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TKグレイスビル
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩7分 一之江駅/都営新宿線 バス23分/バス停：小松中学校 停歩2分
- 東京都葛飾区新小岩4
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 西葛西駅 地上3階建て 築34年
マンション- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 船堀駅/都営新宿線 徒歩17分 葛西駅/東京メトロ東西線 バス12分/バス停：法蓮寺 停歩12分
- 東京都江戸川区北葛西2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 菊川駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩4分 住吉駅/都営新宿線 徒歩8分 森下駅/都営新宿線 徒歩15分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩18分 錦糸町駅/総武線 徒歩19分
- 東京都墨田区菊川003
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツかわさか
マンション4.13
（評価24件）
コメント14件- 西大島駅/都営新宿線 徒歩1分以内 大島駅/都営新宿線 徒歩10分 亀戸駅/東武亀戸線 徒歩12分
- 東京都江東区大島002
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストパレス南行徳
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩22分 一之江駅/都営新宿線 徒歩29分
- 千葉県市川市欠真間2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREAL錦糸町
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩9分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩10分
- 東京都墨田区江東橋5
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェノヴィア両国Vスカイガーデン
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩7分 森下駅/都営新宿線 徒歩9分 両国駅/都営大江戸線 徒歩9分
- 東京都墨田区緑2
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上2階建て 築30年
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩7分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩21分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩42分
- 東京都江戸川区篠崎町006
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリアル日本橋浜町
マンション- 浜町駅/都営新宿線 徒歩6分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 森下駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都中央区日本橋浜町3
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 浜町駅 地上11階建て 築3年
マンション- 浜町駅/都営新宿線 徒歩6分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分
- 東京都中央区日本橋浜町3
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上2階建て 築35年
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩7分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩20分
- 東京都江戸川区篠崎町6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレール・ドゥーク両国III
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩8分 森下駅/都営新宿線 徒歩12分 菊川駅/都営新宿線 徒歩12分 錦糸町駅/総武線 徒歩14分
- 東京都墨田区緑3
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 西大島駅 地上2階建て 築43年
アパート- 西大島駅/都営新宿線 徒歩2分 亀戸駅/総武線 徒歩12分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分
- 東京都江東区大島2丁目
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 西大島駅 地上2階建て 築43年
アパート- 西大島駅/都営新宿線 徒歩2分 亀戸駅/総武線 徒歩12分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分
- 東京都江東区大島2
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル曽谷台
アパート- 市川駅/総武線 バス15分/バス停：曽谷郵便局 停歩5分 本八幡駅/総武線 徒歩25分 市川大野駅/武蔵野線 徒歩26分 京成八幡駅/京成本線 徒歩30分
- 千葉県市川市曽谷001
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 菅野駅 地上2階建て 築35年
アパート- 菅野駅/京成本線 徒歩14分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩15分 市川駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県市川市平田4丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 西大島駅 地上3階建て 築3年
アパート- 西大島駅/都営新宿線 徒歩5分 亀戸駅/総武線 徒歩9分 大島駅/都営新宿線 徒歩14分
- 東京都江東区大島2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 本八幡駅 地上2階建て 築36年
アパート2.67
（評価3件）
コメント3件- 市川駅/総武本線 徒歩11分 市川真間駅/京成本線 徒歩11分 本八幡駅/総武線 徒歩11分
- 千葉県市川市平田3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 地上2階建て 築24年
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩26分 一之江駅/都営新宿線 徒歩28分 新小岩駅/総武本線 徒歩32分
- 東京都江戸川区松江2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーハイツII
アパート2.5
（評価6件）
コメント3件- 本八幡駅/総武線 徒歩3分 京成八幡駅/京成本線 徒歩5分
- 千葉県市川市八幡2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァンス南篠崎町
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩4分 南行徳駅/東京メトロ東西線 バス16分/バス停：江戸川一丁目 停歩7分 小岩駅/総武線 バス23分/バス停：南篠崎三丁目 停歩2分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩25分 一之江駅/都営新宿線 徒歩27分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩56分
- 東京都江戸川区南篠崎町2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 人形町駅 地上10階建て 築2年
マンション- 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 三越前駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩10分 日本橋駅/都営浅草線 徒歩10分 新日本橋駅/総武本線 徒歩11分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩12分
- 東京都中央区日本橋堀留町1
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・プッペ
マンション- 本八幡駅/総武線 徒歩6分 京成八幡駅/京成本線 徒歩9分 鬼越駅/京成本線 徒歩16分
- 千葉県市川市南八幡3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーブロッサム新川
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩12分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩24分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 一之江駅/都営新宿線 徒歩25分
- 東京都江戸川区船堀6
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 地上3階建て 築16年
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩12分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩25分
- 東京都江戸川区船堀006
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツこぐま
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩22分 一之江駅/都営新宿線 バス18分/バス停：松本児童遊園前 停歩5分 小岩駅/総武線 徒歩29分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩41分
- 東京都江戸川区松本1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上3階建て 築32年
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩22分 小岩駅/総武線 徒歩29分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩41分
- 東京都江戸川区松本1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 地上3階建て 築16年
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩12分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 一之江駅/都営新宿線 徒歩25分
- 東京都江戸川区船堀6
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上2階建て 築17年
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩15分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩15分
- 東京都江戸川区江戸川003
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上2階建て 築17年
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩15分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩15分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩29分 小岩駅/総武線 バス30分/バス停：瑞江三中 停歩9分
- 東京都江戸川区江戸川3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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