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サンフラワー
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩8分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩36分
- 静岡県富士市松岡
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワカバハイツ
アパート- 豊鉄バス バス停：つつじが丘一丁目 停歩1分以内 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩13分 柳生橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩17分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩20分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩33分
- 愛知県豊橋市つつじが丘1丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスグリーン
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩37分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩40分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区参野町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKY ART HARA
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩24分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩27分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩28分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分
- 静岡県浜松市中央区住吉1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道東田本線 井原駅 地上3階建て 築22年
マンション- 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩18分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩22分 豊橋駅/東海道本線 バス23分/バス停：南牛川停 停歩5分
- 愛知県豊橋市西小鷹野4
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ宏東 A棟
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：大蒲西 停歩3分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩39分 助信駅/遠州鉄道 徒歩40分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区大蒲町000
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションセントラルフジ
マンション- 入山瀬駅/身延線 徒歩21分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩88分
- 静岡県富士市厚原
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上2階建て 築8年
アパート- 豊橋駅/東海道本線 バス19分/バス停：金田口 停歩7分 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩33分 東田駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩35分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩35分
- 愛知県豊橋市牛川町字西郷
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリーブハイツ
アパート- 豊鉄バス バス停：多米東町二丁目 停歩3分 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩34分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩42分 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩42分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩94分 東田駅/豊橋鉄道東田本線
- 愛知県豊橋市多米東町2丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上3階建て 築24年
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：大渕小学校 停歩5分 掛川駅/天竜浜名湖鉄道 バス40分/バス停：大須賀小学校 停歩5分
- 静岡県掛川市大渕
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポレティブハウスII
マンション1.44
（評価9件）
コメント9件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：瑞穂橋 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩72分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩75分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩94分
- 静岡県浜松市中央区高丘北4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築36年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：遠鉄バス 三方原公民館 停歩1分以内 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩62分 積志駅/遠州鉄道 徒歩63分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩72分
- 静岡県浜松市中央区三方原町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールIII
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス41分/バス停：市営高丘団地 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩66分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩76分
- 静岡県浜松市中央区高丘北3
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大東中1号棟
マンション- 掛川駅/東海道新幹線 バス35分/バス停：国安 停歩29分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩135分
- 静岡県掛川市中
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MYM成和
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 柴島駅/阪急千里線 徒歩8分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島5
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 崇禅寺駅 地上4階建て 築25年
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 柴島駅/阪急千里線 徒歩7分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島5
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 浅間町駅 地上9階建て 築11年
マンション- 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩2分 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市西区新道1
- 築11年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルガーデン品川
マンション- 北品川駅/京急本線 徒歩2分 新馬場駅/京急本線 徒歩7分 品川駅/山手線 徒歩12分
- 東京都品川区北品川1
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 北品川駅 地上6階建て 築25年
マンション- 北品川駅/京急本線 徒歩2分 新馬場駅/京急本線 徒歩7分 品川駅/山手線 徒歩10分
- 東京都品川区北品川1
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 東刈谷駅 地上4階建て 築47年
マンション- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩2分 野田新町駅/東海道本線 徒歩23分 三河安城駅/東海道本線 徒歩26分
- 愛知県刈谷市末広町1
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオ・コーポ12
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩3分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：新津町 停歩8分
- 静岡県浜松市中央区新津町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青山ハイツ淡路
マンション- 淡路駅/阪急千里線 徒歩4分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩9分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩14分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路004
- 築42年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーム宮原
マンション3.33
（評価9件）
コメント2件- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市淀川区宮原1
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キュービックハイツ
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩5分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：常楽寺 停歩10分
- 静岡県浜松市中央区助信町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンテーヌICHIKAWA
マンション- 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩6分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩54分
- 静岡県富士市今泉7
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 亀島駅 地上3階建て 築9年
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中村区則武1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネイ クラルテ
タウンハウス- 東田駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩9分 東田坂上駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩10分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩42分
- 愛知県豊橋市池見町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・オー スリー
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩101分 金谷駅/東海道本線（JR東海） 徒歩111分
- 静岡県菊川市本所000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥール
マンション- 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩11分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩13分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩22分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス38分/バス停：笠井上町(バス) 停歩25分
- 静岡県浜松市浜名区中条
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイマンションノムラ
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩2分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩16分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩17分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中村区黄金通1
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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