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名古屋市営地下鉄桜通線 丸の内駅 地上11階建て 築35年
マンション3.2
（評価15件）
コメント14件- 丸の内駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムプラザ名古屋駅前プライムタワー
マンション- 名古屋駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩6分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市西区菊井2
- 築12年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラル東別院
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩10分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中区平和2
- 築16年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 尾頭橋駅 地上8階建て 築16年
マンション- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩5分 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中川区露橋2
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 地上10階建て 築17年
マンション- 金山駅/東海道本線 徒歩5分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩6分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中区金山2
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 上前津駅 地上12階建て 築19年
マンション3.83
（評価12件）
コメント12件- 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩5分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中区上前津2丁目
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルフローレII
マンション3.77
（評価13件）
コメント12件- 助信駅/遠州鉄道 徒歩6分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩13分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：高林中 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区高林2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VIVIAN尾頭橋
マンション- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩6分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 金山駅/東海道本線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中川区尾頭橋2
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ稲沢
アパート- 稲沢駅/東海道本線 徒歩4分 国府宮駅/名鉄名古屋本線 徒歩21分
- 愛知県稲沢市駅前002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TRIBUTE元浜
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩7分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩8分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区元浜町
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Chateau Raffine
マンション- 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩7分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩8分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩24分 浜松駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県浜松市浜名区沼
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒルズ田沼
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分
- 静岡県藤枝市田沼1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 愛野駅 地上6階建て 築22年
マンション- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩54分
- 静岡県袋井市愛野東001
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ名古屋ターミナルスクエア
マンション- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 名古屋駅/東海道本線 徒歩10分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中村区則武2
- 築33年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 太閤通駅 地上12階建て 築33年
マンション- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 名古屋駅/東海道本線 徒歩10分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中村区則武2
- 築33年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツISHIGURO
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：パイオニア前 停歩2分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩86分
- 静岡県袋井市久能000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築34年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県袋井市久能
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 太閤通駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩8分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 名古屋駅/東海道新幹線 徒歩13分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中村区中島町3
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LECOCON大垣
アパート- 大垣駅/東海道本線 徒歩8分 東大垣駅/樽見鉄道 徒歩28分
- 岐阜県大垣市林町1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 上前津駅 地上11階建て 築26年
マンション- 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩8分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中区橘1丁目
- 築26年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンコート人宿町
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分
- 静岡県静岡市葵区人宿町1
- 築27年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルナス栄
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩8分 伏見駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中区栄1
- 築34年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海ハイツ
アパート- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 大森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩64分
- 静岡県湖西市鷲津
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANDUKE正木
マンション- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩10分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中区正木2
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-RESIDENCE金山West
マンション- 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中川区八熊1
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 金山駅 地上12階建て 築3年
マンション- 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩9分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩10分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中川区八熊1
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN CREST
マンション- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中区松原2
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 鶴舞駅 地上11階建て 築16年
マンション- 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中区千代田4丁目
- 築16年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Crea名駅南
マンション- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩15分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市中村区名駅南5
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 地上8階建て 築32年
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分 金山駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中区千代田4丁目
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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