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T’s Dream 名駅
マンション- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩12分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩16分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分 伏見駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市中村区名駅南5丁目
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA SERENA
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩11分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区海老塚002
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール柱
アパート- 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩11分 豊橋駅/東海道本線 バス9分/バス停：柱町停 停歩6分
- 愛知県豊橋市柱二番町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミネ東脇
アパート- 豊橋駅/東海道本線 バス8分/バス停：西部団地東停 停歩4分 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩22分
- 愛知県豊橋市東脇3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール上の宮A棟
アパート- 菊名駅/横浜線 徒歩15分 大倉山駅/東急東横線 徒歩17分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分
- 神奈川県横浜市鶴見区上の宮2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベラルコート祇園原
マンション- 三島駅/東海道新幹線 徒歩15分
- 静岡県三島市若松町000
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平和ハイツE
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：佐鳴台坂下 停歩2分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩39分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台001
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上3階建て 築18年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：大蒲西 停歩7分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区子安町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 東静岡駅 地上2階建て 築28年
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：東豊田小学校前 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区池田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラシオンマルク
マンション- 積志駅/遠州鉄道 徒歩2分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩17分 遠州西ヶ崎駅/遠州鉄道 徒歩19分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：大島町西 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区積志町000
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドスターブル
マンション2.56
（評価9件）
コメント6件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：佐鳴台小学校 停歩4分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩49分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ふじハイム・ふじハイムVI
マンション- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩19分 三島駅/東海道新幹線 徒歩29分
- 静岡県駿東郡清水町伏見000
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスFujiI
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩21分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩24分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩29分
- 静岡県浜松市中央区楊子町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 岩塚駅 地上2階建て 築24年
アパート- 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス15分/バス停：千音寺 停歩6分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩30分 名古屋駅/東海道本線 バス25分/バス停：千音寺 停歩6分
- 愛知県名古屋市中川区富田町大字千音寺字市場上屋敷
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャドーヒルII
マンション- 竪堀駅/身延線 徒歩22分 入山瀬駅/身延線 徒歩23分 柚木駅/身延線 徒歩33分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩65分
- 静岡県富士市岩本
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネ・サンティーエ
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：羽鳥停 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス23分/バス停：羽鳥停 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区羽鳥3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上4階建て 築30年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：羽鳥停 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス23分/バス停：羽鳥停 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区羽鳥3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S AMK
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩25分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区三島町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイカハイム
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：葵町 停歩3分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区小豆餅1
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築28年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：大竹医院 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区高丘北1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル壱番館
マンション- 宮口駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩29分 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩33分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩38分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩39分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス51分/バス停：浜北西高校 停歩14分
- 静岡県浜松市浜名区新原
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上3階建て 築29年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩37分
- 静岡県静岡市葵区平和2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上3階建て 築33年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩41分
- 静岡県浜松市中央区三和町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三島町貸家
一戸建て- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩33分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩33分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区三島町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CFSはつおいI
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス34分/バス停：北星中学入口 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築31年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩97分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩168分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩183分
- 静岡県菊川市下平川
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 米野駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩2分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩6分 名古屋駅/東海道本線 徒歩10分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中村区太閤2
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステージ・サンリット
アパート- 二俣本町駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩2分 天竜二俣駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩12分 西鹿島駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩24分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス63分/バス停：秋野不矩美術館入口(バス) 停歩6分
- 静岡県浜松市天竜区二俣町二俣000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島田町駅 地上3階建て 築25年
アパート- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩2分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩9分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県三島市北田町000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上13階建て 築35年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市淀川区宮原2
- 築35年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
- 通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
- 一度にお問い合わせできる件数は40件までです。
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