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都営三田線 千石駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 千石駅/都営三田線 徒歩10分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 大塚駅/山手線 徒歩17分
- 東京都文京区千石3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PRATIQUE西巣鴨Clair
マンション- 新庚申塚駅/都電荒川線 徒歩1分以内 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩4分 庚申塚駅/都電荒川線 徒歩6分 巣鴨駅/山手線 徒歩13分 大塚駅/山手線 徒歩17分
- 東京都豊島区西巣鴨4
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 新三河島駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 新三河島駅/京成本線 徒歩3分 西日暮里駅/山手線 徒歩11分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分
- 東京都荒川区荒川5
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Well－being日暮里北
アパート- 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩3分 町屋二丁目駅/都電荒川線 徒歩10分 西日暮里駅/山手線 徒歩20分
- 東京都荒川区東尾久2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上13階建て 築1年未満
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩9分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩13分 南千住駅/常磐線 徒歩15分
- 東京都台東区竜泉002
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオーネ三ノ輪
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩8分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分
- 東京都台東区三ノ輪1
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上9階建て 築7年
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩8分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩13分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩20分
- 東京都台東区三ノ輪1
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンス目白
アパート- 目白駅/山手線 徒歩3分 高田馬場駅/山手線 徒歩12分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩13分
- 東京都新宿区下落合3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 王子駅 地上5階建て 築3年
マンション- 王子駅/東京メトロ南北線 徒歩4分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩14分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩21分
- 東京都北区豊島1
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 向原駅 地上9階建て 築3年
マンション- 向原駅/都電荒川線 徒歩4分 大塚駅/山手線 徒歩6分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩8分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 池袋駅/山手線 徒歩18分
- 東京都豊島区東池袋002
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LEXE東京North II
マンション- 尾久駅/高崎線 徒歩4分 荒川遊園地前駅/都電荒川線 徒歩7分 上中里駅/京浜東北線 徒歩17分 田端駅/山手線 徒歩18分
- 東京都北区昭和町1
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上5階建て 築5年
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩10分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 南千住駅/常磐線 徒歩17分
- 東京都台東区竜泉003
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE CLASS Luxury residence
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩10分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩14分 南千住駅/常磐線 徒歩18分
- 東京都台東区竜泉003
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALTERNA池袋EAST
マンション- 向原駅/都電荒川線 徒歩5分 大塚駅/山手線 徒歩6分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩8分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 池袋駅/山手線 徒歩18分
- 東京都豊島区東池袋002
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 王子神谷駅 地上9階建て 築31年
マンション- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 王子駅/京浜東北線 徒歩9分
- 東京都北区王子3
- 築31年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大塚駅 地上5階建て 築35年
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩5分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 巣鴨駅/都営三田線 徒歩9分
- 東京都豊島区南大塚1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシード王子
マンション- 王子駅/京浜東北線 徒歩6分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩10分
- 東京都北区王子2
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 赤土小学校前駅 地上3階建て 築56年
マンション- 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩6分 新三河島駅/京成本線 徒歩7分 東尾久三丁目駅/都電荒川線 徒歩10分
- 東京都荒川区東尾久1丁目
- 築56年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 荒川七丁目駅 地上2階建て 築10年
アパート- 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩7分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分
- 東京都荒川区町屋001
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンファスト東尾久
マンション- 新三河島駅/京成本線 徒歩7分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 田端駅/山手線 徒歩16分
- 東京都荒川区東尾久1
- 築56年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
R
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩12分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩16分
- 東京都台東区竜泉3
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペンタス目白台
マンション- 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 早稲田駅/都電荒川線 徒歩10分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 面影橋駅/都電荒川線 徒歩16分
- 東京都文京区目白台1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 南千住駅 地上12階建て 築3年
マンション- 南千住駅/常磐線 徒歩9分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩16分
- 東京都台東区清川2丁目
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブ町屋
アパート- 町屋二丁目駅/都電荒川線 徒歩9分 東尾久三丁目駅/都電荒川線 徒歩10分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 新三河島駅/京成本線 徒歩24分
- 東京都荒川区町屋4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 町屋二丁目駅 地上3階建て 築7年
アパート- 町屋二丁目駅/都電荒川線 徒歩9分 東尾久三丁目駅/都電荒川線 徒歩10分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 足立小台駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩18分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩18分
- 東京都荒川区町屋4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西巣鴨駅 地上4階建て 築37年
マンション- 滝野川一丁目駅/都電荒川線 徒歩1分以内 西ケ原四丁目駅/都電荒川線 徒歩3分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩9分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩11分 王子駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都北区西ケ原4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリア
アパート- 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩1分以内 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩8分 足立小台駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分
- 東京都荒川区東尾久3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 巣鴨駅 地上8階建て 築13年
マンション- 巣鴨駅/都営三田線 徒歩2分 大塚駅/山手線 徒歩12分 駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都豊島区巣鴨3
- 築13年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 王子駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 王子駅/東京メトロ南北線 徒歩3分 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩6分 飛鳥山駅/都電荒川線 徒歩12分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 東十条駅/京浜東北線 徒歩18分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩24分
- 東京都北区王子1
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス北大塚
マンション- 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩3分 大塚駅/山手線 徒歩7分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩7分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩15分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 北池袋駅/東武東上線 徒歩16分
- 東京都豊島区北大塚3
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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