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都営日暮里・舎人ライナー 舎人駅 地上3階建て 築5年
マンション- 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩9分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩39分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩45分
- 東京都足立区入谷2丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 高野駅 地上3階建て 築5年
アパート- 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩12分 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩12分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩17分
- 東京都足立区興野2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 大師前駅 地上3階建て 築38年
マンション- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩20分
- 東京都足立区西新井2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 見沼代親水公園駅 地上5階建て 築53年
マンション- 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩14分 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩23分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩31分
- 埼玉県草加市新里町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 西新井大師西駅 地上3階建て 築16年
アパート- 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩20分 王子駅/京浜東北線 バス20分/バス停：椿2丁目 停歩4分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩28分
- 東京都足立区椿002
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー
- 埼玉県草加市谷塚上町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 三河島駅 地上5階建て 築2年
マンション- 三河島駅/常磐線 徒歩4分 日暮里駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩9分 新三河島駅/京成本線 徒歩12分 西日暮里駅/山手線 徒歩14分
- 東京都荒川区東日暮里6
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 地上7階建て 築22年
マンション- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩26分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩28分
- 東京都足立区竹の塚6
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 赤土小学校前駅 地上2階建て 築56年
アパート- 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩4分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 田端駅/山手線 徒歩17分
- 東京都荒川区東尾久1
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 高野駅 地上3階建て 築4年
アパート- 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩6分 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩11分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 東京都足立区江北1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティハイツ西新井
アパート- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩11分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 東京都足立区西新井本町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 谷在家駅 地上3階建て 築7年
アパート- 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩7分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩17分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩24分
- 東京都足立区谷在家2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンウイル田端
アパート- 田端駅/山手線 徒歩8分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩9分 尾久駅/東北本線 徒歩10分
- 東京都荒川区西尾久4丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 鶯谷駅 地上7階建て 築1年未満
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 鶯谷駅/山手線 徒歩10分 三河島駅/常磐線 徒歩13分 日暮里駅/常磐線 徒歩14分
- 東京都荒川区東日暮里004
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 見沼代親水公園駅 地上3階建て 築4年
マンション- 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩22分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩35分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩45分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩45分
- 埼玉県川口市榛松1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピュタ・
アパート- 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩20分 王子駅/京浜東北線 バス20分/バス停：椿2丁目バス停 停歩4分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩28分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩39分
- 東京都足立区椿2丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 西新井大師西駅 地上3階建て 築16年
アパート- 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩17分 王子駅/京浜東北線 バス20分/バス停：椿2丁目バス停 停歩4分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩25分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩28分
- 東京都足立区椿2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヌーヴ田端
マンション- 田端駅/山手線 徒歩3分 西日暮里駅/山手線 徒歩7分 千駄木駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分
- 東京都北区田端1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 東尾久三丁目駅 地上2階建て 築54年
アパート- 東尾久三丁目駅/都電荒川線 徒歩4分 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩6分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩11分
- 東京都荒川区東尾久6
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシードステアー日暮里
マンション- 三河島駅/常磐線 徒歩6分 日暮里駅/山手線 徒歩10分 新三河島駅/京成本線 徒歩12分 西日暮里駅/山手線 徒歩14分
- 東京都荒川区東日暮里6
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインハイブA
アパート- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 三河島駅/常磐線 徒歩17分 日暮里駅/山手線 徒歩20分
- 東京都荒川区東日暮里1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サークビル
マンション- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩17分
- 東京都足立区栗原4
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セリーズ西日暮里
アパート- 西日暮里駅/山手線 徒歩8分 三河島駅/常磐線 徒歩8分 日暮里駅/山手線 徒歩11分
- 東京都荒川区西日暮里1丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中込荘
マンション- 西日暮里駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 田端駅/京浜東北線 徒歩10分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩11分
- 東京都北区田端新町1
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーハトーヴ竹の塚
アパート- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩20分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩22分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩22分
- 東京都足立区伊興1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 地上2階建て 築7年
アパート- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩22分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩22分
- 東京都足立区伊興1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリンハイツ
アパート- 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩16分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩18分
- 東京都足立区西伊興2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 大師前駅 地上2階建て 築51年
アパート- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩20分
- 東京都足立区西新井本町4
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 草加駅 地上2階建て 築6年
アパート- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩29分
- 埼玉県草加市吉町5
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 獨協大学前駅 地上2階建て 築34年
アパート- 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩29分
- 埼玉県草加市草加3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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