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西武有楽町線 新桜台駅 地上2階建て 築24年
アパート- 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩6分 桜台駅/西武池袋線 徒歩8分 江古田駅/西武池袋線 徒歩11分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩19分
- 東京都練馬区桜台2丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芙蓉館
アパート- 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩8分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩10分 練馬駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都練馬区春日町1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サットンプレイス中野
アパート- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩13分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩15分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都中野区江古田1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビテNS－5
アパート- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩3分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩10分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都渋谷区本町3丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東長崎駅 地上4階建て 築20年
マンション- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩5分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩8分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩17分
- 東京都豊島区南長崎5
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネサンスコート千駄ヶ谷SOUTH
マンション- 千駄ケ谷駅/総武線 徒歩4分 国立競技場駅/都営大江戸線 徒歩5分 代々木駅/山手線 徒歩9分 北参道駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷005
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リージェンシー練馬B
アパート3.56
（評価9件）
コメント9件- 練馬駅/西武池袋線 徒歩6分 桜台駅/西武池袋線 徒歩8分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩12分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩16分
- 東京都練馬区桜台4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新御徒町駅 地上12階建て 築3年
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩7分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 末広町駅/東京メトロ銀座線 徒歩12分
- 東京都台東区台東3丁目
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション渋谷本町
マンション- 幡ケ谷駅/京王線 徒歩9分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩15分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩15分 初台駅/京王線 徒歩15分
- 東京都渋谷区本町5
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエルアップル
アパート- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩9分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩11分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩12分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分
- 東京都豊島区南長崎3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラシオン江本
マンション- 幡ケ谷駅/京王線 徒歩10分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩15分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩16分
- 東京都渋谷区本町5
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花園ビル
マンション- 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 練馬駅/西武池袋線 徒歩10分 桜台駅/西武池袋線 バス9分/バス停：豊島園 停歩3分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都練馬区練馬4
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 豊島園駅 地上3階建て 築43年
マンション- 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 練馬駅/西武有楽町線 徒歩11分 桜台駅/西武池袋線 徒歩21分
- 東京都練馬区練馬4
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラナーデ貫井
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩6分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩14分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都練馬区貫井2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 地上2階建て 築10年
アパート- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 中野駅/総武線 徒歩13分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分
- 東京都中野区中央4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライズ東日本橋
マンション- 馬喰町駅/総武本線 徒歩7分 浅草橋駅/総武線 徒歩7分 両国駅/総武線 徒歩10分
- 東京都中央区東日本橋2
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス中野EAST
アパート- 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 東中野駅/都営大江戸線 徒歩10分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩14分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分
- 東京都中野区上高田1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上14階建て 築21年
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 新宿駅/山手線 徒歩22分
- 東京都新宿区西新宿4
- 築21年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新井薬師前駅 地上2階建て 築37年
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩5分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩18分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 東京都中野区上高田5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 早稲田駅 地上4階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩7分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩10分
- 東京都新宿区早稲田南町
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースマリー
アパート- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩13分 中野坂上駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都中野区中央3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 幡ケ谷駅 地上5階建て（地下1階付き） 築34年
マンション- 幡ケ谷駅/京王線 徒歩9分 初台駅/京王線 徒歩15分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩17分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩17分 笹塚駅/京王線 徒歩18分
- 東京都渋谷区本町5
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 落合南長崎駅 地上2階建て 築31年
アパート- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩10分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩15分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩16分
- 東京都新宿区西落合3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BHテラス中野中央
アパート- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 東中野駅/総武線 徒歩16分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都中野区中央2
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラゼット早稲田
マンション- 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩5分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 飯田橋駅/総武線 徒歩20分
- 東京都新宿区弁天町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TSハウス
マンション- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩7分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩11分 中井駅/西武新宿線 徒歩16分
- 東京都豊島区南長崎3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 光が丘駅 地上2階建て 築32年
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩15分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩17分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩18分
- 東京都練馬区田柄4丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 石神井公園駅 地上2階建て 築3年
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩20分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩21分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩27分
- 東京都練馬区谷原5
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 牛込柳町駅 地上3階建て 築34年
マンション- 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩5分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 飯田橋駅/総武線 徒歩20分
- 東京都新宿区弁天町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペガサスマンション目白
マンション4.33
（評価24件）
コメント24件- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩6分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩12分 中井駅/西武新宿線 徒歩13分
- 東京都新宿区西落合1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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