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東海道本線 野田新町駅 地上2階建て 築26年
アパート- 野田新町駅/東海道本線 徒歩14分 刈谷駅/東海道本線 徒歩24分 重原駅/名鉄三河線 徒歩27分
- 愛知県刈谷市半城土中町1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上3階建て 築28年
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：勝草橋 停歩5分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩81分
- 静岡県藤枝市稲川1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス清水
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県焼津市五ケ堀之内
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドQ1
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分
- 静岡県焼津市西小川006
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニュー35
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩27分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩27分
- 静岡県三島市幸原町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメールK
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩15分
- 岐阜県岐阜市加納村松町3
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上5階建て 築24年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス14分/バス停：平和町 停歩2分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：平和町 停歩2分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩40分
- 静岡県静岡市葵区平和1
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス掛川
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県掛川市北門
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 東田子の浦駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県富士市檜新田
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスLIRA
アパート- 西笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩17分 岐阜駅/東海道本線 バス16分/バス停：神清寺 停歩7分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス18分/バス停：神清寺 停歩7分
- 岐阜県岐阜市茜部寺屋敷2丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 島田駅 地上4階建て 築18年
マンション- 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県島田市中河町
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リゴレット
マンション- 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩77分
- 静岡県磐田市西貝塚000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上2階建て 築26年
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：高部東小学校入口 停歩1分以内 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス22分/バス停：高部東小学校入口 停歩1分以内
- 静岡県静岡市清水区押切
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンポプリ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：せいれい病院入口 停歩3分 助信駅/遠州鉄道 徒歩19分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩21分
- 静岡県浜松市中央区住吉4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレッジタウンウィング
マンション3.19
（評価42件）
コメント42件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：六間追分 停歩7分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩28分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区布橋2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築39年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：六間追分 停歩7分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩28分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区布橋2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンベルI
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩74分
- 静岡県袋井市方丈6
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上3階建て 築40年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩74分
- 静岡県袋井市方丈6
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kビル横山
マンション- 安城駅/東海道本線 徒歩19分 三河安城駅/東海道本線 徒歩20分 北安城駅/名鉄西尾線 徒歩29分
- 愛知県安城市横山町104
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 安城駅 地上5階建て 築8年
アパート- 安城駅/東海道本線 徒歩19分 三河安城駅/東海道本線 徒歩21分 南安城駅/名鉄西尾線 徒歩31分
- 愛知県安城市横山町大山田中
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルデフォーユーIII
マンション- 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 新金谷駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩58分
- 静岡県島田市中河町
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築36年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩24分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩24分
- 静岡県浜松市中央区中島1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス88
アパート- 蒲郡駅/東海道本線 徒歩20分 三河塩津駅/東海道本線 徒歩24分 蒲郡競艇場前駅/名鉄蒲郡線 徒歩26分
- 愛知県蒲郡市緑町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェリール ミニ B棟
アパート- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩19分 三河知立駅/名鉄三河線 徒歩27分 野田新町駅/東海道本線 徒歩30分
- 愛知県知立市新林町平草
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mにゃんハイツ
マンション- 函南駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩27分
- 静岡県田方郡函南町上沢
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスオネスティ
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：大里中学校 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区中野新田
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミール津島
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県静岡市駿河区津島町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄常滑線 名和駅 地上2階建て 築21年
アパート- 名和駅/名鉄常滑線 徒歩24分 聚楽園駅/名鉄常滑線 徒歩36分 南大高駅/東海道本線 徒歩37分
- 愛知県東海市名和町前郷
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスPLUMS
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：中島東 停歩4分
- 静岡県磐田市福田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズいわざき
アパート- 三島駅/東海道新幹線 バス23分/バス停：下徳倉 停歩1分以内 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩50分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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