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エクセラン高松
アパート- 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩9分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩14分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩22分
- 東京都練馬区高松001
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム早宮
アパート- 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩14分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩17分
- 東京都練馬区早宮1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本丸マンション
マンション- 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分 成増駅/東武東上線 徒歩18分 和光市駅/東京メトロ副都心線 バス27分/バス停：牛房コミセン 停歩1分以内 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩28分
- 埼玉県和光市白子001
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアツィオーネ浜松町
マンション- 大門駅/都営浅草線 徒歩1分以内 浜松町駅/山手線 徒歩1分以内 御成門駅/都営三田線 徒歩7分 汐留駅/都営大江戸線 徒歩8分
- 東京都港区浜松町1
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 大門駅 地上11階建て 築7年
マンション- 大門駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 浜松町駅/山手線 徒歩1分以内 汐留駅/都営大江戸線 徒歩8分 御成門駅/都営三田線 徒歩10分
- 東京都港区浜松町1
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 若松河田駅 地上2階建て 築7年
アパート- 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩12分
- 東京都新宿区若松町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 麻布十番駅 地上14階建て 築17年
マンション- 麻布十番駅/東京メトロ南北線 徒歩1分以内 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩10分 六本木駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分
- 東京都港区麻布十番1丁目
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーデン芝公園
マンション- 御成門駅/都営三田線 徒歩1分以内 大門駅/都営浅草線 徒歩6分 浜松町駅/山手線 徒歩10分 神谷町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 新橋駅/山手線 徒歩13分
- 東京都港区芝公園001
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 御成門駅 地上15階建て 築18年
マンション- 御成門駅/都営三田線 徒歩1分以内 大門駅/都営浅草線 徒歩6分 芝公園駅/都営三田線 徒歩10分 神谷町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 浜松町駅/山手線 徒歩10分
- 東京都港区芝公園1丁目
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレシティ両国
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 森下駅/都営大江戸線 徒歩9分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩17分 浅草橋駅/総武線 徒歩20分
- 東京都墨田区緑1
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上12階建て 築19年
マンション4.0
（評価2件）
コメント0件- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩1分以内 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都文京区関口1
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューハイム神楽坂
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩1分以内 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩7分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分
- 東京都新宿区矢来町
- 築44年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 地上2階建て 築8年
アパート- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩1分以内 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩12分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩14分 東中野駅/総武線 徒歩15分 新宿駅/山手線 徒歩20分
- 東京都中野区本町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミサキハウス
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩2分 江古田駅/西武池袋線 徒歩8分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩12分
- 東京都中野区江原町3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 仲御徒町駅 地上15階建て 築19年
マンション- 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩2分 御徒町駅/山手線 徒歩4分
- 東京都台東区台東4丁目
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 曙橋駅 地上5階建て（地下1階付き） 築40年
マンション- 曙橋駅/都営新宿線 徒歩2分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩14分 市ケ谷駅/総武線 徒歩15分
- 東京都新宿区舟町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラチナフォルム上野秋葉原II
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩3分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 御徒町駅/山手線 徒歩9分
- 東京都台東区台東4
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GREEN LAVRAS
マンション- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩3分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩5分 浅草駅/都営浅草線 徒歩6分
- 東京都台東区寿003
- 築11年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア文京本郷
マンション- 水道橋駅/都営三田線 徒歩3分 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 春日駅/都営大江戸線 徒歩5分 本郷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分
- 東京都文京区本郷1丁目
- 築20年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白澤ハイツ
アパート4.33
（評価9件）
コメント1件- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩3分 江古田駅/西武池袋線 徒歩5分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩9分
- 東京都練馬区旭丘1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 稲荷町駅 地上7階建て 築34年
マンション- 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩3分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩5分 上野駅/山手線 徒歩9分
- 東京都台東区元浅草2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 菊川駅 地上8階建て 築9年
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩4分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩13分 森下駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都墨田区立川4
- 築9年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート菊川
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩4分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩11分 森下駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都墨田区菊川3
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ中村橋
マンション- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩4分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩12分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩14分 練馬駅/西武有楽町線 徒歩15分
- 東京都練馬区中村北2
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 中村橋駅 地上11階建て 築19年
マンション- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩4分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩14分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩15分 練馬駅/西武池袋線 徒歩16分
- 東京都練馬区中村北2
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ベルボア
アパート- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩4分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩13分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都豊島区長崎5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンエイアームス
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩4分 中井駅/西武新宿線 徒歩14分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 東中野駅/総武線 徒歩17分
- 東京都中野区上高田4
- 築60年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新井薬師前駅 地上5階建て 築60年
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩4分 中井駅/都営大江戸線 徒歩14分 東中野駅/総武線 徒歩17分
- 東京都中野区上高田4
- 築60年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 浅草駅 地上7階建て 築2年
マンション- 浅草駅/都営浅草線 徒歩5分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩7分 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都墨田区吾妻橋1丁目
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 地下鉄赤塚駅 地上4階建て 築6年
マンション- 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩5分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩7分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩15分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩33分
- 東京都練馬区北町3
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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