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茂呂マンション
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩5分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩20分
- 東京都江戸川区一之江3
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
マンション- 菅野駅/京成本線 徒歩14分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩17分
- 千葉県市川市菅野5
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ久保田
マンション- 森下駅/都営大江戸線 徒歩7分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分 菊川駅/都営新宿線 徒歩8分
- 東京都江東区森下3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
橘川ビル
マンション- 平井駅/総武線 徒歩8分 東大島駅/都営新宿線 徒歩18分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩22分
- 東京都江戸川区平井2
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストホームズ本八幡
アパート- 菅野駅/京成本線 徒歩5分 京成八幡駅/京成本線 徒歩10分 本八幡駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県市川市平田2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 菅野駅 地上2階建て 築16年
アパート- 菅野駅/京成本線 徒歩5分 京成八幡駅/京成本線 徒歩10分 本八幡駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県市川市平田2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上2階建て 築57年
アパート- 一之江駅/都営新宿線 バス10分/バス停：上一色中学校 停歩4分 小岩駅/総武線 徒歩17分 新小岩駅/総武線 徒歩25分
- 東京都江戸川区興宮町
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチ・メゾンT＆M
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩8分
- 東京都江戸川区一之江3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガリシア森下V
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩4分 両国駅/都営大江戸線 徒歩6分 菊川駅/都営新宿線 徒歩13分
- 東京都墨田区千歳3
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアハウス平田
アパート- 菅野駅/京成本線 徒歩13分 本八幡駅/総武線 徒歩14分 市川駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県市川市平田4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティパピヨン
アパート- 京成八幡駅/京成本線 バス9分/バス停：曽谷 停歩7分 市川大野駅/武蔵野線 徒歩20分 本八幡駅/都営新宿線 バス17分/バス停：曽谷 停歩7分
- 千葉県市川市下貝塚2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンテーヌYOU
アパート- 市川駅/総武本線 徒歩17分 菅野駅/京成本線 徒歩20分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩22分
- 千葉県市川市大洲1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 鬼越駅 地上2階建て 築45年
アパート- 鬼越駅/京成本線 徒歩5分 下総中山駅/総武線 徒歩9分 本八幡駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県市川市鬼越2
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルビオンシティ妙典
アパート- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 本八幡駅/総武線 バス15分/バス停：行徳三丁目 停歩4分
- 千葉県市川市本行徳000
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 地上5階建て 築4年
マンション- 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩9分 四ツ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都新宿区荒木町
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上2階建て 築38年
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩8分 一之江駅/都営新宿線 徒歩14分 小岩駅/総武線 バス26分/バス停：瑞江駅 停歩9分
- 東京都江戸川区西瑞江3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエイトII
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩9分 一之江駅/都営新宿線 徒歩22分 西葛西駅/東京メトロ東西線 バス20分/バス停：松江第一中学校前 停歩6分 東大島駅/都営新宿線 徒歩31分
- 東京都江戸川区松江5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
須賀コーポ
アパート- 一之江駅/都営新宿線 バス7分/バス停：大杉第二小学校前 停歩4分 新小岩駅/総武線 バス14分/バス停：大杉小学校前 停歩8分
- 東京都江戸川区大杉2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上2階建て 築34年
アパート- 一之江駅/都営新宿線 バス7分/バス停：大杉第二小学校前 停歩4分 新小岩駅/総武線 バス14分/バス停：大杉小学校前 停歩8分
- 東京都江戸川区大杉2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート藤
アパート- 本八幡駅/総武線 徒歩19分 鬼越駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県市川市南八幡2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 一之江駅/都営新宿線 バス9分/バス停：浦安橋 停歩5分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩30分 葛西臨海公園駅/京葉線 バス16分/バス停：長島町交差点 停歩15分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩34分
- 東京都江戸川区東葛西4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツファミリエ
マンション2.83
（評価6件）
コメント6件- 京成八幡駅/京成本線 徒歩3分 本八幡駅/総武線 徒歩3分
- 千葉県市川市八幡3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 鬼越駅 地上2階建て 築39年
アパート- 鬼越駅/京成本線 徒歩15分 京成八幡駅/京成本線 徒歩22分 京成中山駅/京成本線 徒歩23分 本八幡駅/総武線 徒歩25分
- 千葉県市川市本北方2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
保土田荘
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩18分
- 東京都江戸川区松江3
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 西大島駅 地上2階建て 築38年
アパート- 西大島駅/都営新宿線 徒歩5分 亀戸駅/総武線 徒歩10分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩15分
- 東京都江東区大島2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 鬼越駅 地上3階建て 築37年
マンション- 鬼越駅/京成本線 徒歩10分 京成中山駅/京成本線 徒歩16分 本八幡駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県市川市北方2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス市川第31
マンション- 鬼越駅/京成本線 徒歩8分 京成中山駅/京成本線 徒歩17分 京成八幡駅/京成本線 徒歩19分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩19分
- 千葉県市川市北方2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上2階建て 築42年
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩18分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩25分
- 東京都江戸川区篠崎町3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドステータス金子
マンション- 市川駅/総武線 徒歩19分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩21分 菅野駅/京成本線 徒歩23分
- 千葉県市川市大洲2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上3階建て 築45年
マンション- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩15分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩29分 小岩駅/総武線 徒歩34分 市川駅/総武本線 徒歩56分
- 東京都江戸川区鹿骨3
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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