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クレスト西添
マンション- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県沼津市西添町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 狐ケ崎駅 地上3階建て 築29年
マンション- 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス7分/バス停：大坪二丁目 停歩5分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：大坪二丁目 停歩5分
- 静岡県静岡市清水区有東坂1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上2階建て 築31年
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県焼津市柳新屋
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東マンションII
マンション- 柳生橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩10分 豊橋駅/東海道本線 徒歩17分
- 愛知県豊橋市前田中町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KSコートA
テラスハウス- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：芝 停歩2分
- 静岡県袋井市浅羽000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築34年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩19分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩20分
- 静岡県三島市文教町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモ21有楽
アパート- 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩10分 柳生橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩14分 豊橋駅/東海道本線 バス7分/バス停：汐田橋 停歩8分
- 愛知県豊橋市有楽町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東マンション
マンション- 柳生橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩10分 豊橋駅/東海道本線 徒歩18分
- 愛知県豊橋市前田中町
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイシティ弥生
マンション- 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩10分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩18分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩47分
- 愛知県豊橋市弥生町字東豊和
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 幸田駅 地上3階建て 築47年
マンション- 幸田駅/東海道本線 徒歩10分 相見駅/東海道本線 徒歩39分 三ケ根駅/東海道本線 徒歩47分
- 愛知県額田郡幸田町大字菱池字池端
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィナート幡野
アパート- 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩11分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩13分 金山駅/東海道本線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市熱田区幡野町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築17年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：徳倉入口 停歩5分
- 静岡県三島市徳倉2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール千本B
マンション- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分
- 静岡県沼津市大塚000
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 原駅 地上4階建て 築23年
マンション- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分
- 静岡県沼津市大塚
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 狐ケ崎駅 地上3階建て 築24年
マンション- 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県静岡市清水区馬走
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルトピア沼津第4
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 大岡駅/御殿場線 徒歩44分
- 静岡県沼津市西条町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第8スカイパレス
マンション- 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩14分 名古屋駅/東海道本線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中村区名駅南5
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセント中泉
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分
- 静岡県磐田市中泉000
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
金岡ビル
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩12分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分
- 岐阜県岐阜市金岡町000
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトレ・ヴィ鷲津
アパート- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 アスモ前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩64分 大森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩67分
- 静岡県湖西市鷲津
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リフレックス ケイ
アパート- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩8分 野田新町駅/東海道本線 徒歩13分 重原駅/名鉄三河線 徒歩27分
- 愛知県刈谷市松栄町1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Wing View
マンション- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩12分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分 函南駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：新町 停歩4分 三島駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩70分
- 静岡県田方郡函南町間宮
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 大場駅 地上4階建て 築20年
マンション- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩12分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分 函南駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：新町 停歩4分
- 静岡県田方郡函南町間宮
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COMODO旭
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：旭町公民館前 停歩2分 島田駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：旭町公民館前 停歩3分 新金谷駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩73分
- 静岡県島田市旭2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ・リヴェール
マンション- 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩30分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩38分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩90分
- 愛知県豊橋市多米東町1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築25年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：新田 停歩1分以内 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩18分
- 静岡県掛川市下垂木000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パール・アイ豊沢
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：宝野南 停歩2分
- 静岡県袋井市豊沢000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル中田
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：中田四丁目 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス15分/バス停：中村町上 停歩5分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線
- 静岡県静岡市駿河区中田本町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイリッジ牧野
マンション- 近鉄バス バス停：赤坂防災センター前 停歩5分 美濃赤坂駅/東海道本線 徒歩12分 荒尾駅/東海道本線 徒歩18分
- 岐阜県大垣市牧野町3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Eight BuildingI
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩18分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩24分
- 静岡県浜松市中央区寺島町
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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