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伊豆箱根鉄道駿豆線 三島田町駅 地上2階建て 築42年
アパート- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩8分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県三島市大社町000
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上9階建て（地下1階付き） 築20年
マンション4.67
（評価6件）
コメント5件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分
- 静岡県静岡市葵区七間町
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムスギヤマ
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県三島市寿町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール新横浜
マンション- 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 新横浜駅/横浜線 徒歩12分 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分
- 神奈川県横浜市港北区岸根町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 桜木駅 地上3階建て 築25年
マンション- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩12分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩23分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分
- 静岡県掛川市下垂木
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ羽根井本町
マンション- 豊橋駅/東海道本線 徒歩12分 駅前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩14分 新豊橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩15分 駅前大通駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩17分 柳生橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩20分
- 愛知県豊橋市羽根井本町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ石川
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 バス8分/バス停：三日市西 停歩5分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩28分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩32分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩34分
- 静岡県富士市伝法
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築18年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県静岡市葵区人宿町1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール ル・レーベ
アパート2.78
（評価18件）
コメント0件- 下曽我駅/御殿場線 バス15分/バス停：東成田 停歩8分 小田原駅/小田急小田原線 バス15分/バス停：成田（神奈川県） 停歩9分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩27分 螢田駅/小田急小田原線 徒歩30分
- 神奈川県小田原市成田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール五番館
アパート- 小田原駅/東海道本線 徒歩17分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩21分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩27分
- 神奈川県小田原市東町001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレス浅野
アパート- 下地駅/飯田線 徒歩29分 牛久保駅/飯田線 徒歩35分 市役所前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩35分 船町駅/飯田線 徒歩38分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩42分
- 愛知県豊橋市大村町字大賀里
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
R38信定
アパート- 豊橋駅/東海道本線 徒歩16分 駅前大通駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩24分 船町駅/飯田線 徒歩25分
- 愛知県豊橋市西羽田町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースK
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県三島市幸原町1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：大蒲西 停歩2分 助信駅/遠州鉄道 徒歩37分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩44分
- 静岡県浜松市中央区大蒲町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソイル
マンション- 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩19分 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩27分 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩27分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩63分
- 愛知県豊橋市飯村北3
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブロードタウン神野 D棟
アパート- 高師駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩56分 豊橋駅/東海道本線 徒歩56分 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩56分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線
- 愛知県豊橋市神野新田町字ニノ割
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン秋桜
一戸建て- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 愛野駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県菊川市本所
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション明日香
マンション- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩21分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩25分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩30分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩33分
- 静岡県富士市蓼原000
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストークハウス・アネックス
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：御宿 停歩4分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩26分
- 静岡県三島市御園
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築33年
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩23分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩29分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩80分
- 静岡県浜松市中央区萩丘2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペランツァB
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：小山中 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 気賀駅 地上2階建て 築27年
アパート- 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 バス23分/バス停：三方原西 停歩9分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス42分/バス停：萩の原神社 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区葵西5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
半田山3丁目貸家
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：日体高前 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区半田山003
- 築52年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築23年
マンション- 積志駅/遠州鉄道 徒歩38分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：赤松坂 停歩6分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩41分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩46分
- 静岡県浜松市中央区東三方町
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄名古屋駅 地上2階建て 築18年
アパート- 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 バス37分/バス停：「越津」下車、名鉄バスセンター 停歩3分
- 愛知県津島市越津町字柳之内
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築26年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：内野台2丁目 停歩2分
- 静岡県浜松市浜名区内野台2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミールB
アパート- 岐阜羽島駅/東海道新幹線 徒歩48分
- 岐阜県安八郡安八町南今ケ渕
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステイトピアIII
アパート- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩53分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台002
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・プレーヌ
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩242分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩333分 金谷駅/東海道本線（JR東海） 徒歩334分
- 静岡県牧之原市堀野新田000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築35年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス60分/バス停：JA 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区舘山寺町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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