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東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上10階建て 築17年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分
- 静岡県静岡市葵区七間町
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーパーク今泉
アパート- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩12分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩59分
- 静岡県富士市今泉8
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイネスフジ
アパート- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：三松 停歩4分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：三松 停歩4分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分
- 静岡県静岡市葵区沓谷001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Haleiwa
アパート- 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩20分 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩20分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩72分
- 愛知県豊橋市東岩田4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御前谷ハイツ
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：おかめ坂 停歩9分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上3階建て 築15年
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩87分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩99分
- 静岡県菊川市加茂
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレマリール香久山A棟
アパート- 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス23分/バス停：南高上停 停歩2分 赤池駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩32分 名古屋駅/東海道本線 バス61分/バス停：南高上停 停歩1分以内
- 愛知県日進市香久山1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ城北
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：静岡中央高校入口？ 停歩5分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩42分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩46分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分
- 静岡県静岡市葵区城北2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築33年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：静岡中央高校入口？ 停歩5分
- 静岡県静岡市葵区城北2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築28年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：遠鉄バス半田山 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区半田山4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リゾートハイツ山本
マンション- 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩36分 東田駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩38分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩38分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩70分
- 愛知県豊橋市浪ノ上町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイステージサラン
アパート- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩40分 浜松/東海道本線（JR東海） 車5分
- 静岡県浜松市中央区中島3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
となりの花きゃべつ
マンション3.0
（評価13件）
コメント13件- 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 バス14分/バス停：聖隷三方原病院 停歩12分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩47分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：三方原墓園 停歩8分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩54分
- 静岡県浜松市中央区根洗町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
舘山寺ニューハイツ
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス47分/バス停：馬渡(バス) 停歩3分 新浜松駅/遠州鉄道 バス50分/バス停：馬渡 停歩2分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩107分 寸座駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩142分
- 静岡県浜松市中央区舘山寺町000
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠鉄ハイツ自校駅ビル
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩1分以内 上島駅/遠州鉄道 徒歩14分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：有玉南 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区小池町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA REGULUS 新大阪北
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分
- 大阪府大阪市淀川区宮原2
- 築2年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビー東三国
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市淀川区宮原5
- 築29年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
celeste東中島
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩4分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩9分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 柴島駅/阪急千里線 徒歩10分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島6
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Annex CoCo
アパート- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩4分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中村区中島町4
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティール浅間町「センゲンチョウ」
マンション- 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩5分 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分 名古屋駅/東海道本線 徒歩15分 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩16分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市西区新道1
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 岸根公園駅 地上7階建て 築32年
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 白楽駅/東急東横線 徒歩14分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩20分 新横浜駅/横浜線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市神奈川区六角橋6丁目
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケテルハイツ
マンション- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県静岡市駿河区豊原町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロシード大須
マンション- 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩6分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 伏見駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩19分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中区大須1丁目
- 築9年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅 地上5階建て 築10年
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県静岡市葵区日出町
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミレニアムKN
アパート- 江吉良駅/名鉄竹鼻線 徒歩5分 羽島市役所前駅/名鉄竹鼻線 徒歩15分 岐阜羽島駅/東海道新幹線 徒歩19分 新羽島駅/名鉄竹鼻線 徒歩19分
- 岐阜県羽島市江吉良町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上2階建て 築33年
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス31分/バス停：みずほ三丁目 停歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス32分/バス停：みずほ三丁目 停歩6分
- 静岡県静岡市駿河区みずほ5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GraciaIII
マンション- 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩6分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市西区新道1
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルトシティ浜松
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩7分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩11分
- 静岡県浜松市中央区塩町
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上9階建て 築24年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩7分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩11分
- 静岡県浜松市中央区塩町
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上2階建て 築33年
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩8分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県富士市宮島
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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