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都営大江戸線 練馬春日町駅 地上3階建て 築9年
アパート- 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩5分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩20分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都練馬区春日町004
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスシャン
アパート- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩12分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 中野駅/総武線 徒歩15分
- 東京都中野区中央3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上14階建て（地下1階付き） 築18年
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩5分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩8分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 初台駅/京王線 徒歩19分
- 東京都新宿区西新宿5
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア上野池之端
マンション- 根津駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 湯島駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 上野広小路駅/東京メトロ銀座線 徒歩12分 京成上野駅/京成本線 徒歩13分 御徒町駅/山手線 徒歩14分 上野駅/山手線 徒歩15分
- 東京都台東区池之端2丁目
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新御徒町駅 地上11階建て 築35年
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩5分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 御徒町駅/山手線 徒歩12分
- 東京都台東区小島1丁目
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新御徒町駅 地上11階建て 築35年
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩5分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 御徒町駅/山手線 徒歩12分
- 東京都台東区小島1
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東長崎駅 地上5階建て 築39年
マンション- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩5分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩11分 江古田駅/西武池袋線 徒歩12分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分
- 東京都豊島区南長崎6
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下落合駅 地上3階建て 築3年
マンション- 下落合駅/西武新宿線 徒歩6分 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 目白駅/山手線 徒歩14分 中井駅/都営大江戸線 徒歩16分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩18分
- 東京都新宿区下落合4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 両国駅 地上12階建て 築5年
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩6分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩7分
- 東京都墨田区石原1
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 両国駅 地上12階建て 築5年
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩6分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩7分
- 東京都墨田区石原1丁目
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア市谷薬王寺
マンション- 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩6分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩6分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩11分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都新宿区市谷薬王寺町
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 赤坂駅 地上8階建て（地下2階付き） 築26年
マンション- 赤坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 六本木駅/都営大江戸線 徒歩7分 乃木坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩11分 六本木一丁目駅/東京メトロ南北線 徒歩13分
- 東京都港区赤坂6
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 中井駅 地上5階建て 築33年
マンション- 中井駅/西武新宿線 徒歩6分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩11分
- 東京都新宿区中落合1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン築地明石町
マンション- 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 築地駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 八丁堀駅/京葉線 徒歩12分 月島駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 銀座駅/東京メトロ銀座線 徒歩18分
- 東京都中央区明石町
- 築47年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 若松河田駅 地上4階建て 築3年
マンション- 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩6分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩7分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都新宿区河田町
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュオメゾン中野通り
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩7分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩8分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩20分
- 東京都中野区松が丘2丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新井薬師前駅 地上3階建て 築6年
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩7分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩8分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩20分
- 東京都中野区松が丘2丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスベスタ
アパート- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分 東中野駅/総武線 徒歩25分
- 東京都中野区中央4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 中野駅 地上2階建て 築11年
アパート- 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分
- 東京都中野区中央4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジョリ両国
マンション- 両国駅/総武線 徒歩7分 馬喰町駅/総武本線 徒歩11分 森下駅/都営新宿線 徒歩12分
- 東京都墨田区両国2
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 両国駅 地上9階建て 築18年
マンション- 両国駅/総武線 徒歩7分 森下駅/都営新宿線 徒歩12分 浜町駅/都営新宿線 徒歩15分
- 東京都墨田区両国2
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下落合駅 地上2階建て 築60年
アパート- 下落合駅/西武新宿線 徒歩7分 高田馬場駅/山手線 徒歩14分 中井駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都新宿区下落合4
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランディッド錦糸町II
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩8分 両国駅/都営大江戸線 徒歩12分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分
- 東京都墨田区緑4丁目
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 菊川駅 地上7階建て 築4年
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩8分 両国駅/都営大江戸線 徒歩12分 錦糸町駅/総武線 徒歩12分
- 東京都墨田区緑4
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメロード江古田
アパート- 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 江古田駅/西武池袋線 徒歩8分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩11分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩12分
- 東京都練馬区旭丘2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 落合南長崎駅 地上3階建て 築7年
アパート- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩8分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩11分 中井駅/西武新宿線 徒歩19分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩21分
- 東京都豊島区南長崎3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミハス中村橋
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩8分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩12分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩20分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩23分
- 東京都練馬区貫井2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 地上2階建て 築13年
アパート- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都中野区中央3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス新井薬師前
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩8分 中井駅/都営大江戸線 徒歩13分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩14分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都中野区上高田5
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテ本所
アパート- 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩8分 浅草駅/都営浅草線 徒歩8分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩8分 両国駅/都営大江戸線 徒歩13分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩17分
- 東京都墨田区本所1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
- 通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
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