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OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上5階建て 築46年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 南方駅/阪急京都本線 徒歩10分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府大阪市淀川区西中島6
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Comfortささしまライブ
マンション- ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩8分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩18分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中川区運河通1
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K COURT
マンション- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩18分 名古屋駅/東海道本線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中川区西日置1
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JOYFULL ASAI D棟
アパート- 岐阜羽島駅/東海道新幹線 徒歩8分 新羽島駅/名鉄竹鼻線 徒歩11分
- 岐阜県羽島市舟橋町本町4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラナス菊名 III
アパート- 菊名駅/東急東横線 徒歩9分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 大倉山駅/東急東横線 徒歩20分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩24分
- 神奈川県横浜市港北区篠原北1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 菊名駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 菊名駅/東急東横線 徒歩9分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 大倉山駅/東急東横線 徒歩20分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩24分
- 神奈川県横浜市港北区篠原北1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上10階建て 築6年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 南方駅/阪急京都本線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区木川東3
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上11階建て 築28年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩9分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県浜松市中央区塩町
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール京都
マンション- 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩10分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 京都駅/近鉄京都線 徒歩40分
- 京都府京都市南区上鳥羽堀子町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 ささしまライブ駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩10分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中村区名駅南4
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボニータミツミ
アパート- 小机駅/横浜線 徒歩10分 新横浜駅/横浜線 徒歩20分 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩23分
- 神奈川県横浜市港北区鳥山町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 小机駅 地上2階建て 築5年
アパート- 小机駅/横浜線 徒歩10分 新横浜駅/東急新横浜線 徒歩23分 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩23分
- 神奈川県横浜市港北区鳥山町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 大須観音駅 地上10階建て 築18年
マンション- 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩13分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 名古屋駅/東海道本線 徒歩15分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中村区名駅南3
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メロディーII
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：みなみ病院 停歩4分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩29分
- 静岡県浜松市中央区三島町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ボール
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩10分 七条駅/京阪本線 徒歩13分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 京都府京都市東山区今熊野宝蔵町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上7階建て 築40年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町1
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NLC新大阪
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区木川東3
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築24年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩21分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩25分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分
- 静岡県浜松市中央区中島4
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 ささしまライブ駅 地上14階建て 築3年
マンション- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩12分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中村区名駅南3
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインズコート新大阪
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 南方駅/阪急京都本線 徒歩15分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区木川東4
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス里
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：労災病院 停歩2分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区将監町000
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツむすぶ
マンション- 岐阜羽島駅/東海道新幹線 バス15分/バス停：結 停歩3分 横屋駅/樽見鉄道 徒歩44分 東大垣駅/樽見鉄道 徒歩46分
- 岐阜県安八郡安八町東結
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール加藤B
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩14分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 柚木駅/身延線 徒歩48分
- 静岡県富士市宮島
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上2階建て 築30年
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：佐渡 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス21分/バス停：佐渡 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区丸子1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション南A
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：小鹿局前 停歩2分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 菊名駅 地上2階建て 築10年
アパート- 菊名駅/東急東横線 徒歩15分 大倉山駅/東急東横線 徒歩17分 新横浜駅/横浜線 徒歩39分
- 神奈川県横浜市鶴見区上の宮2丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベイコート
アパート- 高師駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩15分 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩19分 芦原駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩24分 豊橋駅/東海道本線 徒歩53分
- 愛知県豊橋市一色町字一色上
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道渥美線 高師駅 地上2階建て 築20年
アパート- 高師駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩15分 豊橋駅/東海道本線 バス18分/バス停：ほいっぷ前 停歩3分
- 愛知県豊橋市一色町字一色上
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上4階建て 築27年
マンション- 豊橋駅/東海道本線 バス11分/バス停：境田 停歩4分 豊川駅/飯田線 バス26分/バス停：境田 停歩3分 船町駅/飯田線 下地駅/飯田線
- 愛知県豊橋市下地町字境田
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 西掛川駅 地上2階建て 築28年
アパート- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩15分 掛川駅/東海道新幹線 バス19分/バス停：秋葉路入り口 停歩2分
- 静岡県掛川市大池000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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