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グッドウィル三枚町B棟
アパート- 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩16分 新横浜駅/横浜線 徒歩19分 小机駅/横浜線 徒歩21分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市神奈川区三枚町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 片倉町駅 地上2階建て 築17年
アパート- 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分 新横浜駅/横浜線 徒歩19分 小机駅/横浜線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市神奈川区三枚町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築25年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：浅間小学校 停歩5分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩20分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区西浅田2
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上2階建て 築31年
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 バス9分/バス停：中田三丁目西 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩31分
- 静岡県静岡市駿河区中田本町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Vivace(ヴィバーチェ)II
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 掛川/東海道本線（JR東海） 車10分
- 静岡県掛川市宮脇
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルヴィアンM
マンション- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩14分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩17分 三島駅/東海道新幹線 徒歩27分
- 静岡県三島市三好町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エターニII
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：浅間校東 停歩3分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩20分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区西浅田2
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上4階建て 築25年
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩15分
- 静岡県富士市川成島
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水野ビル
マンション- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩15分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩15分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区高町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス逆川1号棟
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 掛川市バス 薗ケ谷バス停留所 徒歩4分
- 静岡県掛川市逆川
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスESPOIR東伊場
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩16分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区東伊場2丁目
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道渥美線 小池駅 地上2階建て 築28年
アパート- 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩16分 柳生橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩18分 豊橋駅/東海道本線 バス15分/バス停：才の神停 停歩7分
- 愛知県豊橋市つつじが丘2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール梅屋町
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県静岡市葵区梅屋町
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライティ広沢
マンション4.22
（評価9件）
コメント0件- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：鹿谷町 停歩2分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区広沢1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス横山
マンション- 三河安城駅/東海道本線 徒歩17分 安城駅/東海道本線 徒歩18分 北安城駅/名鉄西尾線 徒歩29分 南安城駅/名鉄西尾線 徒歩30分
- 愛知県安城市横山町寺田
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン
マンション- 自主運行バス バス停：下俣南2丁目西 停歩3分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩13分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩22分
- 静岡県掛川市下俣南1
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾングランシャリオ
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区中島3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上4階建て 築30年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス15分/バス停：北安東三丁目 停歩4分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：北安東三丁目 停歩4分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩36分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩39分
- 静岡県静岡市葵区北安東3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルデュール立野
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩57分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分
- 静岡県浜松市中央区立野町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RIVIERA II
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩30分
- 静岡県三島市徳倉1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上4階建て 築17年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 バス17分/バス停：丸塚町 停歩3分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩21分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：丸塚 停歩3分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区丸塚町
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築16年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：賤機南小学校前 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区上伝馬
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントM2
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩22分 富士駅/身延線 徒歩24分
- 静岡県富士市蓼原000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
たらの木ハイツ
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県三島市若松町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築19年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 バス24分/バス停：立野 停歩6分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分
- 静岡県浜松市中央区立野町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 さぎの宮駅 地上2階建て 築29年
アパート- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩27分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩33分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：有玉団地 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区有玉台3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上4階建て 築37年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩30分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩35分
- 静岡県静岡市葵区新富町6
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アゼリアテラスA・B
タウンハウス- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：大平台4丁目 停歩6分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩80分
- 静岡県浜松市中央区大平台4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストヒルズC
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：有玉団地 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区有玉台2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築30年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：有玉団地 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区有玉台2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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