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都電荒川線 巣鴨新田駅 地上9階建て 築3年
マンション- 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩3分 大塚駅/山手線 徒歩6分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩7分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩15分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都豊島区北大塚003
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 赤土小学校前駅 地上3階建て 築5年
アパート- 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩4分 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分 田端駅/山手線 徒歩14分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩19分
- 東京都荒川区東尾久4
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 熊野前駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩4分 東尾久三丁目駅/都電荒川線 徒歩6分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩11分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分
- 東京都荒川区東尾久6
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 町屋駅前駅 地上15階建て 築3年
マンション- 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩2分 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩5分 新三河島駅/京成本線 徒歩9分 三河島駅/常磐線 徒歩13分
- 東京都荒川区荒川6
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Court Blanche
アパート- 荒川区役所前駅/都電荒川線 徒歩5分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩7分 荒川二丁目駅/都電荒川線 徒歩9分
- 東京都荒川区荒川3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 荒川区役所前駅 地上3階建て 築7年
アパート- 荒川区役所前駅/都電荒川線 徒歩5分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩7分 荒川二丁目駅/都電荒川線 徒歩9分
- 東京都荒川区荒川3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 王子駅 地上15階建て 築3年
マンション- 王子駅/京浜東北線 徒歩6分 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩8分 飛鳥山駅/都電荒川線 徒歩10分 東十条駅/京浜東北線 徒歩14分 滝野川一丁目駅/都電荒川線 徒歩15分
- 東京都北区王子本町1
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西巣鴨駅 地上4階建て 築4年
マンション- 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩6分 西ヶ原四丁目駅/都電荒川線 徒歩10分 板橋駅/埼京線 徒歩11分 王子駅/京浜東北線 徒歩17分
- 東京都北区滝野川003
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SOUTH LAKE
アパート- 目白駅/山手線 徒歩6分 池袋駅/山手線 徒歩6分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分
- 東京都豊島区南池袋1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
nido南千住
マンション- 南千住駅/常磐線 徒歩7分 千住大橋駅/京成本線 徒歩9分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩11分
- 東京都荒川区南千住7
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 町屋駅 地上4階建て 築2年
マンション- 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 町屋二丁目駅/都電荒川線 徒歩9分 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩9分 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩16分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩20分
- 東京都荒川区町屋3
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 東池袋駅 地上2階建て 築4年
アパート- 向原駅/都電荒川線 徒歩7分 東池袋四丁目駅/都電荒川線 徒歩7分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分
- 東京都文京区大塚006
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VIDA文京関口
マンション3.91
（評価22件）
コメント22件- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩13分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都文京区関口2丁目
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上8階建て 築17年
マンション3.91
（評価22件）
コメント22件- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩13分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都文京区関口2丁目
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 護国寺駅 地上4階建て 築43年
マンション- 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 早稲田駅/都電荒川線 徒歩10分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分 面影橋駅/都電荒川線 徒歩16分
- 東京都文京区目白台1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 荒川七丁目駅 地上8階建て 築1年未満
マンション- 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩10分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 千住大橋駅/京成本線 徒歩26分 西日暮里駅/東京メトロ千代田線 徒歩30分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩32分
- 東京都荒川区町屋8
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新田FG棟
アパート- 王子駅/京浜東北線 バス15分/バス停：新田一丁目 停歩3分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩21分 東十条駅/京浜東北線 徒歩27分
- 東京都足立区新田1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド谷津田
マンション- 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩20分 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩23分 荒川遊園地前駅/都電荒川線 徒歩25分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩25分
- 東京都足立区宮城2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 熊野前駅 地上2階建て 築4年
アパート- 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩1分以内 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩8分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 東尾久三丁目駅/都電荒川線 徒歩18分
- 東京都荒川区東尾久3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リテラス町屋
マンション- 町屋駅/京成本線 徒歩1分以内 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩2分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩3分 新三河島駅/京成本線 徒歩13分 三河島駅/常磐線 徒歩17分
- 東京都荒川区荒川007
- 築11年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 町屋駅 地上9階建て 築11年
マンション- 町屋駅/京成本線 徒歩1分以内 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩2分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩3分 新三河島駅/京成本線 徒歩13分 三河島駅/常磐線 徒歩17分 西日暮里駅/山手線 徒歩24分
- 東京都荒川区荒川7
- 築11年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 町屋駅 地上9階建て 築11年
マンション- 町屋駅/京成本線 徒歩1分以内 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩4分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩5分 新三河島駅/京成本線 徒歩13分 三河島駅/常磐線 徒歩17分
- 東京都荒川区荒川7丁目
- 築11年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 早稲田駅 地上6階建て 築37年
マンション3.75
（評価4件）
コメント3件- 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩1分以内 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都新宿区早稲田町
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンレーヴ西日暮里
マンション- 新三河島駅/京成本線 徒歩3分 三河島駅/常磐線 徒歩9分 西日暮里駅/山手線 徒歩11分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩11分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分
- 東京都荒川区荒川5
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 梶原駅 地上2階建て 築26年
アパート- 梶原駅/都電荒川線 徒歩4分 上中里駅/京浜東北線 徒歩4分 栄町駅/都電荒川線 徒歩8分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 尾久駅/高崎線 徒歩13分
- 東京都北区上中里2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 王子駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 王子駅/京浜東北線 徒歩5分 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩6分 飛鳥山駅/都電荒川線 徒歩10分 栄町駅/都電荒川線 徒歩12分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 東十条駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都北区王子1丁目
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェレーヴオオツカ
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩5分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 巣鴨駅/山手線 徒歩9分
- 東京都豊島区南大塚1
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクエアガーデン池袋
マンション- 池袋駅/山手線 徒歩5分 目白駅/山手線 徒歩7分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分
- 東京都豊島区南池袋1
- 築9年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 荒川区役所前駅 地上3階建て 築12年
アパート- 荒川区役所前駅/都電荒川線 徒歩5分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩8分 三河島駅/常磐線 徒歩8分
- 東京都荒川区荒川003
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッツ田端
アパート- 小台駅/都電荒川線 徒歩5分 宮ノ前駅/都電荒川線 徒歩7分 尾久駅/高崎線 徒歩8分 荒川遊園地前駅/都電荒川線 徒歩9分 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩11分 田端駅/山手線 徒歩15分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩17分 上中里駅/京浜東北線 徒歩21分 西日暮里駅/東京メトロ千代田線 徒歩29分
- 東京都荒川区西尾久5
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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