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Aフラット
マンション4.33
（評価3件）
コメント0件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分
- 静岡県静岡市駿河区南町
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上5階建て 築29年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 地上2階建て 築36年
アパート- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：国道古庄 停歩1分以内 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県静岡市葵区長沼
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上4階建て 築38年
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩5分 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 京都府京都市東山区本町1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストークマンション西中島
マンション2.93
（評価15件）
コメント15件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 南方駅/阪急京都本線 徒歩9分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市淀川区西中島6
- 築42年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 新大阪駅 地上9階建て 築47年
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原1
- 築47年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 菊名駅 地上2階建て 築7年
アパート- 菊名駅/東急東横線 徒歩6分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩15分 新横浜駅/東海道新幹線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市港北区菊名3丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソワサントプララ
マンション- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩6分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩10分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県三島市東本町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾングレース
マンション- 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩6分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩10分 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩20分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス49分/バス停：貴布祢(バス) 停歩14分
- 静岡県浜松市浜名区西美薗
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツII
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区東三国6
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOMARI有玉
アパート- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩7分 積志駅/遠州鉄道 徒歩11分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：半田 停歩13分
- 静岡県浜松市中央区有玉北町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コレクション名駅西
アパート- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩12分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中村区郷前町3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルデュール
マンション- 富水駅/小田急小田原線 徒歩7分 栢山駅/小田急小田原線 徒歩18分 相模沼田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩24分 小田原駅/東海道本線 徒歩68分
- 神奈川県小田原市堀之内000
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツアミューズ
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分
- 静岡県三島市大宮町3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツあしはら
アパート- 芦原駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩7分 高師駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩11分 植田駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩24分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩66分
- 愛知県豊橋市芦原町字芦原
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェローノ新大阪北
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分
- 大阪府大阪市淀川区宮原1
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロードII
アパート- 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩8分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩10分 小田原駅/東海道本線 徒歩19分
- 神奈川県小田原市久野000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロベリア21
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩8分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩38分
- 静岡県富士市松岡
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート柳橋
マンション- 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 伏見駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中村区名駅南001
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンボヌール菊名A棟
アパート- 菊名駅/横浜線 徒歩8分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩22分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩24分
- 神奈川県横浜市港北区篠原町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス稲川
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分
- 静岡県静岡市駿河区稲川1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーブル新横浜
アパート- 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 新横浜駅/相模鉄道新横浜線 徒歩13分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩19分 菊名駅/横浜線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市港北区篠原町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィーブル上島(ガレージハウス)
一戸建て- 上島駅/遠州鉄道 徒歩10分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩14分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：上島西 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区上島7
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 西掛川駅 地上3階建て 築18年
マンション- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩10分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩11分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県掛川市長谷1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション新横浜B館
マンション2.65
（評価31件）
コメント31件- 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 新横浜駅/横浜線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市神奈川区三枚町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポ駒形
マンション5.0
（評価1件）
コメント1件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：駒形2丁目 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区駒形通2
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークガーデン茄子
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩12分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：茄子橋 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区茄子町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディムAI
アパート- 二川駅/東海道本線 徒歩12分 新所原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩69分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩104分
- 愛知県豊橋市大岩町字荒古
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築36年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：楊子橋 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区楊子町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上4階建て 築40年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分
- 静岡県静岡市駿河区馬渕2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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