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パレス 東刈谷B棟
アパート- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩15分 重原駅/名鉄三河線 知立駅/名鉄名古屋本線
- 愛知県刈谷市東刈谷町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイゾン青山
アパート- 鳴海駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 左京山駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 大高駅/東海道本線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市緑区青山2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上6階建て 築39年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分
- 静岡県静岡市葵区駒形通1
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日ビル
マンション- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩13分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩24分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩31分
- 愛知県岡崎市羽根北町5
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上5階建て 築46年
マンション- 岡崎駅/東海道本線 徒歩15分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分
- 愛知県岡崎市羽根北町5
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Arterior Hills East
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：長谷大橋南 停歩5分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩41分
- 静岡県掛川市高御所
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上3階建て 築17年
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：東名菊川 停歩10分
- 静岡県菊川市加茂
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セラヴィー壱番館
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩45分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩45分
- 静岡県掛川市上西郷
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
アパート- 荒尾駅/東海道本線 徒歩16分 大垣駅/東海道本線 バス17分/バス停：荒尾停 停歩2分
- 岐阜県大垣市荒尾町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンビシオン
マンション- 新所原駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分 アスモ前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩18分
- 静岡県湖西市ときわ3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 新所原駅 地上2階建て 築17年
マンション- 新所原駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分 アスモ前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩18分
- 静岡県湖西市ときわ3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上10階建て 築19年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩17分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩31分
- 岐阜県岐阜市徹明通5
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルフローラ神田
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩28分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩33分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区神田町
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル後田A
アパート- 愛知御津駅/東海道本線 徒歩17分 国府駅/名鉄名古屋本線 徒歩23分 小田渕駅/名鉄名古屋本線 徒歩39分
- 愛知県豊川市為当町後田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 愛知御津駅 地上2階建て 築27年
アパート- 愛知御津駅/東海道本線 徒歩17分 国府駅/名鉄名古屋本線 徒歩23分 小田渕駅/名鉄名古屋本線 徒歩35分
- 愛知県豊川市為当町後田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上4階建て 築28年
マンション2.56
（評価9件）
コメント9件- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県藤枝市茶町3
- 築28年/地上4階建て
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静岡鉄道静岡清水線 狐ケ崎駅 地上2階建て 築28年
アパート- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス12分/バス停：向田町 停歩5分 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 バス11分/バス停：上力町 停歩6分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：向田町 停歩5分
- 静岡県静岡市清水区沼田町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストホーク
マンション- 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩17分 豊橋駅/東海道本線 バス20分/バス停：西小鷹野 停歩5分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線
- 愛知県豊橋市西小鷹野4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセール
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県焼津市三ケ名
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバレイユイ
マンション- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県静岡市駿河区池田
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール清水
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県藤枝市高岡2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築49年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：芳川小学校東 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区安松町
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライトガーデンI
アパート- 入山瀬駅/身延線 徒歩18分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩70分
- 静岡県富士市久沢
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築25年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス15分/バス停：血液センター前停 停歩3分 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩27分 笠松駅/名鉄名古屋本線 徒歩35分
- 岐阜県岐阜市茜部中島3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイム
アパート- 豊橋駅/東海道本線 徒歩39分 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩45分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩46分 柳生橋駅/豊橋鉄道渥美線
- 愛知県豊橋市牟呂大西町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イストワール
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区領家1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンベールI
アパート- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩18分
- 愛知県知立市新林町東新切
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 興津駅 地上2階建て 築33年
アパート- 興津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：八木間上 停歩3分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス31分/バス停：八木間上 停歩3分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス35分/バス停：八木間上 停歩3分
- 静岡県静岡市清水区八木間町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 桜山駅 地上6階建て 築48年
マンション- 桜山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩18分 熱田駅/東海道本線 徒歩20分 神宮前駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分 瑞穂区役所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩23分 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市瑞穂区堀田通1
- 築48年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築14年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県静岡市駿河区寿町
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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