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バンガード
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：静岡大学(バス) 停歩3分 助信駅/遠州鉄道 徒歩23分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩24分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区城北002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上2階建て 築19年
アパート- 豊橋駅/東海道本線 バス12分/バス停：岩西小学校前 停歩4分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩31分 二川駅/東海道本線 徒歩35分
- 愛知県豊橋市岩屋町字岩屋下
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中土
アパート- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩16分 下土狩駅/御殿場線 徒歩27分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分
- 静岡県駿東郡長泉町中土狩
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナイスアーバン入野弐番館
マンション3.0
（評価8件）
コメント6件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：入野b西 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上5階建て 築30年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：入野b西 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・カージュ
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：浜松西高 停歩6分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩26分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩27分
- 静岡県浜松市中央区鴨江2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 積志駅 地上2階建て 築14年
一戸建て- 積志駅/遠州鉄道 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：半田川原 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区半田町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上9階建て 築27年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス15分/バス停：駒形三丁目 停歩2分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：駒形三丁目 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区駒形通4
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナス
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：東豊田小学校前 停歩5分
- 静岡県静岡市駿河区池田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポポラーレ・モルティ
アパート- 岐阜羽島駅/東海道新幹線 バス7分/バス停：安八町役場停 停歩11分 新羽島駅/名鉄竹鼻線 バス12分/バス停：安八町役場 停歩11分 大垣駅/東海道本線 バス23分/バス停：安八町役場停 停歩10分 穂積駅/東海道本線 バス28分/バス停：安八町役場停 停歩8分
- 岐阜県安八郡安八町南今ケ渕000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 岐阜羽島駅 地上2階建て 築23年
アパート- 大垣駅/東海道本線 バス23分/バス停：安八町役場停 停歩10分 穂積駅/東海道本線 バス28分/バス停：安八町役場停 停歩8分 岐阜羽島駅/東海道新幹線 徒歩48分
- 岐阜県安八郡安八町南今ケ渕
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーフォルム
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩45分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩51分
- 静岡県浜松市中央区法枝町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ムワメール・アイ
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：竜南一丁目 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス17分/バス停：竜南一丁目 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区竜南1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三共ビル
マンション- 豊橋駅/東海道本線 徒歩18分 駅前大通駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩25分 柳生橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩28分
- 愛知県豊橋市花田町字小松
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Art PATEK(アートパテック)
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区中島4
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデ
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩19分 上島駅/遠州鉄道 徒歩20分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：豊隆団地 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区上島7
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 自動車学校前駅 地上3階建て 築38年
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩19分 上島駅/遠州鉄道 徒歩20分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：豊隆団地 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区上島7
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上2階建て 築26年
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩20分 上島駅/遠州鉄道 徒歩22分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：幸南 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区幸3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上5階建て 築36年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス19分/バス停：田町五丁目 停歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：田町五丁目 停歩3分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩39分
- 静岡県静岡市葵区田町4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平和ハイツE
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：県営住宅 停歩2分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩38分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築40年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：県営住宅 停歩2分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩38分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュビロ掛川
アパート3.4
（評価5件）
コメント3件- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩21分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩41分
- 静岡県掛川市杉谷1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロードパレス
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス20分/バス停：一番町 停歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：一番町 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区三番町000
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上3階建て 築22年
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県三島市徳倉003
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプルタウン
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：小鹿公民館 停歩9分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上2階建て 築25年
タウンハウス- 助信駅/遠州鉄道 徒歩25分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩28分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：西塚町 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区西塚町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションアカツキ
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：和合西 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプルハイム高丘
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：大竹医院 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩59分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩62分
- 静岡県浜松市中央区高丘北1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築21年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：大平台4丁目 停歩3分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分
- 静岡県浜松市中央区大平台4
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンリヴェールTI B
アパート- 岐阜羽島駅/東海道新幹線 徒歩34分
- 岐阜県安八郡安八町氷取
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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