駅/都営新宿線 バス15分/バス停：東部区民館入口 停歩8分 小岩駅/総武線 バス31分/バス停：東部区民館入口 停歩7分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩39分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩51分
- 東京都江戸川区江戸川2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルティザ葛西
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 船堀駅/都営新宿線 徒歩33分
- 東京都江戸川区中葛西3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 市川駅 地上3階建て 築42年
マンション- 市川駅/総武本線 徒歩7分 市川真間駅/京成本線 徒歩9分 本八幡駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県市川市新田1
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠崎ビルイーストサンド
マンション- 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 東大島駅/都営新宿線 徒歩25分 大島駅/都営新宿線 徒歩27分
- 東京都江東区東砂7
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン
アパート- 市川駅/総武線 徒歩18分 市川真間駅/京成本線 徒歩19分 菅野駅/京成本線 徒歩23分 本八幡駅/総武線 徒歩27分
- 千葉県市川市大洲4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーエ両国III
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩4分 森下駅/都営新宿線 徒歩6分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩15分
- 東京都墨田区緑1
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成八幡駅 地上2階建て 築50年
アパート- 京成八幡駅/京成本線 徒歩4分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩5分
- 千葉県市川市八幡3
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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