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NF GRAN 豊橋
アパート- 船町駅/飯田線 徒歩12分 豊橋駅/東海道本線 徒歩13分 駅前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩13分 札木駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩16分
- 愛知県豊橋市南島町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2岡田マンション
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：五ケ堀之内南 停歩2分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分
- 静岡県焼津市五ケ堀之内
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタ美吉III
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩18分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩22分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩22分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区細島町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Tam Tam Heim
アパート- 富士駅/身延線 徒歩13分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩13分 柚木駅/身延線 徒歩29分
- 静岡県富士市宮島000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクステンド
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分
- 静岡県藤枝市瀬戸新屋
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーム八代
マンション- 共和駅/東海道本線 徒歩13分
- 愛知県大府市東新町005
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾンナカイ
マンション- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分 三島駅/東海道新幹線 徒歩18分 下土狩駅/御殿場線 徒歩19分
- 静岡県駿東郡長泉町竹原000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 東静岡駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県静岡市駿河区池田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上9階建て 築37年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩15分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区北寺島町
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンベル鎧橋I
マンション3.71
（評価7件）
コメント7件- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩26分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩35分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩41分
- 静岡県浜松市中央区神田町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラミアコート
アパート- 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩14分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩15分 豊橋公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩16分 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩21分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩69分
- 愛知県豊橋市東岩田2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上2階建て 築20年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩24分
- 静岡県富士市本市場
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションアルティア
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：長谷寺前 停歩4分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分
- 静岡県掛川市高御所
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシエル
マンション- 岐阜羽島駅/東海道新幹線 バス12分/バス停：安八町役場 停歩2分 大垣駅/東海道本線 バス19分/バス停：安八町役場 停歩2分
- 岐阜県安八郡安八町南今ケ渕000
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラクレールI
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：西塚町 停歩3分 助信駅/遠州鉄道 徒歩25分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区西塚町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルマンション中田
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県静岡市駿河区中田2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーサイドマンションA
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：塩場 停歩1分以内 大岡駅/御殿場線
- 静岡県沼津市下香貫塩場
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス第1マンション
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：蒲小 停歩1分以内 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩33分
- 静岡県浜松市中央区植松町000
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上5階建て 築39年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：蒲小 停歩1分以内 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県浜松市中央区植松町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンアイコート B
マンション- 船町駅/飯田線 徒歩14分 下地駅/飯田線 徒歩24分 豊橋駅/東海道本線 徒歩32分
- 愛知県豊橋市三ツ相町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドマンション
マンション3.22
（評価9件）
コメント11件- 安城駅/東海道本線 徒歩14分 南安城駅/名鉄西尾線 徒歩24分 三河安城駅/東海道本線 徒歩26分
- 愛知県安城市桜町000
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコート富士見
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：富士見ヶ丘 停歩2分 大岡駅/御殿場線 徒歩38分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩39分
- 静岡県駿東郡清水町柿田
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石津レジデンス
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：小川港南 停歩5分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩97分
- 静岡県焼津市石津港町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール西沢田B棟
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：西沢田 停歩1分以内
- 静岡県沼津市西沢田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーシティB
マンション- 興津駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：八木間上 停歩3分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：八木間上 停歩3分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス35分/バス停：八木間上 停歩3分
- 静岡県静岡市清水区八木間町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ucourt金座町
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県静岡市葵区金座町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上3階建て 築36年
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩15分 上島駅/遠州鉄道 徒歩15分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：中根公園 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区早出町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーホーム
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩15分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区上浅田2
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンクロス
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県沼津市中瀬町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パル本市場
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 柚木駅/身延線 徒歩21分 竪堀駅/身延線 徒歩22分
- 静岡県富士市本市場000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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