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東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築17年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：北星中学入口 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩55分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩56分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築24年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス38分/バス停：市営高丘団地 停歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩68分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩71分
- 静岡県浜松市中央区高丘北2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 気賀駅 地上2階建て 築29年
アパート- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩46分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩46分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス50分/バス停：湖東 停歩2分
- 静岡県浜松市浜名区細江町中川
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築24年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス42分/バス停：萩の原神社 停歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩69分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩72分
- 静岡県浜松市中央区葵西4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築16年
テラスハウス- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：染地台1丁目 停歩3分
- 静岡県浜松市浜名区染地台001
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築28年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩60分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティライフ新大阪
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市淀川区宮原002
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TRACK八丁堀
マンション- 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩2分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 東京駅/山手線 徒歩15分
- 東京都中央区八丁堀3
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクロス京都七条鴨川御苑
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩2分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分
- 京都府京都市下京区大宮町
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上7階建て 築16年
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩2分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分
- 京都府京都市下京区大宮町
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上11階建て 築23年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩22分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースハイム甲陽
マンション- 八田駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩2分 近鉄八田駅/近鉄名古屋線 徒歩3分 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩12分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩54分
- 愛知県名古屋市中村区並木002
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ秋桜I
アパート- 積志駅/遠州鉄道 徒歩3分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩14分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩24分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：半田 停歩22分
- 静岡県浜松市中央区積志町000
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チサンマンション第8新大阪
マンション2.89
（評価9件）
コメント4件- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 南方駅/阪急京都本線 徒歩8分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩18分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区西中島7
- 築47年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 本陣駅 地上4階建て 築22年
マンション- 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩4分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市中村区松原町2
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリシェール
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩4分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分
- 静岡県浜松市中央区十軒町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T’s Cube淡路
マンション- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩4分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩5分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩8分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・リオン元浜
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩5分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：元浜町 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区元浜町
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 菊名駅 地上2階建て 築8年
アパート- 菊名駅/横浜線 徒歩5分 新横浜駅/東急新横浜線 徒歩12分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市港北区篠原北1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス京都ゲートシティ
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩5分 丹波口駅/山陰本線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩18分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 七条駅/京阪本線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区花畑町
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梅小路京都西駅 地上5階建て 築10年
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩5分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 丹波口駅/山陰本線 徒歩12分
- 京都府京都市下京区花畑町
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上3階建て 築16年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩17分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町3
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス九重
アパート- 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩16分 名古屋駅/東海道本線 徒歩30分
- 愛知県名古屋市中川区九重町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 弁天島駅 地上5階建て 築34年
マンション- 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：弁天島温泉 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 崇禅寺駅 地上5階建て 築36年
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩5分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上5階建て 築41年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区東三国4
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上3階建て 築53年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 柴島駅/阪急千里線 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区西中島1
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス菊名III・B棟
アパート- 菊名駅/横浜線 徒歩6分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩15分 新横浜駅/東海道新幹線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市港北区菊名3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガントストーク
マンション- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩6分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩10分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩24分
- 静岡県掛川市長谷001
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス大秋
アパート- 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩16分 名古屋駅/東海道本線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市中村区大秋町2丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
- 通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
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