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ルミナス野瀬
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 七条駅/京阪本線 徒歩9分
- 京都府京都市下京区飴屋町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ板倉
マンション- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩4分 野田新町駅/東海道本線 徒歩16分 三河安城駅/東海道本線 徒歩31分 重原駅/名鉄三河線
- 愛知県刈谷市板倉町002
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリンデル菊名
アパート- 菊名駅/横浜線 徒歩5分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市港北区錦が丘
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 菊名駅 地上2階建て 築33年
アパート- 菊名駅/横浜線 徒歩5分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市港北区錦が丘
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムコターナII
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：和田町停 停歩1分以内 助信駅/遠州鉄道 徒歩45分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩47分
- 静岡県浜松市中央区和田町000
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上4階建て 築24年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：和田町 停歩2分 助信駅/遠州鉄道 徒歩49分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区和田町
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築34年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分
- 静岡県静岡市駿河区中田1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラージュI
アパート- 三河安城駅/東海道新幹線 徒歩10分 東刈谷駅/東海道本線 徒歩20分 牛田駅/名鉄名古屋本線 徒歩42分
- 愛知県安城市二本木新町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュリアーノI
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩99分
- 静岡県菊川市加茂
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コープレット桜ケ丘
アパート- 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩12分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩15分 東田駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩18分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩57分
- 愛知県豊橋市南牛川1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション銀河
マンション- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩31分
- 静岡県掛川市宮脇002
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上6階建て 築10年
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分
- 静岡県静岡市葵区茶町2
- 築10年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
I－STAGE東岩田
アパート- 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩15分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩18分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩73分
- 愛知県豊橋市東岩田2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上5階建て 築10年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩21分
- 静岡県静岡市葵区梅屋町
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナード 牛川通 C
アパート- 東田駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩19分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩19分 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩20分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩58分
- 愛知県豊橋市牛川通1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンピース
アパート- 穂積駅/東海道本線 バス24分/バス停：安八町役場停 停歩11分 岐阜羽島駅/東海道新幹線 徒歩38分 大垣駅/東海道本線 バス29分/バス停：安八町役場停 停歩13分
- 岐阜県安八郡安八町南今ケ渕000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール安西
マンション3.22
（評価9件）
コメント4件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：安西四丁目 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス22分/バス停：安西四丁目 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区安西004
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥールII
マンション- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩23分 積志駅/遠州鉄道 徒歩28分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩38分 浜松駅/東海道新幹線
- 静岡県浜松市中央区半田山1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築38年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：富士見台・駿河総合高校前 停歩6分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩33分
- 静岡県静岡市駿河区富士見台1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバリーハウス萩丘B
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩25分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩27分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩32分 浜松駅/東海道新幹線
- 静岡県浜松市中央区萩丘2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上3階建て 築41年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス18分/バス停：城北高校前 停歩6分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：城北高校前 停歩6分
- 静岡県静岡市葵区北安東1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジュマン緑ヶ丘
アパート- 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩26分 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩31分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩37分 豊橋駅/東海道本線 徒歩79分
- 愛知県豊橋市緑ケ丘1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道東田本線 赤岩口駅 地上3階建て 築29年
マンション- 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩26分 豊橋駅/東海道本線 バス25分/バス停：忠興二丁目 停歩6分
- 愛知県豊橋市緑ケ丘1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築31年
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩42分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分
- 静岡県浜松市中央区若林町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム ナツメ B棟
アパート- 豊橋駅/東海道本線 徒歩27分 船町駅/飯田線 徒歩32分 駅前大通駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩32分
- 愛知県豊橋市新栄町字牟呂下
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴィアンローズB
マンション- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩33分 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 バス28分/バス停：八百島 停歩7分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス31分/バス停：八百島 停歩6分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩38分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩44分 名古屋駅/東海道本線 バス50分/バス停：八百島 停歩7分
- 愛知県名古屋市港区八百島001
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上3階建て 築13年
アパート- 豊橋駅/東海道本線 徒歩35分 船町駅/飯田線 徒歩38分 新豊橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩38分 駅前大通駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩41分
- 愛知県豊橋市牟呂町字内田
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
＆
マンション- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩6分 三島駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩7分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩10分
- 静岡県三島市芝本町
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンマンション
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 柚木駅/身延線 徒歩16分 竪堀駅/身延線 徒歩21分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩34分
- 静岡県富士市本町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 大須観音駅 地上5階建て 築5年
マンション- 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩8分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩13分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分 伏見駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩16分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中村区名駅南3
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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