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ルミエールKOBAYASHI
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：小川東 停歩1分以内
- 静岡県焼津市西小川004
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LunaA
アパート- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩16分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩28分
- 静岡県掛川市長谷3
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築21年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：天王 停歩2分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県浜松市中央区天王町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 穂積駅 地上2階建て 築22年
アパート- 穂積駅/東海道本線 徒歩17分 岐阜駅/東海道本線 バス25分/バス停：河渡２ 停歩9分
- 岐阜県瑞穂市生津天王東町1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 三河安城駅 地上3階建て 築31年
マンション- 三河安城駅/東海道本線 徒歩17分 東刈谷駅/東海道本線 徒歩18分 野田新町駅/東海道本線 徒歩38分
- 愛知県安城市二本木新町1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 野田新町駅 地上4階建て 築34年
マンション- 野田新町駅/東海道本線 徒歩17分 東刈谷駅/東海道本線 徒歩18分 三河安城駅/東海道本線 徒歩35分 重原駅/名鉄三河線 徒歩37分
- 愛知県刈谷市野田町馬池
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルカードあさひII
マンション- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 新金谷駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩74分
- 静岡県島田市旭3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インテグラD
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩72分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩80分
- 静岡県浜松市中央区小沢渡町
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄常滑線 柴田駅 地上3階建て 築9年
アパート- 柴田駅/名鉄常滑線 徒歩18分 大高駅/東海道本線 徒歩23分 大同町駅/名鉄常滑線 徒歩26分
- 愛知県名古屋市南区天白町4
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
門池
アパート2.67
（評価3件）
コメント3件- 大岡駅/御殿場線 徒歩18分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：北小林 停歩6分
- 静岡県沼津市大岡
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 安城駅 地上4階建て 築37年
マンション- 安城駅/東海道本線 徒歩18分 南安城駅/名鉄西尾線 徒歩22分 北安城駅/名鉄西尾線 徒歩27分
- 愛知県安城市横山町毛賀知
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンス八熊
マンション- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩19分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩23分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分 金山駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分
- 愛知県名古屋市中川区八熊通6
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VILLA PERSIMMON
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス18分/バス停：岐阜メモリアルセンター北停 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市道三町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メッセ・真向坂
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩18分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩20分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩23分 浜松駅/東海道新幹線
- 静岡県浜松市中央区鹿谷町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築30年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：広沢一丁目 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区広沢2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 東刈谷駅 地上2階建て 築35年
アパート- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩19分 野田新町駅/東海道本線 徒歩29分 牛田駅/名鉄名古屋本線 徒歩34分
- 愛知県知立市谷田町西1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新井アパート
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩26分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩31分
- 静岡県静岡市駿河区馬渕4
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 高塚駅 地上2階建て 築19年
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：柏原 停歩4分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分
- 静岡県浜松市中央区篠原町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステイブル庄司田
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩20分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩36分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩42分 岡崎/愛知環状鉄道 車6分
- 愛知県岡崎市庄司田2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上4階建て 築26年
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩20分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：上西町 停歩4分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区細島町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アジュール本郷
マンション4.8
（評価5件）
コメント4件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 大岡駅/御殿場線 徒歩37分 下土狩駅/御殿場線 徒歩60分
- 静岡県沼津市本郷町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミッキーくわやま
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：小鹿公民館前 停歩3分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩33分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール壱番館
マンション- 南大高駅/東海道本線 徒歩20分 有松駅/名鉄名古屋本線 徒歩35分
- 愛知県名古屋市緑区桶狭間切戸
- 築35年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上4階建て 築43年
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：諸井上 停歩5分
- 静岡県袋井市諸井
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上4階建て 築36年
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩21分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩44分
- 岐阜県岐阜市鏡島
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンシティ竜美C
アパート- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分 岡崎駅/東海道本線 徒歩25分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩27分
- 愛知県岡崎市明大寺町字大圦
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築16年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：和合西 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイシャス東島
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス17分/バス停：島栄町停 停歩5分
- 岐阜県岐阜市東島5
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レヂデンスISHIHARA
マンション- 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩23分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：栗田家具センター前 停歩13分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：栗田家具センター前 停歩13分
- 静岡県静岡市清水区北脇新田000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 狐ケ崎駅 地上3階建て 築36年
マンション- 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩23分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：栗田家具センター前 停歩13分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：栗田家具センター前 停歩13分
- 静岡県静岡市清水区北脇新田
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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