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サクシード
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：柳町 停歩5分
- 静岡県静岡市葵区柳町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 荒尾駅 地上4階建て 築27年
マンション- 大垣駅/養老鉄道養老線 バス17分/バス停：長松住宅前 停歩3分 荒尾駅/東海道本線 徒歩34分
- 岐阜県大垣市長松町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフォルム高丘
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス34分/バス停：瑞穂神社西 停歩1分以内 上島駅/遠州鉄道 徒歩68分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩76分
- 静岡県浜松市中央区高丘西3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール粟野西
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス34分/バス停：粟野西５丁目停 停歩2分
- 岐阜県岐阜市粟野西5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西伊場町3DK借家
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：西伊場 停歩4分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分
- 静岡県浜松市中央区西伊場町
- 築49年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィルモアII
アパート- 大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩38分
- 岐阜県大垣市東町4
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築36年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩39分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩44分
- 静岡県浜松市中央区寺脇町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブルT－I
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県焼津市越後島
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 舞阪駅 地上2階建て 築25年
アパート- 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：西ノ宮 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区雄踏町山崎
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
落居戸建
一戸建て- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩226分 金谷駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩274分
- 静岡県牧之原市落居
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 尾頭橋駅 地上12階建て 築3年
マンション- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩2分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アースクエイク北大和
アパート- 下小田井駅/名鉄犬山線 徒歩1分以内 西枇杷島駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 枇杷島駅/東海道本線 徒歩14分
- 愛知県清須市西枇杷島町北大和
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NV橋詰
マンション- 西枇杷島駅/名鉄名古屋本線 徒歩3分 枇杷島駅/東海道本線 徒歩12分
- 愛知県清須市西枇杷島町橋詰
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MTM東別院
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩4分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中区平和1
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 中村日赤駅 地上13階建て 築24年
マンション- 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩4分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩11分 名古屋駅/東海道本線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市中村区寿町
- 築24年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BASIC2000
マンション- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩4分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中村区上米野町2
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Gifu長住ビル
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩4分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩10分
- 岐阜県岐阜市長住町1
- 築44年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルザビル名古屋駅前
マンション- 名古屋駅/東海道本線 徒歩5分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩8分 伏見駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中村区名駅南1
- 築13年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 国際センター駅 地上12階建て 築17年
マンション- 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 名古屋駅/東海道本線 徒歩7分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市西区名駅3
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス千代田(レジデンスチヨダ)
マンション- 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩5分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市熱田区千代田町
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファンカーサ沼津
マンション2.92
（評価12件）
コメント10件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 大岡駅/御殿場線 徒歩33分 下土狩駅/御殿場線 徒歩55分
- 静岡県沼津市大手町2
- 築31年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ラパン
マンション5.0
（評価2件）
コメント0件- 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩5分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩11分 豊橋駅/東海道本線 徒歩30分
- 愛知県豊橋市南小池町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリアージュ豊田町駅
マンション- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分
- 静岡県磐田市下本郷
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリシーヌ名駅
マンション1.67
（評価3件）
コメント3件- 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩7分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市西区名駅002
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルマ・アルディート
マンション4.0
（評価6件）
コメント5件- 三河安城駅/東海道本線 徒歩6分
- 愛知県安城市三河安城南町001
- 築26年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーグリーン
マンション- 南安城駅/名鉄西尾線 徒歩6分 安城駅/東海道本線 徒歩20分
- 愛知県安城市安城町名広
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名港線 日比野駅 地上2階建て 築11年
アパート- 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩7分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩15分 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩15分 金山駅/東海道本線 徒歩17分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市熱田区切戸町2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデルワイス
マンション- 観音寺駅/名鉄尾西線 徒歩7分 妙興寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 尾張一宮駅/東海道本線 徒歩17分 名鉄一宮駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分
- 愛知県一宮市昭和2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上9階建て 築21年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分
- 静岡県静岡市葵区常磐町2
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドールII C
アパート- 垂井駅/東海道本線 徒歩7分 荒尾駅/東海道本線 徒歩64分 美濃赤坂駅/東海道本線 徒歩76分
- 岐阜県不破郡垂井町東神田003
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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