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常磐線 三河島駅 地上7階建て 築1年未満
マンション- 三河島駅/常磐線 徒歩5分 荒川区役所前駅/都電荒川線 徒歩8分 日暮里駅/山手線 徒歩14分
- 東京都荒川区東日暮里3
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大塚駅 地上9階建て 築3年
マンション- 向原駅/都電荒川線 徒歩4分 大塚駅/山手線 徒歩5分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩8分 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩9分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分
- 東京都豊島区東池袋2
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 巣鴨新田駅 地上2階建て 築7年
アパート- 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩5分 大塚駅/山手線 徒歩9分 巣鴨駅/山手線 徒歩9分
- 東京都豊島区巣鴨4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 地上2階建て（地下1階付き） 築7年
アパート- 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 大塚駅/山手線 徒歩7分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分
- 東京都豊島区東池袋5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
音羽ホームズ
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 大塚駅/山手線 徒歩18分
- 東京都文京区大塚2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 町屋駅前駅 地上11階建て 築4年
マンション- 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩6分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 西日暮里駅/山手線 徒歩19分
- 東京都荒川区東尾久6
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネサンスコート上野入谷
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩15分 鶯谷駅/山手線 徒歩16分 南千住駅/常磐線 徒歩22分
- 東京都台東区竜泉1
- 築4年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上12階建て 築4年
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩14分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩15分 鶯谷駅/山手線 徒歩15分
- 東京都台東区竜泉1
- 築4年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレ・ドール池袋
マンション3.24
（評価17件）
コメント13件- 池袋駅/山手線 徒歩6分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 大塚駅/山手線 徒歩16分
- 東京都豊島区東池袋3
- 築41年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上7階建て 築1年未満
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩11分 日暮里駅/山手線 徒歩18分
- 東京都荒川区東日暮里2
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス豊島VI
アパート- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 東十条駅/京浜東北線 徒歩21分 王子駅/京浜東北線 徒歩22分
- 東京都北区豊島8
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーザンロード北千住II
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分 千住大橋駅/京成本線 徒歩16分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩29分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩29分
- 東京都足立区千住龍田町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上3階建て 築3年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分 千住大橋駅/京成本線 徒歩16分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩29分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩31分
- 東京都足立区千住龍田町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
目白19号マンション
マンション- 学習院下駅/都電荒川線 徒歩2分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩5分 鬼子母神前駅/都電荒川線 徒歩5分 面影橋駅/都電荒川線 徒歩5分 目白駅/山手線 徒歩12分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 池袋駅/山手線 徒歩22分
- 東京都豊島区高田002
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 学習院下駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 学習院下駅/都電荒川線 徒歩2分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩5分 面影橋駅/都電荒川線 徒歩5分 目白駅/山手線 徒歩11分 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分
- 東京都豊島区高田2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 新庚申塚駅 地上2階建て 築3年
アパート- 新庚申塚駅/都電荒川線 徒歩2分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩5分 大塚駅/山手線 徒歩15分 板橋駅/埼京線 徒歩16分 巣鴨駅/山手線 徒歩17分
- 東京都豊島区西巣鴨3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス池袋IV
アパート- 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩2分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩11分 池袋駅/山手線 徒歩13分
- 東京都豊島区南池袋4
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルテラス町屋
アパート- 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩3分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分
- 東京都荒川区荒川7
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートユーアイ
マンション- 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩3分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分
- 東京都荒川区町屋2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 町屋駅前駅 地上3階建て 築26年
マンション- 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩3分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分
- 東京都荒川区町屋2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ludens王子
マンション- 王子駅/東京メトロ南北線 徒歩4分 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩7分 栄町駅/都電荒川線 徒歩12分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩14分 東十条駅/京浜東北線 徒歩21分
- 東京都北区豊島1
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COCOCUBE東日暮里
マンション- 荒川区役所前駅/都電荒川線 徒歩5分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩11分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩12分 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩14分 日暮里駅/山手線 徒歩18分
- 東京都荒川区東日暮里2
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
品田ハイツ
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 新三河島駅/京成本線 徒歩6分 西日暮里駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分
- 東京都荒川区荒川4
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 王子駅 地上15階建て 築3年
マンション- 王子駅/京浜東北線 徒歩6分 飛鳥山駅/都電荒川線 徒歩10分 東十条駅/京浜東北線 徒歩14分
- 東京都北区王子本町1
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 東池袋駅 地上2階建て 築4年
アパート- 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 大塚駅/山手線 徒歩10分
- 東京都文京区大塚6
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア目白II
マンション- 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 学習院下駅/都電荒川線 徒歩8分 目白駅/山手線 徒歩9分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩13分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩13分
- 東京都豊島区高田3
- 築20年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 池袋駅 地上13階建て 築41年
マンション3.24
（評価17件）
コメント13件- 池袋駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 大塚駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区東池袋3
- 築41年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PRIME MINOWA
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 南千住駅/常磐線 徒歩11分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩11分
- 東京都台東区日本堤002
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上4階建て 築2年
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩10分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分
- 東京都台東区日本堤002
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上5階建て 築6年
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩11分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩14分 三河島駅/常磐線 徒歩14分 日暮里駅/山手線 徒歩18分
- 東京都荒川区東日暮里002
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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