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都営新宿線 篠崎駅 地上2階建て 築22年
一戸建て- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩16分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩20分 小岩駅/総武線 バス22分/バス停：新堀小学校 停歩6分 一之江駅/都営新宿線 徒歩34分
- 東京都江戸川区新堀2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上2階建て 築57年
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩30分 一之江駅/都営新宿線 徒歩33分 新小岩駅/総武線 徒歩34分
- 東京都江戸川区大杉4
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 地上9階建て 築25年
マンション- 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩2分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩10分 西大島駅/都営新宿線 徒歩21分 菊川駅/都営新宿線 徒歩24分
- 東京都墨田区江東橋4
- 築25年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャレード草間
マンション- 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩9分 亀戸駅/総武線 徒歩13分 東大島駅/都営新宿線 徒歩14分
- 東京都江東区亀戸7
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 本八幡駅 地上2階建て 築40年
アパート- 本八幡駅/総武線 徒歩16分 京成八幡駅/京成本線 徒歩23分
- 千葉県市川市南八幡2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 本八幡駅 地上2階建て 築21年
アパート- 本八幡駅/総武線 バス12分/バス停：行徳橋北詰 停歩7分
- 千葉県市川市稲荷木2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロリアフォートレス
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩3分 森下駅/都営新宿線 徒歩7分
- 東京都江東区森下4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザスカイ日本橋浜町
マンション- 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩4分 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 浜町駅/都営新宿線 徒歩10分
- 東京都中央区日本橋浜町3
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサベルテ
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 一之江駅/都営新宿線 バス13分/バス停：雷不動前 停歩5分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩21分 葛西臨海公園駅/京葉線 バス22分/バス停：東葛西七丁目 停歩5分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩29分
- 東京都江戸川区東葛西4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスポワール宮崎I
アパート4.56
（評価9件）
コメント9件- 一之江駅/都営新宿線 徒歩20分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩27分 船堀駅/都営新宿線 徒歩38分
- 東京都江戸川区一之江1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブン金子
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩8分
- 東京都江戸川区上篠崎2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール新小岩
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩10分 四ツ木駅/京成押上線 バス11分/バス停：中関橋 停歩5分 平井駅/総武線 徒歩28分 京成立石駅/京成押上線 徒歩30分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 バス27分/バス停：中関橋 停歩5分 船堀駅/都営新宿線 バス23分/バス停：新小岩駅前 停歩10分 小岩駅/総武線 徒歩46分
- 東京都葛飾区西新小岩4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 菅野駅 地上3階建て 築34年
アパート- 菅野駅/京成本線 徒歩10分 本八幡駅/総武線 徒歩16分 市川駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県市川市平田3丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 菅野駅 地上3階建て 築34年
アパート- 菅野駅/京成本線 徒歩10分 本八幡駅/総武線 徒歩16分 市川駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県市川市平田3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツC棟
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩13分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩15分 一之江駅/都営新宿線 徒歩39分
- 東京都江戸川区篠崎町4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上2階建て 築51年
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩13分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩15分
- 東京都江戸川区篠崎町4
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 大島駅 地上2階建て 築46年
アパート- 大島駅/都営新宿線 徒歩15分 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 西大島駅/都営新宿線 徒歩20分
- 東京都江東区北砂005
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポア北砂
アパート- 大島駅/都営新宿線 徒歩15分 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 西大島駅/都営新宿線 徒歩20分
- 東京都江東区北砂5
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 大島駅 地上2階建て 築46年
アパート- 大島駅/都営新宿線 徒歩15分 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 西大島駅/都営新宿線 徒歩20分
- 東京都江東区北砂5
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイシティ住吉II
マンション- 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩3分 菊川駅/都営新宿線 徒歩9分 錦糸町駅/総武線 徒歩9分
- 東京都江東区毛利1丁目
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成八幡駅 地上3階建て 築27年
マンション- 京成八幡駅/京成本線 徒歩10分 本八幡駅/総武線 徒歩13分
- 千葉県市川市東菅野003
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス宮久保
アパート- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩31分 京成八幡駅/京成本線 徒歩32分 本八幡駅/総武線 徒歩35分
- 千葉県市川市宮久保4丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TRACK両国
マンション- 両国駅/総武線 徒歩7分 森下駅/都営新宿線 徒歩10分 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩12分
- 東京都墨田区両国1
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上6階建て 築28年
マンション- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩3分 小岩駅/総武線 バス20分/バス停：篠崎駅 停歩3分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩25分 新小岩駅/総武線 バス26分/バス停：篠崎駅前 停歩3分
- 東京都江戸川区篠崎町2
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスカノイヅカ
アパート3.25
（評価4件）
コメント0件- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩22分 菅野駅/京成本線 徒歩38分 本八幡駅/総武線 徒歩39分
- 千葉県市川市曽谷2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 森下駅 地上12階建て 築3年
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩4分 両国駅/総武線 徒歩9分 菊川駅/都営新宿線 徒歩13分
- 東京都墨田区千歳3
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 南新宿駅 地上4階建て（地下1階付き） 築2年
マンション- 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩3分 代々木駅/山手線 徒歩6分 新宿駅/山手線 徒歩13分
- 東京都渋谷区代々木2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスティナ西新宿
マンション- 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩8分 初台駅/京王線 徒歩8分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩11分 新宿駅/山手線 徒歩12分
- 東京都新宿区西新宿3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスパーシティ小岩
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩20分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩29分 江戸川駅/京成本線 徒歩32分
- 東京都江戸川区南小岩2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 湯島駅 地上5階建て 築64年
マンション- 湯島駅/東京メトロ千代田線 徒歩2分 上野広小路駅/東京メトロ銀座線 徒歩6分 御徒町駅/京浜東北線 徒歩6分 秋葉原駅/山手線 徒歩15分
- 東京都台東区上野1
- 築64年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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