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メゾンファミール
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 三島駅/東海道新幹線 徒歩90分
- 静岡県沼津市上香貫
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Makana
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：能力開発短大(バス) 停歩3分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩44分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩49分
- 静岡県浜松市中央区法枝町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ルーチェ
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩40分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩40分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩45分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分
- 静岡県浜松市中央区富塚町000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシェール石垣
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：轟橋 停歩7分
- 静岡県静岡市駿河区手越原
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ泉
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：銭取 停歩1分以内 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩26分 助信駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区泉1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上2階建て 築24年
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 バス17分/バス停：小鹿公民館前 停歩5分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレッシュヒルズ紅梅谷III
アパート- 積志駅/遠州鉄道 徒歩23分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩25分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：半田山(バス) 停歩2分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区半田山004
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 豊橋駅 地上3階建て 築26年
マンション- 豊橋駅/東海道新幹線 徒歩24分 新豊橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩27分 駅前大通駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩32分 船町駅/飯田線 徒歩34分
- 愛知県豊橋市牟呂町字郷社西
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築34年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：蜆塚中学北 停歩4分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩34分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リージェンシー緑町壱番館
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：巴町 停歩7分
- 静岡県静岡市葵区緑町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンブラン
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：大岩2丁目 停歩1分以内 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩35分
- 静岡県静岡市葵区大岩2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築24年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス24分/バス停：静岡中央高校入口 停歩1分以内 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：静岡中央高校入口 停歩1分以内 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩42分
- 静岡県静岡市葵区城北2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩25分 小田原駅/東海道本線 徒歩49分 国府津駅/東海道本線 徒歩57分
- 神奈川県小田原市飯泉
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Les Preludes
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩43分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩47分
- 静岡県浜松市中央区若林町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール青山
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：下川原 停歩3分 用宗駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県静岡市駿河区下川原5
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CFSはつおいII
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：北星中学入口 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンあずさ
アパート3.0
（評価9件）
コメント3件- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩49分
- 静岡県浜松市中央区入野町000
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティヒルズ II
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス46分/バス停：蒲池 停歩5分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩178分
- 静岡県御前崎市合戸000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミカワ安城ヒルズ(マンション)
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 三河安城駅/東海道本線 徒歩1分以内 新安城駅/名鉄名古屋本線 徒歩37分
- 愛知県安城市三河安城町2
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GARNET RESIDENCE MIYA
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩3分 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩9分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 京都府京都市東山区福稲柿本町
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 柴島駅 地上4階建て 築22年
アパート- 柴島駅/阪急千里線 徒歩3分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東淀川区柴島2
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 亀島駅 地上5階建て 築24年
マンション- 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩3分 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 名古屋駅/東海道本線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市西区則武新町3
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上4階建て 築34年
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩3分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩18分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分
- 大阪府大阪市淀川区新高6
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 丸の内駅 地上9階建て 築18年
マンション- 丸の内駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩4分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 伏見駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中区丸の内1
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン三国
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上4階建て 築44年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区東三国005
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上5階建て 築19年
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩5分 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市東山区本町4丁目
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三田ハウスC
一戸建て- 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 新横浜駅/相模鉄道新横浜線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市港北区岸根町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストプレイストクヤマ
マンション5.0
（評価3件）
コメント4件- 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 名古屋駅/中央本線（JR東海） 徒歩23分
- 愛知県名古屋市中村区井深町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイサージュN
マンション- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩6分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩30分 三島駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩61分
- 静岡県三島市多呂
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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