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遠州鉄道 新浜松駅 地上3階建て 築18年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩15分
- 静岡県浜松市中央区海老塚2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 新居町駅 地上2階建て 築19年
タウンハウス- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分
- 静岡県湖西市新居町新居
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カームハウスII
アパート- 木曽川駅/東海道本線 徒歩10分 黒田駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 新木曽川駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分
- 愛知県一宮市木曽川町黒田113
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MY訪夢菊川II
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県菊川市柳1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ野田
アパート- 石刀駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 今伊勢駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分 尾張一宮駅/東海道本線 徒歩32分
- 愛知県一宮市今伊勢町馬寄字下町屋
- 築48年/地上2階建て
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ポラーノ
マンション- バス停：上新池 停歩8分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分 袋井/東海道本線（JR東海） 車7分
- 静岡県袋井市新池000
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上3階建て 築18年
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩45分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩45分
- 静岡県掛川市上西郷
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバンツァート T
アパート- 黒田駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分 木曽川駅/東海道本線 徒歩17分 木曽川堤駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分
- 愛知県一宮市木曽川町里小牧117
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 黒田駅 地上2階建て 築21年
アパート- 黒田駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分 木曽川駅/東海道本線 徒歩17分 木曽川堤駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分
- 愛知県一宮市木曽川町里小牧字清水
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラスズキ
アパート- 須津駅/岳南鉄道線 徒歩11分 岳南富士岡駅/岳南鉄道線 徒歩17分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：中里一丁目 停歩4分
- 静岡県富士市中里000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 須津駅 地上2階建て 築36年
アパート- 須津駅/岳南鉄道線 徒歩11分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：中里一丁目 停歩4分
- 静岡県富士市中里
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本巣市政田 戸建賃貸
一戸建て- 北方真桑駅/樽見鉄道 バス5分/バス停：政田 停歩6分 穂積駅/東海道本線 バス27分/バス停：イオンタウン本巣 停歩15分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス43分/バス停：清水 停歩6分
- 岐阜県本巣市政田
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lapex
マンション- 刈谷駅/東海道本線 徒歩12分 逢妻駅/東海道本線 徒歩16分 刈谷市駅/名鉄三河線 徒歩26分
- 愛知県刈谷市神明町4
- 築6年/地上3階建て
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Grande Mare 枇杷島
アパート- 東枇杷島駅/名鉄犬山線 徒歩10分 西枇杷島駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 栄生駅/名鉄犬山線 徒歩19分 下小田井駅/名鉄犬山線 徒歩20分 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩22分 枇杷島駅/東海交通事業城北線 徒歩30分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩35分
- 愛知県名古屋市西区枇杷島5
- 築9年/地上2階建て
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T’sドリーム名駅南
マンション- ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩12分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 名古屋駅/東海道本線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中村区名駅南3
- 築19年/地上10階建て
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東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築31年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分
- 静岡県藤枝市高岡1
- 築31年/地上2階建て
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遠州鉄道 新浜松駅 地上4階建て 築33年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 バス10分/バス停：ＪＡ蜆塚支店 停歩2分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：JA蜆塚支店 停歩2分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩27分
- 静岡県浜松市中央区鴨江3
- 築33年/地上4階建て
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サントベルフォード
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩12分 上島駅/遠州鉄道 徒歩15分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：中根公園 停歩1分以内 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩21分
- 静岡県浜松市中央区早出町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本今町戸建
一戸建て- 大垣駅/東海道本線 バス11分/バス停：本今町停 停歩1分以内 西大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩16分
- 岐阜県大垣市本今町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフレンド徳倉
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：せぎ 停歩6分
- 静岡県三島市徳倉4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 新安城駅 地上2階建て 築33年
アパート- 新安城駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 北安城駅/名鉄西尾線 徒歩19分 安城駅/東海道本線 徒歩30分
- 愛知県安城市池浦町池東
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーソンシティ南安倍
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩24分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分
- 静岡県静岡市葵区南安倍1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 本星崎駅 地上2階建て 築2年
アパート- 本星崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 本笠寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 鶴里駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分 笠寺駅/東海道本線 徒歩23分 野並駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市南区赤坪町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セルカ フロレスタ
アパート- 石刀駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 尾張一宮駅/東海道本線 バス6分/バス停：馬寄 停歩10分 名鉄一宮駅/名鉄名古屋本線 バス12分/バス停：馬寄 停歩10分 今伊勢駅/名鉄名古屋本線 徒歩23分 新木曽川駅/名鉄名古屋本線 徒歩36分
- 愛知県一宮市今伊勢町馬寄145
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストールすずき
アパート- 富士急行バス バス停：尾和良田橋 停歩5分 大岡駅/御殿場線 徒歩14分 下土狩駅/御殿場線 徒歩30分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分
- 静岡県沼津市大岡000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュヨコヤマ
マンション- 安城駅/東海道本線 徒歩15分 南安城駅/名鉄西尾線 徒歩20分 三河安城駅/東海道本線 徒歩25分
- 愛知県安城市横山町113
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエパートII
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分
- 静岡県静岡市葵区川辺町2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 東刈谷駅 地上2階建て 築36年
アパート- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩13分 野田新町駅/東海道本線 徒歩21分 三河安城駅/東海道本線 徒歩33分
- 愛知県刈谷市東刈谷町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァン21
マンション- 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩14分 豊橋駅/東海道本線 バス17分/バス停：豊丘高校前停 停歩5分
- 愛知県豊橋市西岩田3
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県磐田市中泉000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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