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シティハイムマリモ
アパート- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩21分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：浜松学院大住吉 停歩8分 助信駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区城北1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築38年
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩19分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：細島町 停歩3分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩22分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区細島町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上3階建て 築21年
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：梅ケ谷中 停歩4分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス24分/バス停：梅ケ谷中 停歩4分
- 静岡県静岡市清水区蜂ヶ谷
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ミノール
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩23分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩48分 穂積駅/東海道本線 徒歩51分
- 岐阜県岐阜市宇佐南4
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 興津駅 地上2階建て 築26年
アパート- 興津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：新浦安橋 停歩3分
- 静岡県静岡市清水区八木間町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築32年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス8分/バス停：茜部大野 停歩4分 岐阜駅/東海道本線 徒歩20分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分
- 岐阜県岐阜市茜部大野2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ静岡南安倍
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：駿河大橋 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区南安倍1
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 知立駅 地上6階建て 築36年
アパート- 知立駅/名鉄名古屋本線 バス20分/バス停：井ケ谷停 停歩3分 刈谷駅/東海道本線 バス27分/バス停：井ケ谷口停 停歩14分 豊明駅/名鉄名古屋本線 徒歩58分 富士松駅/名鉄名古屋本線 徒歩60分 前後駅/名鉄名古屋本線 徒歩72分
- 愛知県刈谷市井ケ谷町青木
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築39年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：城北二丁目 停歩6分
- 静岡県静岡市葵区北安東5
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築16年
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩80分
- 静岡県磐田市見付
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道東田本線 赤岩口駅 地上2階建て 築18年
アパート- 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩25分 豊橋駅/東海道本線 バス28分/バス停：柳原団地停 停歩2分 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩34分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩36分
- 愛知県豊橋市多米中町2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DUPLEX 国王76
一戸建て- 清洲駅/東海道本線 徒歩25分 大里駅/名鉄名古屋本線 徒歩35分
- 愛知県清須市春日郷裏
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンベール
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：初生小学校 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大垣駅 地上2階建て 築30年
アパート- 新羽島駅/名鉄竹鼻線 バス6分/バス停：安八町役場 停歩7分 大垣駅/東海道本線 バス19分/バス停：名阪近鉄バス 安八町役場 停歩7分
- 岐阜県安八郡安八町南今ケ渕
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築37年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：高丘町農協 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区高丘北2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上3階建て 築37年
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩27分 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩48分 笠松駅/名鉄名古屋本線 徒歩62分
- 岐阜県岐阜市江添3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャインヒル
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩80分
- 静岡県袋井市木原
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築18年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：木原 停歩8分
- 静岡県袋井市木原
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築23年
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：弥生団地西 停歩6分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションはなきI
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：南平東 停歩5分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県浜松市中央区入野町000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ
マンション- 名鉄一宮駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分 尾張一宮駅/東海道本線 徒歩28分
- 愛知県一宮市枠杁町3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポフェニックス
アパート- 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩28分 都田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩42分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス44分/バス停：本田サッカー場西(バス) 停歩4分
- 静岡県浜松市浜名区都田町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築24年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス20分/バス停：東高前 停歩9分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：東高前 停歩9分
- 静岡県静岡市葵区瀬名中央2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CENTURY COURT
マンション- 清洲駅/東海道本線 徒歩29分 稲沢駅/東海道本線 徒歩31分
- 愛知県清須市春日東出
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンレゼルヴェ
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区天王町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンシオンIK
アパート- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩38分 上島駅/遠州鉄道 徒歩40分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズアクレイム
アパート2.8
（評価5件）
コメント5件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：大谷小学校前停 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区大谷
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上3階建て 築29年
アパート- 豊橋駅/東海道本線 バス27分/バス停：国隠 停歩5分 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩32分 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩33分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩38分
- 愛知県豊橋市忠興3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パビリオンアオシマ
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩43分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩46分
- 静岡県浜松市中央区西伊場町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築6年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩33分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩37分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩41分
- 静岡県浜松市中央区神田町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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