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ビレッジハウス芝浦タワー1号棟
マンション- 芝浦ふ頭駅/ゆりかもめ 徒歩6分 三田駅/都営浅草線 徒歩8分 田町駅/山手線 徒歩12分 日の出駅/ゆりかもめ 徒歩16分 品川駅/京浜東北線 徒歩30分
- 東京都港区海岸3
- 築31年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゆりかもめ 芝浦ふ頭駅 地上12階建て 築31年
マンション- 芝浦ふ頭駅/ゆりかもめ 徒歩6分 三田駅/都営浅草線 徒歩8分 品川駅/常磐線 バス10分/バス停：芝浦三丁目 停歩7分 田町駅/山手線 徒歩18分
- 東京都港区海岸3丁目
- 築31年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パパラチアーヤ菊名
アパート- 菊名駅/東急東横線 徒歩7分 新横浜駅/横浜線 徒歩10分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩22分
- 神奈川県横浜市港北区篠原北2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 米野駅 地上2階建て 築12年
アパート- 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩7分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩10分 名古屋駅/東海道本線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中村区大正町3
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス駿河
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県静岡市駿河区新川1丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上9階建て 築46年
マンション2.4
（評価30件）
コメント30件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築46年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上5階建て 築10年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩22分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区東三国3
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディア那古野
マンション- 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩8分 丸の内駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩8分 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 名古屋駅/中央本線（JR東海） 徒歩20分
- 愛知県名古屋市西区那古野1
- 築25年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ西淡路(ロイヤルハイツ西淡路part1)
マンション3.17
（評価12件）
コメント12件- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩5分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩8分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩10分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩10分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路5
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス京都ミッドシティ
マンション4.21
（評価19件）
コメント17件- 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩12分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩13分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分
- 京都府京都市下京区坊門中之町
- 築13年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上3階建て 築20年
マンション- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩9分
- 静岡県掛川市掛川
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス東急菊名
アパート- 菊名駅/横浜線 徒歩10分 大倉山駅/東急東横線 徒歩14分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分
- 神奈川県横浜市鶴見区上の宮2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道東田本線 井原駅 地上2階建て 築24年
アパート- 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩11分 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩13分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩15分 豊橋駅/東海道本線 バス20分/バス停：赤岩口 停歩12分
- 愛知県豊橋市西小鷹野1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上10階建て 築30年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区西浅田1
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 綱島駅 地上2階建て 築6年
アパート- 綱島駅/東急東横線 バス10分/バス停：トレッサ前 停歩2分 新横浜駅/横浜線 バス13分/バス停：トレッサ前 停歩2分 大倉山駅/東急東横線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市鶴見区獅子ケ谷2丁目
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
河口マンション
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 三島駅/東海道新幹線 徒歩98分
- 静岡県沼津市下香貫
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上3階建て 築26年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス11分/バス停：銭座町 停歩2分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：銭座町 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区上足洗
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上4階建て 築37年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：南安倍停 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区南安倍1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード II
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：南平東 停歩4分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩68分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩79分
- 静岡県浜松市中央区入野町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス梅田
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：名塚 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区植松町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス三輪I
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：芳川小学校東 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区安松町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズトモ A
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩56分
- 静岡県浜松市中央区篠原町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・シオン
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：原島北 停歩2分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩30分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区原島町000
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューテラス A
アパート- 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩20分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩69分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分
- 静岡県富士市今泉
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサドゥ24C
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩32分
- 静岡県掛川市天王町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ II
アパート- 西春駅/名鉄犬山線 バス10分/バス停：豊山町社会教育センター 停歩11分 名古屋駅/中央本線（JR東海） バス20分/バス停：三菱重工南 停歩9分 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 バス30分/バス停：青山東栄 停歩2分
- 愛知県西春日井郡豊山町大字青山字東栄
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール風木
アパート- 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩21分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩30分 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩31分 豊橋駅/東海道本線 徒歩82分
- 愛知県豊橋市多米中町4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス田町
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：田町五丁目 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区田町5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゼフィール
マンション- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩27分 積志駅/遠州鉄道 徒歩29分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：市野上(バス) 停歩19分
- 静岡県浜松市中央区大島町
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築26年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：三和町 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区飯田町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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