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東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築36年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩24分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩24分
- 静岡県浜松市中央区中島1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルイシャトレ富士見A
アパート- 国府津駅/東海道本線 徒歩20分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩31分 小田原駅/小田急小田原線 徒歩60分
- 神奈川県小田原市国府津
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスオネスティ
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：大里中学校 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区中野新田
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 鴨宮駅 地上2階建て 築17年
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩22分 国府津駅/東海道本線 徒歩31分 小田原駅/東海道本線 徒歩74分
- 神奈川県小田原市中里
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミール津島
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県静岡市駿河区津島町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズいわざき
アパート- 三島駅/東海道新幹線 バス23分/バス停：下徳倉 停歩1分以内 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩50分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築35年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：御新田 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス26分/バス停：御新田 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区松富1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンティーヌII
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：南平東 停歩3分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩65分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩79分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 平屋建て 築55年
一戸建て- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩34分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩35分
- 静岡県三島市徳倉
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Berge
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：中ノ町 停歩7分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区中野町
- 築16年/地上4階建て
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東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築16年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：中ノ町 停歩7分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区中野町
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築26年
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分
- 静岡県浜松市中央区飯田町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 地上2階建て 築18年
アパート- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩30分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩37分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：中央町 停歩15分
- 静岡県静岡市葵区瀬名中央2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Shine court
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：JA初生支店 停歩6分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩41分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾン牧ケ谷
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：牧ヶ谷 停歩3分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス33分/バス停：牧ヶ谷 停歩3分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分
- 静岡県静岡市葵区牧ケ谷
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築26年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：牧ヶ谷 停歩3分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス33分/バス停：牧ヶ谷 停歩3分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分
- 静岡県静岡市葵区牧ケ谷
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築26年
タウンハウス- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：大平台4丁目 停歩6分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分
- 静岡県浜松市中央区大平台4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス神立
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区神立町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州浜団地3号棟
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩86分
- 静岡県浜松市中央区遠州浜2
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州浜団地2号棟
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩87分
- 静岡県浜松市中央区遠州浜2
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルパークスERささしま EAST
マンション- ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩2分 名古屋駅/中央本線（JR東海） 徒歩16分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中村区平池町4丁目
- 築10年/地上19階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
十三本町ウインズマンションII
マンション4.75
（評価4件）
コメント4件- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩2分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩15分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩34分
- 大阪府大阪市淀川区十三本町2
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 十三駅 地上6階建て 築19年
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩2分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩17分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩29分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩34分
- 大阪府大阪市淀川区十三本町2
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島田町駅 地上3階建て 築25年
アパート- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩2分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩9分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県三島市北田町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランピア柴島
マンション- 柴島駅/阪急千里線 徒歩2分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩7分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 南方駅/阪急京都本線 徒歩19分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府大阪市東淀川区柴島2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミアムコート日吉本町
アパート- 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩3分 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩16分 日吉駅/東急目黒線 徒歩20分 綱島駅/東急東横線 徒歩20分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス27分/バス停：吉田橋 停歩15分
- 神奈川県横浜市港北区日吉本町4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロシード太閤通
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩3分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 名古屋駅/東海道本線 徒歩15分 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中村区太閤通4丁目
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 太閤通駅 地上7階建て 築19年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩3分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 名古屋駅/東海道本線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中村区太閤通4丁目
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイン・ヴィラ
マンション- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩3分 名古屋駅/東海道本線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中村区若宮町1
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
すみれ館III
マンション2.67
（評価9件）
コメント3件- 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：弁天島温泉 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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