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リーベ I
アパート2.22
（評価9件）
コメント9件- 妙興寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩6分 観音寺駅/名鉄尾西線 徒歩10分 尾張一宮駅/東海道本線 徒歩23分
- 愛知県一宮市花池002
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮久マンション
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県島田市本通1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 島田駅 地上3階建て 築35年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県島田市本通1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイラーク富士駅前
マンション3.92
（評価64件）
コメント64件- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分
- 静岡県富士市水戸島元町
- 築44年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 安城駅 地上13階建て 築3年
マンション- 安城駅/東海道本線 徒歩7分 南安城駅/名鉄西尾線 徒歩15分 北安城駅/名鉄西尾線 徒歩17分
- 愛知県安城市末広町
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 米野駅 地上2階建て 築12年
アパート- 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩7分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩10分 名古屋駅/東海道本線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中村区大正町3
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス駿河
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県静岡市駿河区新川1丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレスイン金山
マンション- 金山駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩10分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中区正木4
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 共和駅 地上4階建て 築60年
マンション- 共和駅/東海道本線 バス5分/バス停：知多バス 新池住宅前 停歩2分
- 愛知県大府市長草町新池
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパセオ名駅那古野
マンション- 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩8分 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市西区那古野002
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 山王駅 地上3階建て 築3年
アパート- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩17分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中川区西日置2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーストーンII
マンション- 西岡崎駅/東海道本線 バス7分/バス停：あちか 停歩1分以内 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス22分/バス停：あちか 停歩1分以内 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩26分 矢作橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩27分 宇頭駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩29分 宇頭/名鉄名古屋本線 車6分
- 愛知県岡崎市橋目町字阿知賀
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディア那古野
マンション- 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩8分 丸の内駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩8分 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 名古屋駅/中央本線（JR東海） 徒歩20分
- 愛知県名古屋市西区那古野001
- 築25年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄一宮駅 地上4階建て 築26年
マンション- 名鉄一宮駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分 西一宮駅/名鉄尾西線 徒歩9分 尾張一宮駅/東海道本線 徒歩9分
- 愛知県一宮市神山1
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上3階建て 築20年
マンション- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩9分
- 静岡県掛川市掛川
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 地上7階建て 築37年
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中区橘2
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツL＆G12
アパート- 瑞穂区役所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 瑞穂運動場西駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分 熱田駅/東海道本線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市瑞穂区豆田町5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道東田本線 井原駅 地上2階建て 築24年
アパート- 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩11分 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩13分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩15分 豊橋駅/東海道本線 バス20分/バス停：赤岩口 停歩12分
- 愛知県豊橋市西小鷹野1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上10階建て 築30年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区西浅田1
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 御門台駅 地上2階建て 築15年
アパート- 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県静岡市清水区御門台
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベリエタージ
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分 焼津駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県藤枝市高岡1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
河口マンション
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 三島駅/東海道新幹線 徒歩98分
- 静岡県沼津市下香貫
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ鮎
マンション- 穂積駅/東海道本線 徒歩12分
- 岐阜県瑞穂市穂積
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上2階建て 築16年
アパート- 岡崎駅/東海道本線 バス7分/バス停：緑丘 停歩6分
- 愛知県岡崎市羽根町字鰻池
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄西尾線 南安城駅 地上5階建て 築20年
マンション- 南安城駅/名鉄西尾線 徒歩13分 北安城駅/名鉄西尾線 徒歩17分 安城駅/東海道本線 徒歩18分
- 愛知県安城市東新町
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大垣駅 地上2階建て 築21年
アパート- 大垣駅/東海道本線 バス7分/バス停：西濃運輸前 停歩6分
- 岐阜県大垣市禾森町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上3階建て 築26年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス11分/バス停：銭座町 停歩2分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：銭座町 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区上足洗
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール池浦A
アパート- 新安城駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 北安城駅/名鉄西尾線 徒歩19分 安城駅/東海道本線 徒歩30分
- 愛知県安城市池浦町116
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上4階建て 築37年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：南安倍停 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区南安倍1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアメニティハイツ
アパート- 柚木駅/身延線 徒歩14分 竪堀駅/身延線 徒歩22分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分
- 静岡県富士市松岡
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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