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エスポワール
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区若林町
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上3階建て 築26年
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：宮下神社前 停歩5分
- 静岡県富士市宮下000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マスキャン黒野
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス32分/バス停：黒野城跡前停 停歩4分
- 岐阜県岐阜市黒野南3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築26年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：遠鉄バス西丘町 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区西丘町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 吉原本町駅 地上2階建て 築23年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：萩の原 停歩1分以内 新富士駅/東海道新幹線 バス30分/バス停：萩の原 停歩2分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩38分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩40分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩42分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩44分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県富士市一色
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mr.Daio袋井村松B
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県袋井市村松
- 築40年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーグリーン瀬名
アパート- 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩45分
- 静岡県静岡市葵区瀬名3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 木曽川駅 地上3階建て 築22年
マンション- 木曽川駅/東海道本線 徒歩54分
- 岐阜県各務原市川島北山町000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キュート
アパート- しずてつジャストライン バス停：高瀬ガーデンヒル 停歩16分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩89分
- 静岡県掛川市高瀬
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス尾頭橋II
アパート- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩1分以内 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分 金山駅/東海道本線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中川区尾頭橋4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レノックスコート
マンション- 妙興寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩1分以内 尾張一宮駅/東海道本線 徒歩20分
- 愛知県一宮市花池3
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラーチド
マンション- 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩1分以内 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 丸の内駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩8分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 伏見駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中村区名駅5
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 国際センター駅 地上8階建て 築24年
マンション- 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩1分以内 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 丸の内駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩8分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 伏見駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中村区名駅5
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠鉄ハイツ自校駅ビル
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩1分以内 上島駅/遠州鉄道 徒歩14分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：上島四丁目(バス) 停歩12分
- 静岡県浜松市中央区小池町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 地上13階建て 築11年
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩2分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中区平和1
- 築11年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リンデンバウムJ6 B棟
アパート- 神宮前駅/名鉄名古屋本線 徒歩2分 熱田駅/東海道本線 徒歩8分 熱田神宮西駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 熱田神宮伝馬町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市熱田区三本松町000
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
金山ハイホーム
マンション- 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩2分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩17分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市中区金山1丁目
- 築51年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-RESIDENCE熱田
マンション- 熱田駅/東海道本線 徒歩3分 熱田神宮西駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩6分 神宮前駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分
- 愛知県名古屋市熱田区横田1
- 築4年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 熱田駅 地上12階建て 築4年
マンション- 熱田駅/東海道本線 徒歩3分 熱田神宮西駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分 神宮前駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分
- 愛知県名古屋市熱田区横田1
- 築4年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス東別院駅前II
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 金山駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩9分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中区伊勢山1
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 地上13階建て 築16年
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目
- 築16年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス名古屋STATIONアライブ
マンション- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩2分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中村区太閤通3丁目
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アピオン
マンション- 三河安城駅/東海道本線 徒歩3分 東刈谷駅/東海道本線 徒歩20分 安城駅/東海道本線 徒歩41分
- 愛知県安城市三河安城本町1
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションセレス
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 静岡県静岡市葵区相生町
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄尾西線 西一宮駅 地上4階建て 築37年
マンション- 西一宮駅/名鉄尾西線 徒歩3分 名鉄一宮駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 尾張一宮駅/東海道本線 徒歩12分
- 愛知県一宮市八幡3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーデンス名古屋駅西
マンション- 名古屋駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩4分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中村区若宮町1
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン毛倉B
アパート- 幸田駅/東海道本線 徒歩4分 三ケ根駅/東海道本線 徒歩38分 相見駅/東海道本線 徒歩48分
- 愛知県額田郡幸田町大字芦谷字毛倉
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー天竜川
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：橋羽 停歩3分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩72分
- 静岡県浜松市中央区天龍川町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミネ元浜
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩4分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区元浜町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーエン共和
マンション- 共和駅/東海道本線 徒歩4分 南大高駅/東海道本線 徒歩30分 大府駅/東海道本線 徒歩45分
- 愛知県大府市共和町2
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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