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フラッティ丹波口
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩5分 丹波口駅/山陰本線 徒歩5分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩19分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分
- 京都府京都市下京区西新屋敷下之町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上10階建て 築43年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 南方駅/阪急京都本線 徒歩8分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築43年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 菊名駅 地上2階建て 築7年
アパート- 菊名駅/横浜線 徒歩6分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩16分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩24分
- 神奈川県横浜市港北区菊名3丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイビス浅間町
アパート- 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩6分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市西区新道1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5ロイヤルハイツ
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区東三国4
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 亀島駅 地上14階建て 築2年
マンション- 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 名古屋駅/東海道本線 徒歩8分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中村区亀島2
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 中村日赤駅 地上10階建て 築2年
マンション- 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 名古屋駅/中央本線（JR東海） 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中村区名楽町2
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ailes nagoya
アパート- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩7分 名古屋駅/東海道本線 徒歩8分
- 愛知県名古屋市中村区太閤5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 浅間町駅 地上4階建て 築11年
マンション- 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩7分 名古屋駅/東海道本線 徒歩11分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市西区新道1
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴェルデ新大阪
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市淀川区宮原1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 南方駅 地上8階建て 築19年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 南方駅/阪急京都本線 徒歩8分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩11分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市淀川区木川東3
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道大雄山線 井細田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩8分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩11分 小田原駅/東海道本線 徒歩19分
- 神奈川県小田原市久野
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 東淀川駅 地上2階建て 築24年
アパート- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビオラ栄
アパート- 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩8分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩9分 豊橋駅/東海道本線 徒歩28分
- 愛知県豊橋市柱一番町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上4階建て 築36年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分
- 静岡県静岡市駿河区泉町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 浅間町駅 地上14階建て 築2年
マンション- 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 名古屋駅/東海道本線 徒歩10分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩12分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 丸の内駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市西区新道2
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミアムヒルズ横浜片倉
マンション- 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 横浜駅/東急東横線 バス12分/バス停：下耕地 停歩7分 新横浜駅/横浜線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市神奈川区片倉4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ClairItoken(クレールイトーケン)
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩10分 東福寺駅/京阪本線 徒歩10分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 清水五条駅/京阪本線 徒歩21分
- 京都府京都市東山区今熊野宝蔵町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上2階建て 築18年
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩9分 七条駅/京阪本線 徒歩10分 清水五条駅/京阪本線 徒歩16分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市東山区今熊野宝蔵町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2グランドコーポラス新大阪
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区木川東4
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N－CASA
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩27分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分
- 静岡県静岡市駿河区南八幡町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KENII
アパート- 菊名駅/横浜線 徒歩12分 大倉山駅/東急東横線 徒歩12分 新横浜駅/横浜線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市港北区大豆戸町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジデント河合
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 十条駅/近鉄京都線 徒歩28分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩30分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩30分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分
- 京都府京都市南区吉祥院西浦町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上5階建て 築33年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩30分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分
- 京都府京都市南区吉祥院西浦町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 大倉山駅 地上5階建て 築38年
マンション- 大倉山駅/東急東横線 徒歩10分 菊名駅/東急東横線 徒歩20分 新横浜駅/横浜線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市港北区大倉山4
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上4階建て 築38年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：和田町 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区和田町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム室野B
アパート- 修善寺駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス12分/バス停：上白岩 停歩3分 牧之郷駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩77分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩299分
- 静岡県伊豆市上白岩000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桂コーポ
アパート- 泉高丘線 バス停：せいれい病院 停歩3分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：浜松学院大学住西 停歩4分 助信駅/遠州鉄道 徒歩19分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩24分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区住吉001
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデン室伏
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩24分 下土狩駅/御殿場線 徒歩28分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩28分
- 静岡県三島市幸原町002
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ大石
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分 静岡駅/東海道新幹線 徒歩21分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分
- 静岡県静岡市駿河区八幡5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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