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おおさか東線 新大阪駅 地上15階建て 築17年
マンション- 新大阪駅/おおさか東線 徒歩7分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市淀川区宮原1
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 富水駅 地上4階建て 築25年
マンション- 富水駅/小田急小田原線 徒歩7分 栢山駅/小田急小田原線 徒歩20分 小田原駅/東海道本線 徒歩68分
- 神奈川県小田原市堀之内
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ペンテ
マンション3.17
（評価6件）
コメント5件- 南方駅/阪急京都本線 徒歩7分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築30年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム新横浜
マンション- 新横浜駅/横浜線 徒歩7分 菊名駅/横浜線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市港北区篠原町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデ岸根公園II
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 新横浜駅/横浜線 徒歩15分 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 白楽駅/東急東横線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市港北区岸根町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミフネセントラルベア東三国
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区東三国3
- 築34年/地上16階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉町ハイツ
マンション4.5
（評価4件）
コメント3件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分
- 静岡県静岡市駿河区泉町000
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上3階建て 築28年
アパート- 東福寺駅/京阪本線 徒歩8分 七条駅/京阪本線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市東山区今熊野椥ノ森町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス扇I
アパート- 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩8分 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩10分 小田原駅/東海道新幹線 徒歩13分
- 神奈川県小田原市扇町001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上15階建て 築8年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原2
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルエトワール
マンション- 草薙駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：西奈中学常葉大学 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス21分/バス停：西奈中学常葉大学静岡瀬名キャン 停歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：西奈中学常葉大学 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区瀬名1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒロコーポ
アパート- 小田原駅/東海道本線 徒歩10分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩20分
- 神奈川県小田原市城山2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新大阪グランドハイツ北
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原2
- 築42年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 綱島駅 地上2階建て 築6年
アパート- 綱島駅/東急東横線 バス10分/バス停：トレッサ前 停歩2分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス13分/バス停：トレッサ横浜 停歩3分 鶴見駅/京浜東北線 バス20分/バス停：トレッサ前 停歩2分 大倉山駅/東急東横線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市鶴見区獅子ケ谷2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2クリスタルハイム新大阪
マンション1.89
（評価9件）
コメント9件- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原2
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンヒラ長上
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：市立高校 停歩2分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩21分
- 静岡県浜松市中央区広沢1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築29年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：市立高校 停歩2分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩21分
- 静岡県浜松市中央区広沢1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光洋
アパート- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩12分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：新田 停歩3分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩27分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩28分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩29分
- 静岡県掛川市下垂木
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール峰
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分
- 静岡県静岡市駿河区宮本町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションハイネス
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 新浜松駅/遠州鉄道 バス15分/バス停：和田町 停歩5分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：和田町 停歩5分 助信駅/遠州鉄道 徒歩44分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩47分
- 静岡県浜松市中央区和田町000
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 小田原駅 地上2階建て 築28年
アパート- 小田原駅/東海道本線 バス6分/バス停：山王 停歩8分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩21分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩28分
- 神奈川県小田原市東町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上3階建て 築1年未満
タウンハウス- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩15分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市南区東寺町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス大社町
マンション- 三島駅/東海道新幹線 徒歩16分
- 静岡県三島市大社町
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート堀越
マンション- 庄内通駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩16分 下小田井駅/名鉄犬山線 徒歩16分 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩24分 東枇杷島駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分 名古屋駅/東海道本線 バス25分/バス停：堀越町 停歩5分
- 愛知県名古屋市西区堀越002
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズヴィラ
マンション- 大垣駅/東海道本線 バス12分/バス停：犬ヶ渕停 停歩9分 岐阜羽島駅/東海道新幹線 バス14分/バス停：犬ヶ渕停 停歩9分
- 岐阜県大垣市長沢町004
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ羽根井
マンション- 豊橋駅/東海道本線 徒歩17分 柳生橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩17分 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩23分
- 愛知県豊橋市羽根井町000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARPOADOR II
アパート- 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩17分 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩22分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩72分
- 愛知県豊橋市東小鷹野4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラ日下
マンション- 新安城駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分 三河安城駅/東海道本線 徒歩24分 北安城駅/名鉄西尾線
- 愛知県安城市篠目町古林畔
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大西借家
一戸建て- 上島駅/遠州鉄道 徒歩18分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩25分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：萩丘坂上 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区萩丘3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストリヴァーハイツB
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：徳倉橋 停歩3分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：徳倉橋 停歩3分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩46分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩50分
- 静岡県駿東郡清水町湯川000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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