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東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築16年
テラスハウス- 焼津市自主運行バス バス停：六軒屋町バス停 停歩4分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：吉永 停歩13分
- 静岡県焼津市利右衛門000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムヴェールB
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩145分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩163分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩183分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩207分
- 静岡県掛川市沖之須000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ御前崎第三B
マンション- しずてつジャストライン バス停：浜岡営業所 停歩2分 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス42分/バス停：浜岡営業所 停歩7分
- 静岡県御前崎市池新田000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバンダントIII
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス50分/バス停：三ツ沢町上 停歩2分
- 静岡県富士市三ツ沢000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kボヌール
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩30分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩32分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩36分 富士駅/身延線 徒歩63分
- 静岡県富士市石坂
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-room黄金
アパート- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩1分以内 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中村区黄金通1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄犬山線 下小田井駅 地上3階建て 築14年
マンション- 下小田井駅/名鉄犬山線 徒歩2分 西枇杷島駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 枇杷島駅/東海道本線 徒歩15分
- 愛知県清須市西枇杷島町城並1
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モルゲンロート
アパート- 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩3分 烏森駅/近鉄名古屋線 徒歩6分 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩13分 名古屋駅/東海道本線 徒歩28分
- 愛知県名古屋市中村区角割町2丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクール大江
アパート- 大江駅/名鉄築港線 徒歩2分 笠寺駅/東海道本線 徒歩15分 道徳駅/名鉄常滑線 徒歩17分 東名古屋港駅/名鉄築港線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市南区加福本通2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴舞ガーデンコート
マンション- 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩3分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市中区千代田3
- 築25年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Annaburg(アンナブルク)
アパート- 大清水駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩4分 向ケ丘駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩17分 植田駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩26分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩114分
- 愛知県豊橋市南大清水町字元町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツME
アパート- 清洲駅/東海道本線 徒歩5分 新清洲駅/名鉄名古屋本線 徒歩23分 大里駅/名鉄名古屋本線 徒歩26分
- 愛知県清須市一場000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 草薙駅 地上3階建て 築24年
マンション- 草薙駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩7分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分
- 静岡県静岡市清水区中之郷1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 三河安城駅 地上2階建て 築28年
アパート- 三河安城駅/東海道本線 徒歩5分 東刈谷駅/東海道本線 徒歩28分 安城駅/東海道本線 徒歩30分
- 愛知県安城市三河安城町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン曳馬B
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩5分 助信駅/遠州鉄道 徒歩14分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：阿弥陀南 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区曳馬5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルーチェ マーレ
アパート- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩6分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩8分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県三島市本町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
稲駅マンション
マンション- 稲沢駅/東海道本線 徒歩3分 国府宮駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分
- 愛知県稲沢市長野002
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 穂積駅 地上4階建て 築50年
アパート- 穂積駅/東海道本線 徒歩6分
- 岐阜県瑞穂市別府
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIFT VISION 柱 OKAZAKI
マンション- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩7分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩33分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩44分
- 愛知県岡崎市柱町字東荒子
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LECOCON稲沢
アパート- 国府宮駅/名鉄名古屋本線 徒歩6分 奥田駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分 稲沢駅/東海道本線 徒歩24分
- 愛知県稲沢市高御堂2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガーロ名駅uno
マンション- 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩7分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩12分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分 伏見駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中村区名駅南3
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション千里
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩24分
- 岐阜県岐阜市茜部本郷1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラムール
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩7分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県富士市宮島000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセランス 森島 II
マンション3.0
（評価4件）
コメント4件- 国府宮駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 島氏永駅/名鉄名古屋本線 徒歩29分 稲沢駅/東海道本線 徒歩30分
- 愛知県稲沢市松下002
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミールI
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩16分
- 静岡県浜松市中央区北寺島町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフィルライト
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩7分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩10分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩20分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩41分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分
- 静岡県浜松市中央区曳馬003
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 山王駅 地上3階建て 築7年
アパート- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩13分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩16分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩17分 金山駅/東海道本線 徒歩33分
- 愛知県名古屋市中川区広住町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-room名駅D棟
アパート- 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩6分 名古屋駅/東海道本線 徒歩8分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中村区太閤1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイビーガーデンA
アパート- 三河三谷駅/東海道本線 徒歩9分 三河大塚駅/東海道本線 徒歩36分 蒲郡駅/東海道本線 徒歩40分
- 愛知県蒲郡市三谷町諏訪東
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュ栄
マンション- 岡崎駅/東海道本線 徒歩9分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩36分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩48分
- 愛知県岡崎市若松町114
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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