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都営新宿線 篠崎駅 地上2階建て 築44年
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩17分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩22分 一之江駅/都営新宿線 徒歩34分
- 東京都江戸川区新堀2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Aletta大島
マンション- 大島駅/都営新宿線 徒歩3分 東大島駅/都営新宿線 徒歩8分 西大島駅/都営新宿線 徒歩20分 亀戸駅/東武亀戸線 徒歩20分
- 東京都江東区大島8
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューレジデンス
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 船堀駅/都営新宿線 徒歩25分
- 東京都江戸川区中葛西1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上3階建て 築42年
マンション- 平井駅/総武線 徒歩8分 東大島駅/都営新宿線 徒歩18分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩22分
- 東京都江戸川区平井2
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローコートI
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 本八幡駅/総武線 バス16分/バス停：行徳四丁目 停歩3分 浦安駅/東京メトロ東西線 バス17分/バス停：伊勢宿 停歩3分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩32分 瑞江駅/都営新宿線
- 千葉県市川市関ケ島
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピースヒル
アパート- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩14分 京成八幡駅/京成本線 バス15分/バス停：高塚新田 停歩5分 本八幡駅/総武線 バス15分/バス停：高塚新田 停歩5分
- 千葉県松戸市高塚新田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 市川大野駅 地上2階建て 築31年
アパート- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩14分 京成八幡駅/京成本線 バス15分/バス停：高塚新田 停歩5分 本八幡駅/総武線 バス15分/バス停：高塚新田 停歩5分
- 千葉県松戸市高塚新田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 本八幡駅 地上2階建て 築10年
アパート- 本八幡駅/総武線 徒歩15分 鬼越駅/京成本線 徒歩17分 下総中山駅/総武線 徒歩24分
- 千葉県市川市南八幡2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コフレ本八幡
マンション4.0
（評価5件）
コメント4件- 本八幡駅/総武線 徒歩6分 京成八幡駅/京成本線 徒歩9分
- 千葉県市川市南八幡3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオーネ錦糸町II
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩8分 住吉駅/都営新宿線 徒歩12分 錦糸町駅/総武線 徒歩12分
- 東京都墨田区立川4
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上2階建て 築22年
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩8分 一之江駅/都営新宿線 徒歩22分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩31分
- 東京都江戸川区東瑞江1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 東大島駅 地上6階建て 築31年
マンション- 東大島駅/都営新宿線 徒歩12分 大島駅/都営新宿線 徒歩15分 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩28分
- 東京都江東区東砂2
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリアネス船堀
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩13分 一之江駅/都営新宿線 徒歩19分 西葛西駅/東京メトロ東西線 バス22分/バス停：東小松川小学校前 停歩5分 新小岩駅/総武線 徒歩42分
- 東京都江戸川区松江4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 地上2階建て 築22年
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩13分 一之江駅/都営新宿線 徒歩19分 新小岩駅/総武線 バス9分/バス停：西一之江四丁目 停歩16分 西葛西駅/東京メトロ東西線 バス22分/バス停：東小松川小学校前 停歩5分 東大島駅/都営新宿線 徒歩39分
- 東京都江戸川区松江4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルベールビル尾関
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩15分 一之江駅/都営新宿線 徒歩24分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩49分
- 東京都江戸川区春江町2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 地上2階建て 築22年
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩16分 一之江駅/都営新宿線 徒歩19分 東大島駅/都営新宿線 徒歩39分
- 東京都江戸川区松江4丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 市川駅 地上2階建て 築26年
アパート- 市川駅/総武線 バス13分/バス停：曽谷公民館バス停 停歩4分 菅野駅/京成本線 徒歩29分 本八幡駅/総武線 徒歩30分
- 千葉県市川市曽谷3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 市川駅 地上2階建て 築26年
アパート- 市川駅/総武線 バス13分/バス停：曽谷公民館バス停 停歩4分 菅野駅/京成本線 徒歩29分 本八幡駅/総武線 徒歩30分
- 千葉県市川市曽谷3丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 市川駅 地上2階建て 築38年
アパート2.0
（評価9件）
コメント9件- 市川駅/総武本線 徒歩17分 菅野駅/京成本線 徒歩20分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩22分
- 千葉県市川市大洲1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐々木荘
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩18分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩25分
- 東京都江戸川区篠崎町3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロアール北方
アパート- 鬼越駅/京成本線 徒歩3分 下総中山駅/総武線 徒歩15分 本八幡駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県市川市北方1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス市川
マンション- 市川駅/総武本線 徒歩4分 市川真間駅/京成本線 徒歩10分 本八幡駅/総武線 バス14分/バス停：南二丁目 停歩2分 国府台駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県市川市市川南1
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ZOOM秋葉原SQUARE
マンション- 浅草橋駅/総武線 徒歩7分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩10分 秋葉原駅/山手線 徒歩10分
- 東京都台東区浅草橋5
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルモニー御茶ノ水
マンション- 御茶ノ水駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 末広町駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 秋葉原駅/山手線 徒歩16分
- 東京都文京区湯島2
- 築28年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
きらり新小岩
アパート2.92
（評価13件）
コメント1件- 新小岩駅/総武線 徒歩8分 一之江駅/都営新宿線 バス22分/バス停：小松中学校 停歩2分 小岩駅/総武線 徒歩34分
- 東京都葛飾区新小岩4
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成八幡駅 地上2階建て 築34年
アパート- 京成八幡駅/京成本線 徒歩9分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩11分
- 千葉県市川市八幡4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二しみず荘
アパート- 新小岩駅/総武本線 徒歩12分 船堀駅/都営新宿線 バス15分/バス停：江戸川文化センター前 停歩4分 一之江駅/都営新宿線 バス20分/バス停：江戸川高校前 停歩5分
- 東京都葛飾区新小岩3
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 本八幡駅 地上3階建て 築9年
マンション- 本八幡駅/都営新宿線 徒歩14分 市川駅/総武本線 徒歩21分
- 千葉県市川市大和田4
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松貴荘
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩24分 一之江駅/都営新宿線 徒歩26分 新小岩駅/総武線 徒歩37分
- 東京都江戸川区松江2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 地上4階建て 築12年
マンション- 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩2分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩11分 新宿駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分
- 東京都新宿区西新宿8
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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