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酒井マンション
マンション- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩12分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩30分 小岩駅/総武線 徒歩40分 一之江駅/都営新宿線 徒歩44分
- 東京都江戸川区西篠崎2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上3階建て 築18年
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 船堀駅/都営新宿線 徒歩15分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩27分 一之江駅/都営新宿線 徒歩27分 東大島駅/都営新宿線 徒歩32分 新小岩駅/総武本線 徒歩38分
- 東京都江戸川区東小松川2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾンフォーブル
アパート- 菅野駅/京成本線 徒歩7分 京成八幡駅/京成本線 徒歩14分 本八幡駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県市川市菅野1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサブラーノ
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩7分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩18分 船堀駅/都営新宿線 徒歩26分
- 東京都江戸川区一之江3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO 四谷若葉
マンション- 信濃町駅/総武線 徒歩7分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 四ツ谷駅/東京メトロ南北線 徒歩11分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩20分
- 東京都新宿区若葉3
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 一之江駅/都営新宿線 徒歩20分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩32分
- 千葉県市川市相之川1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上6階建て 築28年
マンション- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩3分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩25分 新小岩駅/総武線 バス25分/バス停：篠崎駅 停歩2分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩41分
- 東京都江戸川区篠崎町002
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 竹橋駅 地上12階建て 築7年
マンション4.92
（評価12件）
コメント10件- 竹橋駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 神保町駅/都営三田線 徒歩4分 大手町駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 淡路町駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 神田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 東京駅/山手線 徒歩20分
- 東京都千代田区神田錦町3
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Roots KIKUKAWA
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩4分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 森下駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都墨田区菊川3
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワール八幡A
アパート3.0
（評価9件）
コメント0件- 京成八幡駅/京成本線 徒歩4分 本八幡駅/総武線 徒歩7分 京成中山駅/京成本線 徒歩22分
- 千葉県市川市八幡5
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松本アパート
アパート- 新小岩駅/総武本線 徒歩29分 小岩駅/総武線 徒歩32分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩38分
- 東京都江戸川区松本2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンルミネ
アパート- 菅野駅/京成本線 徒歩6分 市川駅/総武線 徒歩10分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩14分
- 千葉県市川市新田1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上3階建て 築2年
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩16分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩17分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩29分
- 東京都江戸川区江戸川003
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 地上2階建て 築51年
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩17分
- 東京都江戸川区東小松川3
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上4階建て 築32年
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 一之江駅/都営新宿線 徒歩18分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩22分
- 千葉県市川市広尾1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラリュール江戸川I
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩16分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩17分 葛西駅/東京メトロ東西線 バス13分/バス停：今井 停歩8分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩29分 小岩駅/総武線 バス33分/バス停：八雲神社 停歩4分
- 東京都江戸川区江戸川3丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上3階建て 築2年
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩16分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩17分 葛西駅/東京メトロ東西線 バス13分/バス停：今井 停歩8分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩29分 小岩駅/総武線 バス33分/バス停：八雲神社 停歩4分
- 東京都江戸川区江戸川3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクレール
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩11分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩16分 小岩駅/総武線 バス21分/バス停：共育プラザ南篠崎 停歩1分以内
- 東京都江戸川区南篠崎町4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラグゼナ東陽町
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩14分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 西大島駅/都営新宿線 徒歩19分
- 東京都江東区海辺
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 浜町駅 地上10階建て 築3年
マンション- 浜町駅/都営新宿線 徒歩3分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩6分 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 馬喰町駅/総武本線 徒歩10分
- 東京都中央区日本橋浜町1丁目
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新宿セブン
マンション- 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩6分 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩12分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都新宿区新宿7
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンボヌール
マンション- 船堀駅/都営新宿線 バス9分/バス停：小松川警察署前 停歩7分 新小岩駅/総武線 徒歩20分
- 東京都江戸川区松島1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 市川駅 地上4階建て 築36年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 市川駅/総武本線 徒歩16分 市川真間駅/京成本線 徒歩19分 菅野駅/京成本線 徒歩22分 本八幡駅/総武線 徒歩28分
- 千葉県市川市大洲2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 市川大野駅 地上2階建て 築39年
アパート- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩9分 本八幡駅/総武線 バス15分/バス停：迎米 停歩2分 東松戸駅/武蔵野線 徒歩31分
- 千葉県市川市大野町1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリーンヴィラ
アパート- 鬼越駅/京成本線 徒歩7分 京成八幡駅/京成本線 徒歩8分 本八幡駅/総武線 徒歩9分
- 千葉県市川市八幡001
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上2階建て 築32年
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩8分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩15分 一之江駅/都営新宿線 徒歩36分
- 東京都江戸川区篠崎町6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上3階建て 築46年
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩5分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩20分
- 東京都江戸川区一之江3
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
茂呂マンション
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩5分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩20分
- 東京都江戸川区一之江3
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
マンション- 菅野駅/京成本線 徒歩14分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩17分
- 千葉県市川市菅野5
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ久保田
マンション- 森下駅/都営大江戸線 徒歩7分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分 菊川駅/都営新宿線 徒歩8分
- 東京都江東区森下3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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