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サンメイツ
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 大岡駅/御殿場線 徒歩41分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県沼津市沼北町1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 原駅 地上2階建て 築23年
アパート- 富士急バス バス停：原地区センター入口 停歩1分以内 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分
- 静岡県沼津市原町中1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マノワールリライアンス
マンション- 尾張星の宮駅/東海交通事業城北線 徒歩10分 枇杷島駅/東海道本線 徒歩13分 須ケ口駅/名鉄津島線 徒歩27分
- 愛知県清須市阿原105
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上3階建て 築32年
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩10分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩10分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩20分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：新津町 停歩12分
- 静岡県浜松市中央区曳馬3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス石川
アパート- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩10分 野田新町駅/東海道本線 徒歩13分 重原駅/名鉄三河線 徒歩32分 三河安城駅/東海道本線
- 愛知県刈谷市板倉町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 東刈谷駅 地上2階建て 築38年
アパート- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩10分 野田新町駅/東海道本線 徒歩13分 重原駅/名鉄三河線 徒歩32分
- 愛知県刈谷市板倉町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムタミヤ曲金
マンション- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分
- 静岡県静岡市駿河区曲金005
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大村3号棟
マンション- 牛久保駅/飯田線 バス4分/バス停：大蚊里 停歩6分 豊橋駅/東海道本線 バス14分/バス停：大蚊里 停歩4分 船町駅/飯田線 下地駅/飯田線
- 愛知県豊橋市大村町字五貫森
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 尾頭橋駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩11分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩11分 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築8年
タウンハウス- 岐阜駅/東海道本線 徒歩11分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩16分
- 岐阜県岐阜市加納沓井町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上2階建て 築22年
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県焼津市柳新屋
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルコート鷹丘 A
アパート- 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩11分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩15分 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩17分 豊橋駅/東海道本線 徒歩60分
- 愛知県豊橋市西小鷹野1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Tiara．Happiness(ティアラ ハピネス)
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分
- 静岡県静岡市葵区梅屋町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上3階建て 築11年
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分
- 静岡県藤枝市上青島
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスInfinity
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：藤枝市役所 停歩4分
- 静岡県藤枝市岡出山2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A・City東新町
マンション- 南安城駅/名鉄西尾線 徒歩12分 北安城駅/名鉄西尾線 徒歩17分 安城駅/東海道本線 徒歩18分
- 愛知県安城市東新町000
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボアタマリス
マンション- 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩12分 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩20分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩22分 金山駅/東海道本線 バス22分/バス停：大平通五丁目 停歩4分 名古屋駅/中央本線（JR東海） バス25分/バス停：長良中学校 停歩3分
- 愛知県名古屋市中川区丸米町2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ花崎
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：県総合庁舎 停歩4分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩24分
- 静岡県富士市本市場000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスラッキーサン
アパート- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分 岡崎駅/東海道本線 徒歩32分 美合/名鉄名古屋本線 車7分
- 愛知県岡崎市羽根町字鰻池
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルコ7
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩13分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区上浅田2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上3階建て 築22年
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩13分 下土狩駅/御殿場線 徒歩36分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県沼津市大岡
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースガーデン青木
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 静岡駅/東海道新幹線 徒歩72分
- 静岡県静岡市駿河区青木000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポはなみずきB
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分
- 静岡県磐田市中泉
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築29年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県磐田市中泉
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークメゾン森本
マンション- 尾張一宮駅/東海道本線 バス8分/バス停：南屋敷 停歩5分
- 愛知県一宮市森本3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンライズB
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩72分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩79分
- 静岡県袋井市堀越5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みずほ荘
アパート- 三河三谷駅/東海道本線 徒歩13分 蒲郡駅/東海道本線 徒歩31分
- 愛知県蒲郡市豊岡町石田
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パル本市場B
アパート- 富士駅/身延線 徒歩14分 柚木駅/身延線 徒歩20分 竪堀駅/身延線 徒歩23分
- 静岡県富士市本市場
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボンボネール
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県藤枝市瀬戸新屋
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上8階建て 築26年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分
- 静岡県静岡市葵区馬場町
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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