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ジュネスコートII
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：北島町西 停歩3分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分
- 静岡県浜松市中央区北島町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上3階建て 築37年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：北島町西 停歩3分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分
- 静岡県浜松市中央区北島町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランストーク北島
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：北島町西 停歩10分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩46分
- 静岡県浜松市中央区北島町
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上4階建て 築16年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：北島町西 停歩10分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩46分
- 静岡県浜松市中央区北島町
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテミス
アパート- 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分
- 静岡県磐田市三ケ野台000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築25年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：遠鉄バス磐田営業所 停歩9分
- 静岡県磐田市三ケ野台
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 安城駅 地上4階建て 築31年
マンション- 安城駅/東海道本線 徒歩15分 三河安城駅/東海道新幹線 徒歩27分 南安城駅/名鉄西尾線 徒歩29分
- 愛知県安城市横山町八左
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上2階建て 築24年
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩41分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分
- 静岡県浜松市中央区白羽町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルナカゼン
マンション- 名鉄一宮駅/名鉄名古屋本線 徒歩47分
- 愛知県一宮市三条字山
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築20年
タウンハウス- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：医療センター 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュトラーセ A
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩90分
- 静岡県菊川市下平川000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築22年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：平田本町 停歩8分
- 静岡県菊川市下平川000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築22年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：平田本町 停歩8分
- 静岡県菊川市下平川
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン21
マンション- 穂積駅/東海道本線 徒歩26分 横屋駅/樽見鉄道 徒歩31分 十九条駅/樽見鉄道 徒歩35分
- 岐阜県瑞穂市野田新田
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上3階建て 築35年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス17分/バス停：県庁前 停歩9分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩27分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス19分/バス停：県庁前 停歩9分
- 岐阜県岐阜市須賀2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ恵比寿
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：中村町上 停歩7分
- 静岡県静岡市駿河区中原000
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルドーレ
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩57分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩58分
- 岐阜県岐阜市萱場東町5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上3階建て 築27年
マンション- 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩25分 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩26分 豊橋駅/東海道本線 バス25分/バス停：忠興二丁目 停歩3分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩31分
- 愛知県豊橋市忠興2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーザンクレセント
アパート- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩57分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩62分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩64分
- 岐阜県岐阜市萱場北町2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上3階建て 築41年
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩29分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩31分
- 静岡県浜松市中央区東伊場1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：堀ノ内 停歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス31分/バス停：堀ノ内 停歩6分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築30年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩34分 下土狩駅/御殿場線 徒歩42分
- 静岡県三島市徳倉3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MITA HOUSE II
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス29分/バス停：三田洞自動車学校口停 停歩2分
- 岐阜県岐阜市三田洞東1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 浜松駅 地上11階建て 築51年
マンション- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩31分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県浜松市中央区植松町
- 築51年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 富士松駅 地上3階建て 築16年
マンション- 富士松駅/名鉄名古屋本線 徒歩32分 一ツ木駅/名鉄名古屋本線 徒歩38分 逢妻駅/東海道本線 徒歩50分
- 愛知県刈谷市泉田町半崎
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築35年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：平田本町 停歩7分
- 静岡県菊川市下平川
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区若林町
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上3階建て 築26年
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：宮下神社前 停歩5分
- 静岡県富士市宮下000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マスキャン黒野
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス32分/バス停：黒野城跡前停 停歩4分
- 岐阜県岐阜市黒野南3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築26年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：遠鉄バス西丘町 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区西丘町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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