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パティオクレスト
アパート- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩19分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩29分 西岡崎駅/東海道本線 徒歩51分
- 愛知県岡崎市牧御堂町106
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションコーシン駅前
マンション- 安城駅/東海道本線 徒歩1分以内 北安城駅/名鉄西尾線 徒歩13分 南安城駅/名鉄西尾線 徒歩16分
- 愛知県安城市御幸本町000
- 築26年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上2階建て 築27年
アパート- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩19分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩29分
- 愛知県岡崎市牧御堂町字水洗
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレスステーションサイド富士(405)
マンション3.44
（評価45件）
コメント45件- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分
- 静岡県富士市水戸島本町
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 山王駅 地上2階建て 築2年
アパート- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩11分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中川区柳堀町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 春日町駅 地上2階建て 築29年
アパート- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩8分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県静岡市駿河区さつき町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムズビル
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス6分/バス停：千手堂 停歩2分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分
- 岐阜県岐阜市徹明通4
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンフィニ幸田
マンション3.17
（評価6件）
コメント5件- 幸田駅/東海道本線 徒歩7分 相見駅/東海道本線 徒歩41分 三ケ根駅/東海道本線 徒歩44分
- 愛知県額田郡幸田町大字菱池字元林
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミライフ室村町
マンション- 室駅/養老鉄道養老線 徒歩8分 大垣駅/樽見鉄道 徒歩11分
- 岐阜県大垣市室村町3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ山下町
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩8分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩11分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩14分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区山下町
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上11階建て 築37年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：元浜町 停歩1分以内 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩9分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩11分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩13分
- 静岡県浜松市中央区山下町
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ村井
マンション- 鳴海駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分 大高駅/東海道本線 徒歩15分 左京山駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市緑区鳴海町字山腰
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 新木曽川駅 地上5階建て 築52年
マンション- 新木曽川駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分 木曽川駅/東海道本線 徒歩18分 石刀駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分
- 愛知県一宮市木曽川町黒田五ノ通り
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 尾頭橋駅 地上2階建て 築19年
アパート- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩9分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩25分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩27分
- 愛知県名古屋市中川区石場町4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャルム佐藤町
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：相生 停歩3分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩18分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区佐藤2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 東枇杷島駅 地上2階建て 築9年
アパート- 東枇杷島駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩17分 枇杷島駅/東海道本線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市中村区猪之越町1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レアールマリカ
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩10分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 下土狩駅/御殿場線 徒歩38分
- 静岡県沼津市大岡
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーパーク八熊
マンション- 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩10分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩10分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中川区柳川町
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築23年
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県浜松市中央区青屋町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラッセルコートB
マンション- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩10分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：秋葉路入口 停歩15分
- 静岡県掛川市下垂木
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ2526
アパート- 浜松駅/東海道新幹線 バス9分/バス停：追分小学校下車 停歩1分以内 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩23分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区城北2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 尾頭橋駅 地上11階建て 築37年
マンション- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩10分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩14分 金山駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中川区八熊2丁目
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥールA
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分
- 静岡県島田市道悦3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築29年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩24分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩29分
- 静岡県浜松市中央区中島3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
馬上免ハイツ
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩11分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 下土狩駅/御殿場線 徒歩38分
- 静岡県沼津市大岡
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルトピア豊橋II
マンション- 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩11分 柳生橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩13分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分
- 愛知県豊橋市東小池町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築40年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：秋葉坂下 停歩3分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩21分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩24分
- 静岡県浜松市中央区鴨江3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明治第6ビル
マンション- 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中川区尾頭橋1
- 築40年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ吉田
マンション- 蒲郡駅/東海道本線 徒歩11分 蒲郡競艇場前駅/名鉄蒲郡線 徒歩26分
- 愛知県蒲郡市御幸町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上5階建て 築48年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分 岐阜駅/東海道本線 徒歩12分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩24分
- 岐阜県岐阜市金岡町
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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