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東京メトロ副都心線 地下鉄成増駅 地上8階建て 築30年
マンション- 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩21分 成増駅/東武東上線 徒歩24分 石神井公園駅/西武池袋線 バス21分/バス停：土支田交番 停歩12分
- 埼玉県和光市南1
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 地下鉄成増駅 地上3階建て 築42年
マンション- 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分 成増駅/東武東上線 徒歩18分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩28分
- 埼玉県和光市白子1
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 光が丘駅 地上6階建て 築35年
マンション- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩21分
- 埼玉県和光市南1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア上野御徒町
マンション- 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩2分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩3分 御徒町駅/山手線 徒歩4分 上野広小路駅/東京メトロ銀座線 徒歩7分 上野御徒町駅/都営大江戸線 徒歩7分
- 東京都台東区台東4
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALERO北参道
マンション- 北参道駅/東京メトロ副都心線 徒歩3分 千駄ケ谷駅/総武線 徒歩8分 国立競技場駅/都営大江戸線 徒歩9分 代々木駅/山手線 徒歩11分
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷4
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 北参道駅 地上4階建て（地下1階付き） 築8年
マンション- 北参道駅/東京メトロ副都心線 徒歩3分 千駄ケ谷駅/総武線 徒歩8分 代々木駅/山手線 徒歩11分
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷4
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬駅 地上2階建て 築60年
アパート- 練馬駅/西武池袋線 徒歩3分 桜台駅/西武池袋線 徒歩7分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都練馬区練馬1
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルジェンテ両国
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩4分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩18分
- 東京都墨田区亀沢2丁目
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミハス西新宿
アパート- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩4分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩8分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 初台駅/京王線 徒歩14分 新宿駅/山手線 徒歩15分
- 東京都新宿区西新宿4
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日神デュオステージ蔵前NEXT(ニッシンデュオステージクラマエネクス)
マンション4.22
（評価9件）
コメント3件- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩4分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩7分 新御徒町駅/つくばエクスプレス 徒歩8分
- 東京都台東区蔵前4
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日神デュオステージ蔵前NEXT
マンション- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩4分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩9分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分
- 東京都台東区蔵前1
- 築17年/地上11階建て
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AQUAレジデンス中井
マンション- 中井駅/都営大江戸線 徒歩4分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 東中野駅/総武線 徒歩12分 高田馬場駅/山手線 徒歩20分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都新宿区上落合003
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 練馬駅 地上4階建て 築2年
マンション- 練馬駅/都営大江戸線 徒歩5分 桜台駅/西武池袋線 徒歩7分
- 東京都練馬区豊玉北004
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーエ南麻布
マンション- 麻布十番駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 白金高輪駅/都営三田線 徒歩13分 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩15分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩18分
- 東京都港区南麻布1
- 築20年/地上9階建て
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西武新宿線 中井駅 地上3階建て 築36年
マンション- 中井駅/西武新宿線 徒歩5分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 東中野駅/総武線 徒歩13分 高田馬場駅/山手線 徒歩27分
- 東京都新宿区上落合3
- 築36年/地上3階建て
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東京メトロ有楽町線 新富町駅 地上8階建て 築47年
マンション- 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 築地駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 八丁堀駅/京葉線 徒歩12分 月島駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 銀座駅/東京メトロ銀座線 徒歩18分
- 東京都中央区明石町000
- 築47年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィーブプレイス上野サウス
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩6分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 御徒町駅/山手線 徒歩12分
- 東京都台東区台東2
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bark Lane 早稲田
マンション- 早稲田駅/都電荒川線 徒歩6分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩19分
- 東京都新宿区早稲田鶴巻町
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート浜松町壱番館
マンション- 御成門駅/都営三田線 徒歩6分 大門駅/都営大江戸線 徒歩6分 浜松町駅/山手線 徒歩8分
- 東京都港区浜松町1
- 築21年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARKMARK練馬
マンション- 練馬駅/西武池袋線 徒歩7分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩12分 桜台駅/西武池袋線 徒歩15分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩22分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩25分
- 東京都練馬区豊玉北6
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 練馬駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 練馬駅/都営大江戸線 徒歩7分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩14分 桜台駅/西武池袋線 徒歩17分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩25分
- 東京都練馬区豊玉北006
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-RESIDENCE両国緑
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩7分 森下駅/都営新宿線 徒歩8分 菊川駅/都営新宿線 徒歩11分 錦糸町駅/総武線 徒歩18分
- 東京都墨田区緑002
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアーチェ鷺ノ宮
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩7分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩15分 練馬駅/西武有楽町線 徒歩27分
- 東京都練馬区中村南3
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上8階建て 築22年
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 飯田橋駅/総武線 徒歩12分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩21分
- 東京都文京区水道2
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 中村橋駅 地上4階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩8分 練馬駅/西武池袋線 徒歩17分
- 東京都練馬区中村3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ludens練馬
マンション- 練馬駅/西武有楽町線 徒歩8分 桜台駅/西武池袋線 徒歩17分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩18分
- 東京都練馬区豊玉中3
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 中村橋駅 地上3階建て 築9年
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩8分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩12分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩23分
- 東京都練馬区貫井2
- 築9年/地上3階建て
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西武新宿線 新井薬師前駅 地上2階建て 築15年
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩8分 中井駅/西武新宿線 徒歩15分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩15分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 東京都中野区上高田5
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 森下駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 森下駅/都営大江戸線 徒歩9分 両国駅/総武線 徒歩10分 浜町駅/都営新宿線 徒歩14分
- 東京都江東区新大橋1丁目
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
築浅マンション 西落合1DK
マンション- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩9分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩11分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都新宿区西落合2
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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