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セジュールNA
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス24分/バス停：又丸町畑 停歩5分 岐阜駅/東海道本線 バス27分/バス停：又丸町畑 停歩5分
- 岐阜県岐阜市川部1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルミタージュ
マンション- 遠州西ヶ崎駅/遠州鉄道 徒歩29分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩38分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス52分/バス停：西ノ山 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区笠井町000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築33年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：瀬名新田 停歩2分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩84分
- 静岡県静岡市葵区瀬名6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライトアップ萩丘2番館
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩30分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩35分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス34分/バス停：萩丘 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区萩丘1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウン西野
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩30分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩31分
- 岐阜県岐阜市西野町8
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大垣駅 地上2階建て 築20年
アパート- 大垣駅/東海道本線 バス28分/バス停：墨俣 停歩3分
- 岐阜県大垣市墨俣町墨俣
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築31年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：羽鳥団地前 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス33分/バス停：羽鳥団地前 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区羽鳥5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上4階建て 築23年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：中ノ町 停歩5分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩63分
- 静岡県浜松市中央区中里町
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 岡崎駅 地上4階建て 築35年
マンション- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩33分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩40分
- 愛知県岡崎市上地3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上4階建て 築32年
マンション- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩39分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩44分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分
- 静岡県駿東郡清水町的場
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築37年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩44分
- 静岡県静岡市駿河区登呂5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレフラスト三方原
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：北星中学入口 停歩4分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩57分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩58分 上島駅/遠州鉄道 バス40分/バス停：曳馬野 停歩52分
- 静岡県浜松市中央区三方原町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーズサンレミ
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 稲沢駅/東海道本線 徒歩37分 大山寺駅/名鉄犬山線 徒歩41分 徳重・名古屋芸大駅/名鉄犬山線 徒歩41分
- 愛知県一宮市伝法寺12
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ヴィレット
アパート- 掛川駅/天竜浜名湖鉄道 バス46分/バス停：ＪＡ高松支店 停歩6分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩182分
- 静岡県御前崎市合戸000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィクトワール B棟
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：太郎助 停歩5分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩96分
- 静岡県袋井市湊
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンスケープ大江B
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩185分 金谷駅/東海道本線（JR東海） 徒歩209分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩253分
- 静岡県牧之原市大江
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンスケープ大江A
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩188分 金谷駅/東海道本線（JR東海） 徒歩209分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩253分
- 静岡県牧之原市大江
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄一宮駅 地上10階建て 築22年
マンション- 名鉄一宮駅/名鉄名古屋本線 徒歩2分 尾張一宮駅/東海道本線 徒歩2分 西一宮駅/名鉄尾西線 徒歩11分
- 愛知県一宮市新生1
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T’s Residence Nagoya
マンション- 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩4分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩8分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中村区亀島2
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 八幡駅 地上4階建て 築41年
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩4分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区元浜町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 西高蔵駅 地上9階建て 築18年
マンション- 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩4分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市熱田区尾頭町
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポールA・B棟
アパート- バス停：堀切 停歩4分 知立駅/名鉄名古屋本線 徒歩6分 三河知立駅/名鉄三河線 徒歩13分 刈谷駅/東海道本線
- 愛知県知立市宝001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 山王駅 地上3階建て 築7年
アパート- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩10分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩17分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中川区西日置町9丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッタ大正町 (ヴィレッタタイショウチョウ)
アパート- 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩7分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩10分 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 名古屋駅/東海道本線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中村区大正町3
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスHANANAKA
アパート4.0
（評価5件）
コメント4件- 柳生橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩7分 豊橋駅/東海道本線 徒歩15分
- 愛知県豊橋市花中町
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 大須観音駅 地上4階建て 築8年
マンション- 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩8分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩13分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩13分 伏見駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中村区名駅南3
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴィール名駅南
マンション- ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩8分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中川区運河通1
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティコア岐阜
マンション- 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分 岐阜駅/東海道本線 徒歩9分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分
- 岐阜県岐阜市加納天神町1
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名港線 日比野駅 地上5階建て 築61年
マンション- 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩5分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩13分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中川区南八熊町
- 築61年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 国際センター駅 地上14階建て 築16年
マンション- 名古屋駅/東海道本線 徒歩9分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 伏見駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市中村区名駅南1
- 築16年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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