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メイクスWアート丸の内
マンション- 丸の内駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩7分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市西区那古野1
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ修学院
マンション- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 三条駅/京阪鴨東線 バス22分/バス停：修学院離宮道 停歩3分 京都駅/近鉄京都線 バス40分/バス停：修学院離宮道 停歩3分
- 京都府京都市左京区修学院高部町
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 修学院駅 地上4階建て 築52年
マンション- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 三条駅/京阪鴨東線 バス22分/バス停：修学院離宮道 停歩3分 京都駅/近鉄京都線 バス40分/バス停：修学院離宮道 停歩3分
- 京都府京都市左京区修学院高部町
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上6階建て 築19年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 南方駅/阪急京都本線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区木川東4
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分
- 静岡県掛川市緑ケ丘1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルドミールCOMUKAI
マンション- 豊橋駅/東海道本線 バス7分/バス停：新栄東停 停歩4分 船町駅/飯田線 徒歩19分
- 愛知県豊橋市小向町字北小向
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション山崎
マンション- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩12分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩23分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分
- 静岡県掛川市下垂木
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポピー桜堤
アパート- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩12分 三島駅/東海道新幹線 徒歩28分 下土狩駅/御殿場線 徒歩30分
- 静岡県駿東郡長泉町桜堤002
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル栄泉
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県静岡市葵区駒形通3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド巴
マンション- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：川合 停歩5分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩23分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：川合 停歩5分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県静岡市葵区上土002
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 国府津駅 地上2階建て 築35年
アパート- 国府津駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩15分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩30分 下曽我駅/御殿場線 徒歩39分 小田原駅/東海道本線 徒歩42分
- 神奈川県小田原市国府津
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・セピア
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス14分/バス停：馬渕三丁目 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区馬渕3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 平屋建て 築51年
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区参野町
- 築51年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンス渋谷
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩17分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩17分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩24分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩25分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩67分
- 静岡県富士市今泉
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SUN FORET A
アパート- いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩18分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩22分 細谷駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩24分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩49分
- 静岡県掛川市家代の里2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 岐阜羽島駅 地上2階建て 築21年
アパート- 岐阜羽島駅/東海道新幹線 バス12分/バス停：安八町役場 停歩9分 穂積駅/東海道本線 バス24分/バス停：安八町役場停 停歩11分 大垣駅/東海道本線 バス29分/バス停：安八町役場停 停歩13分
- 岐阜県安八郡安八町南今ケ渕
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ昴
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス15分/バス停：山崎 停歩6分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：山崎 停歩7分 静岡/東海道本線（JR東海） 車11分
- 静岡県静岡市葵区山崎1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドパレス北安東
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：柳新田西 停歩6分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩30分
- 静岡県静岡市葵区北安東1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブロード・ミヤワキ
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩38分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩41分
- 静岡県掛川市宮脇
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 さぎの宮駅 地上4階建て 築30年
マンション- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩23分 積志駅/遠州鉄道 徒歩28分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：有玉団地 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区半田山1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小池様貸家
一戸建て- 新浜松駅/遠州鉄道 バス9分/バス停：瓜内東 停歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：瓜内東 停歩17分
- 静岡県浜松市中央区三島町
- 築49年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツシンバ
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県掛川市宮脇
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポレティブハウスIII
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：瑞穂橋 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩72分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩77分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩82分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩95分
- 静岡県浜松市中央区高丘北4
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名港線 六番町駅 地上3階建て 築23年
マンション- 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 バス28分/バス停：八百島 停歩7分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス31分/バス停：八百島 停歩6分 名古屋駅/東海道本線 バス50分/バス停：八百島 停歩7分
- 愛知県名古屋市港区八百島1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築26年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：遠鉄バス 北部水泳場 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区高丘西3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスラミA
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：志都呂 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区志都呂町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築41年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩60分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JTKIII
アパート- 用宗駅/東海道本線（JR東海） 静岡駅/東海道本線（JR東海） 安倍川/東海道本線（JR東海） 車12分
- 静岡県静岡市駿河区中島
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストガーデン
アパート- 用宗駅/東海道本線（JR東海） 静岡駅/東海道本線（JR東海） 安倍川/東海道本線（JR東海） 車4分
- 静岡県静岡市駿河区丸子4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
十信前ミールズ
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市淀川区東三国1
- 築31年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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