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アーバンライフ茶町
マンション2.56
（評価9件）
コメント9件- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩89分
- 静岡県藤枝市茶町3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブル花村D
アパート- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩16分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩17分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩24分
- 静岡県掛川市久保2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 掛川市役所前駅 地上2階建て 築39年
アパート- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩17分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩25分
- 静岡県掛川市久保2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上3階建て 築16年
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：高橋 停歩8分
- 静岡県静岡市清水区飯田町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンスウィート
アパート- 大府駅/東海道本線 徒歩18分
- 愛知県大府市大東町003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三木ハウス
アパート- 岐阜バス バス停：血液センター前 停歩3分 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩23分 岐阜駅/東海道本線 徒歩30分 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩34分 笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩35分
- 岐阜県岐阜市茜部中島003
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエクセルケンSix
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県静岡市駿河区寿町
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Rinascente M
マンション- 蒲郡駅/東海道本線 徒歩19分 三河塩津駅/東海道本線 徒歩23分 蒲郡競艇場前駅/名鉄蒲郡線 徒歩24分
- 愛知県蒲郡市緑町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス湖西 1号棟
マンション- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県湖西市鷲津000
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスベアフルート
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県掛川市杉谷南1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 蒲郡駅 地上2階建て 築19年
アパート- 蒲郡駅/東海道本線 徒歩20分 三河塩津駅/東海道本線 徒歩24分 蒲郡競艇場前駅/名鉄蒲郡線 徒歩26分
- 愛知県蒲郡市緑町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスヒルズ緑C
マンション- 有松駅/名鉄名古屋本線 バス8分/バス停：有松町清水山 停歩12分 南大高駅/東海道本線 徒歩20分 共和駅/東海道本線 徒歩24分 左京山駅/名鉄名古屋本線 徒歩36分
- 愛知県名古屋市緑区清水山2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上4階建て 築26年
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 岡崎駅/東海道本線 徒歩20分
- 愛知県岡崎市井内町111
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築33年
アパート- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：静岡総合庁舎前 停歩4分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分
- 静岡県静岡市駿河区豊田1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラミア・カーサ
マンション- 穂積駅/東海道本線 徒歩20分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩54分 横屋駅/樽見鉄道 徒歩54分
- 岐阜県瑞穂市穂積
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠藤ハイツB
マンション3.0
（評価9件）
コメント0件- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩20分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県三島市徳倉
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上5階建て 築13年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩27分
- 静岡県静岡市葵区二番町
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
服部ハイツ
マンション3.11
（評価9件）
コメント3件- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス17分/バス停：西島町 停歩4分 岐阜駅/東海道本線 バス21分/バス停：西島町 停歩4分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩32分
- 岐阜県岐阜市菅生3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上3階建て 築29年
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分
- 静岡県焼津市西小川6
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NEXTAGE新橋
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：体育センター 停歩4分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩43分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩48分
- 静岡県浜松市中央区新橋町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築38年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：体育センター 停歩4分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩43分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩48分
- 静岡県浜松市中央区新橋町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Marry’s Hill
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：小沢渡鉄工団地 停歩5分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩45分
- 静岡県浜松市中央区新橋町
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Clover
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：岩松北小入口 停歩3分 竪堀駅/身延線 徒歩26分
- 静岡県富士市岩本000
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築33年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：平田本町 停歩7分
- 静岡県菊川市下平川
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 笠寺駅 地上14階建て 築40年
マンション- 大江駅/名鉄常滑線 徒歩23分 笠寺駅/東海道本線 徒歩23分 大同町駅/名鉄常滑線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市南区元塩町1
- 築40年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築47年
タウンハウス- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：佐鳴台5丁目 停歩3分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩48分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台5
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 刈谷駅 地上4階建て 築20年
マンション- 刈谷駅/東海道本線 徒歩24分 逢妻駅/東海道本線 徒歩28分 重原駅/名鉄三河線 徒歩36分
- 愛知県刈谷市新富町2
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
R-1 TOKURA
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩28分
- 静岡県三島市徳倉003
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上4階建て 築30年
マンション- 豊橋駅/東海道本線 バス18分/バス停：三菱ケミカル口 停歩6分
- 愛知県豊橋市牛川通3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上5階建て 築57年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩27分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩30分
- 静岡県静岡市葵区川越町
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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